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如何撰寫村委會土地承包證書

2021-12-22 08:45:00
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律師
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擅長領域:
  • 第一,寫明承包地;

    第二,寫明承包土地具體內容,包括辦理人名字、用地位置管轄的居委會、土地批準證書、土地具體位置、土地用途及使用權;

    第三,寫明土地使用者和證明日期。

    《中華人民共和國農村土地承包法》

    第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經營權、土地經營權的,應當承擔民事責任。

    第五十七條 發包方有下列行為之一的,應當承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產、恢復原狀、賠償損失等民事責任:

    1、干涉承包方依法享有的生產經營自主權;

    2、違反本法規定收回、調整承包地;

    3、強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權的互換、轉讓或者土地經營權流轉;

    4、假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權;

    5、以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;

    6、將承包地收回抵頂欠款;

    7、剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權;

    8、其他侵害土地承包經營權的行為。

    《中華人民共和國民法典》

    第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

    第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。

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律師介紹
2024-07-26 22:52:02
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  • 土地承包經營權證書由同級人民政府頒發。鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的,及時登記造冊,由鄉(鎮)人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請;材料不符合規定的,應在15個工作日內補正;縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉(鎮)人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的,編制農村土地承包經營權證登記簿;申請材料不符合規定的,書面通知鄉(鎮)人民政府補正。《農村土地承包經營權證管理辦法》第四條 實行家庭承包經營的承包方,由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。實行其它方式承包經營的承包方,經依法登記,由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證??h級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。
  • 承包土地合同糾紛怎樣處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    承包土地合同糾紛怎樣處理

    內容:承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛,應當依照法律。向人民法院起訴應當符合法定條件。如何解決土地轉讓合同糾紛解決土地轉讓合同糾紛當事人可以先行私下協商,協商不成的可以按照土地轉讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書,拒不履行的可以請求人民法院執行。第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。

    陳明月律師
    2022.04.255995人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    內容:法律分析:土地承包經營發生爭議可通過:雙方當事人協商解決、請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解解決、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析:因土地承包合同發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第十八條 農村土地承包經營糾紛申請仲裁的時效期間為二年,自當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。

    孔孟廷律師
    2023.11.03295人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 第一,寫明承包地;第二,寫明承包土地具體內容,包括辦理人名字、用地位置管轄的居委會、土地批準證書、土地具體位置、土地用途及使用權;第三,寫明土地使用者和證明日期?!吨腥A人民共和國農村土地承包法》第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經營權、土地經營權的,應當承擔民事責任。第五十七條 發包方有下列行為之一的,應當承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產、恢復原狀、賠償損失等民事責任:1、干涉承包方依法享有的生產經營自主權;2、違反本法規定收回、調整承包地;3、強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權的互換、轉讓或者土地經營權流轉;4、假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權;5、以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;6、將承包地收回抵頂欠款;7、剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權;8、其他侵害土地承包經營權的行為。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
  • 拖欠土地承包費怎么解決,拖欠土地承包費合同會解除嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    拖欠土地承包費怎么解決,拖欠土地承包費合同會解除嗎

    內容:李先生在起訴時,詳細陳述了案件事實,提供了相關證據,并要求村委會支付拖欠的土地承包費和賠償經濟損失,最終,法院判決村委會支付拖欠的土地承包費和賠償經濟損失,李先生的權益得到了維護,在協商過程中,您可以要求承包方支付拖欠的土地承包費,并賠償您的經濟損失,結語:拖欠土地承包費是一種嚴重的違約行為,如果您遭遇了這種情況,應該及時采取措施解決,法院在審理過程中,認定李先生與村委會之間的土地承包合同合法有效,村委會拖欠土地承包費的行為構成違約,依法應當承擔違約責任。

    于海明律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 承包土地征收如何賠償

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    承包土地征收如何賠償

    內容:(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,法律主觀:土地承包期內被征地應補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,被征收的承包地是耕地的補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

    黃東潔律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地承包合同糾紛是否適用訴訟時效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    土地承包合同糾紛是否適用訴訟時效

