-
答律師回復中...
-
內容：土地轉包與轉讓的區別1、轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移義務轉移必須取得發包方同意。農村土地不能轉讓我國土地管理法規定農村集體所有者不能買賣土地產權只能依法在定期限內有償出租或讓渡土地使用權也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經國家有關部門批準。那么土地轉包與轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10154人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
王熙律師2022.03.25172人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容：未經登記，不得對抗善意第三人。第三十四條，經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。第三十五條，土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。
林艷英律師2022.04.08121人收看
-
王學瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
-
答轉讓合同應寫明：1、雙方當事人基本情況記載應全面準確。2、糾紛主要事實、爭議事項以及各方當事人的責任記載應簡明扼要。3、協議達成內容和履行方式記載需準確無誤。4、協議份數視情況而定，簽名蓋章缺一不可。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
-
內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
吳夢云律師2023.10.11298人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
-
答律師回復中...
-
內容：在現實生活中，為了明確雙方的權利義務，通常簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同往往有一定的租賃協議，房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么呢？由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。那么房屋租賃轉讓合同的主要條款是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09408人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
-
答律師回復中...
-
內容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設定續簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經過律師的調解，雙方協商一致，按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達成了一致。
孔孟廷律師2024.03.08572人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：2000年，原告以大潘鎮企業公司活性炭廠的名義取得該地《國有土地使用證》，使用權類型為劃撥。租賃物出賣并不必然解除租賃合同，原告解除合同的要求顯屬不當。上訴人的上訴請求及被上訴人的答辯理由宣判后，沈陽某信號廠以原審法院未查清事實，適用法律不當為由提起上訴。被上訴人卜某認為，原審法院判決認定上訴人未盡到通知義務，判決合同繼續履行是正確的，要求維持原判。二審法院的認定與判決二審法院認為，雙方當事人于2001年11月21日簽訂的《租賃協議》合同有效。那么國有土地使用權的出租、轉讓效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24219人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答律師回復中...
-
內容：現原告訴至法院，要求解除雙方所簽的租賃合同及補充協議，并要求被告將租賃場地騰空交與原告。庭審中，被告表示同意解除合同，雙方并就解除后各自負擔的法律責任達成一致。上述協議，符合有關法律規定，本院予以確認。那么土地房屋轉讓糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30517人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故
-
答律師回復中...
-
土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項
內容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協商：當事人在簽訂合同時，應當協商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容，根據當事人的協商自由確定,需要注意的是，根據土地管理法規定，農村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據當事人的協商自由確定,根據土地管理法的規定，農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
于海明律師2023.09.01515人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
-
答土地租賃合同在通常情況下是可以依法進行轉讓的，且需要按照法定的程序辦理辦理相應的轉讓手續。單位或個人依法改變土地使用權的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。法律依據：《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
-
內容：集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10243人收看
-
-
內容：出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同，土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。
段建國律師2022.04.13520人收看
-
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過 54 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
-
內容：土地使用者將土地使用權再轉移的行為是為轉讓，轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。那么土