    內容:訴訟時效的適用范圍為債權及其救濟權,既然土地承包經營權具有債權的性質,那么就有適用訴訟時效的必要性,以促進土地承包經營權人及時行使權力,避免法律上的權利義務關系與事實上的利益關系長期脫節,以穩定社會秩序。土地承包經營權具有的這種債權屬性,是理論上其適用訴訟時效的決定性因素,也是司法實踐當中土地承包經營權適用訴訟時效的依據。但是這有待于法律對此作出更為明確的規定,目前對關于土地承包經營權的糾紛仍以適用訴訟時效為宜。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包經營權證書是承包人取得土地經營權的有效證明性的法律文件,擁有了這個證書就代表你對這塊土地擁有相應的使用權,并且別人無法干涉?!吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。第四條 農村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第六條 農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
  • 農民承包土地補償標準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    農民承包土地補償標準

    內容:承包土地國家每畝補償多少錢1、農村土地承包 主要包括兩種形式:一是糧食直補:水稻直補的補貼標準是每畝地補貼20元,農資綜合補貼的標準是每畝地85元,3、糧食直補:水稻直補補貼是每畝地20元,農資綜合補貼標準是每畝地85元,土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦,糧食直補:水稻直補補貼是每畝地20元,農資綜合補貼標準是每畝地85元,土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦,承包農村土地如何補償依照《國務院辦公廳關于印發的通知》,農村承包土地征收需要給予國家補償,包括土地補償費、青苗補償費、基礎設施補償費和移民補償費等方面。

    張蕓律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包法2023年最新政策

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地承包法2023年最新政策

    內容:進城落戶農民如何登記整戶進城落戶,遷入設區市的,不再進行確權登記,依法收回其承包土地,同一村組農戶轉讓、轉包、互換的土地如何登記上述三種土地流轉方式流轉的土地,流轉雙方沒有糾紛的,均按現占有土地的承包人進行確權登記,規劃整理的土地如何登記根據土地整理前各農戶的地塊信息,合理確定相關農戶的承包地塊,然后按重新確定后的地塊進行登記,鼓勵同一村組農戶進行承包地塊互換,將分散的小地塊能過互換形成集中的大地塊進行進行登記,既利于農戶規模種植,又利于對外有償流轉。

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    2023.06.09807人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 土地承包權轉讓合法嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土地承包權轉讓合法嗎

    內容:未經登記,不得對抗善意第三人。第三十四條,經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。第三十五條,土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。

    周春花律師
    2022.04.08121人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 承包合同糾紛,沒有簽土地承包合同糾紛

    林艷英律師

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    林艷英

    承包合同糾紛,沒有簽土地承包合同糾紛

    內容:法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,3、根據法律規定,未簽訂書面的土地承包合同一般是無效的,除非當事人一方已經履行主要義務,且對方已經接受的,合同成立,土地承包合同糾紛根據《農村土地承包法》的有關規定,農村土地承包糾紛的解決途徑主要有: (1)協商解決,未簽訂書面土地承包合同的情況下承包行為具有法律效力嗎1、法律主觀:未簽訂土地承包合同如果已經履行主要義務,對方接受的,土地承包是有效的。

    林艷英律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的,根據錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書,進行補充地籍調查,填寫土地變更登記審批表,報原批準登記發證機關審批,更改或更換土地登記卡、簿,同時書面通知原土地證書持有人在規定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續。當事人逾期不辦理的,國土資源行政主管部門報經人民政府批準并公告后,原土地權利證書廢止。《農村土地承包經營權證》 第十一條 農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。農村集體所有的土地是由權利人申請并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權及登記發證。農村集體所有的土地經依法征收后屬國有土地,不應再頒發集體土地所有權證書,如果發現農村集體土地確權登記錯誤,應當及時予以糾正。
  • 違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    崔玉君律師

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    崔玉君

    違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    內容:3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,土地承包合同違約賠償標準1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,合同的一方出現違約的,違約方要依據合同的約定進行賠償,如果沒有違約賠償數額的,按造成的實際損失進行賠償。

    崔玉君律師
    2023.12.22782人收看
  • 黃東潔律師

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  • 土地確權證書有什么用

    任冰峰律師

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    任冰峰

    土地確權證書有什么用

    內容:2.獲得補償的依據在市場經濟條件下,土地承包經營權是一筆有價值的無形資產,農民擁有了農村土地承包經營權證,就擁有了在承包期內享受國家法律保護的土地承包經營受益權,土地確權的依據有哪些開展土地確權工作要依據《民法典》、《農村土地承包法》、《土地管理法》以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包經營權登記的法律法規,農戶有了農村土地承包經營權證,可以以此為據,對所承包的土地依法合理流轉,通過農村集體土地確權登記發證,有效解決農村集體土地權屬糾紛,化解農村社會矛盾,依法確認農民土地權利,強化農民特別是全社會的土地物權意識,有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中,切實維護農民權益。

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  • 當事人取得土地承包經營權證書的方式主要有頒發、補發(換發)兩種。《中華人民共和國農村土地承包法》第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。第二十四條 國家對耕地、林地和草地等實行統一登記,登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。登記機構除按規定收取證書工本費外,不得收取其他費用。
  • 拖欠土地承包費怎么解決

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拖欠土地承包費怎么解決

    內容:在仲裁過程中,應當提交相關證據和資料,證明對方存在拖欠土地承包費的行為,在訴訟過程中,應當提交相關證據和資料,證明對方存在拖欠土地承包費的行為,在合同履行過程中應當建立完善的合同履行管理制度確保合同的正常履行并做好相關記錄和資料保存工作避免出現糾紛或損失等問題并及時采取措施加以解決避免拖欠土地承包費的情況發生,總結 解決拖欠土地承包費的問題需要采取多種措施,包括與對方協商解決、通過法律途徑解決等,在簽訂合同時及合同履行過程中應當增強法律意識加強風險意識避免出現違法行為或違約行為并注意維護好自身的合法權益及時采取措施加以解決避免損失擴大化等問題發生。

    陳宗瓊律師
    2023.10.25274人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 土地承包經營權確權糾紛,可以向土地管理部門申請裁定,也可以起訴到法院由法院進行判決處理?!吨腥A人民共和國民法典》第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的承包期限屆滿,由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。第三百三十七條 承包期內發包人不得收回承包地。法律另有規定的,依照其規定。第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。第三百三十九條 土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。第三百四十條 土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。第三百四十一條 流轉期限為五年以上的土地經營權,自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記經登記,不得對抗善意第三人。第三百四十二條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。第三百四十三條 國家所有的農用地實行承包經營的,參照適用本編的有關規定。對于土地承包權的認定,是需要由當事人向土地管理部門提出申請,并提交相關材料后,由土地管理部門來進行認定的,特別是對于承包的期限、以及承包的義務和權利都要進行明確的規定,如果對相關情況的處理不清楚的,可以咨詢土地管理部門。
  • 土地承包合同最新樣本

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    土地承包合同最新樣本

    內容:土地承包合同最新樣本甲方:_________乙方:_________因_________需要,甲、乙雙方協商,依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議:一、互換標的1、甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝,坐落于_________。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務,雙方享有互換前原承包合同規定的權利。土地互換后,甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記,并與發包方簽訂新的土地承包經營合同。那么土地承包合同最新樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.101027人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地承包經營合同爭議解決

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地承包經營合同爭議解決

    內容:因村組織違法收回、調整承包地、或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛,《土地承包解釋》第六條規定,(1)發包方未將承包地另行發包的,承包方請求返還承包地的,應予支持,承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規定的期限,承包方請求延長的,應予支持,口糧田&rdquo,責任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

    崔玉君律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的,承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。經鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門審核后,報請原發證機關辦理換發、補發手續?!吨腥A人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十七條 農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的,承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。經鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門審核后,報請原發證機關辦理換發、補發手續。第十八條 辦理農村土地承包經營權證換發、補發手續,應以農村土地經營權證登記簿記載的內容為準。第十九條 農村土地承包經營權證換發、補發,應當在農村土地承包經營權證上注明“換發”、“補發”字樣。
  • 拖欠土地承包費怎么解決,拖欠土地承包費會如何處罰

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拖欠土地承包費怎么解決,拖欠土地承包費會如何處罰

    內容:土地承包費拖欠問題對農民的農業生產和生活造成了困擾,解決這一問題需要加強政府監管和執法、完善農民維權機制、加強農民培訓和宣傳,以及推動農村經濟發展,通過以上途徑,農民可以有效解決土地承包費拖欠問題,并維護自身的權益,希望本文能幫助讀者更好地了解和應對土地承包費拖欠問題,為農民權益保護提供參考和指導,本文將探討解決土地承包費拖欠問題的途徑,并通過一個實際案例進行分析,以幫助讀者更好地了解和應對這一問題,二、解決土地承包費拖欠問題的途徑1. 加強政府監管和執法地方政府應加強對土地承包費的管理和監督,確保資金使用透明、規范,并依法追究拖欠責任人的法律責任。

    王學瑞律師
    2023.09.08918人收看
  • 劉曉紅律師

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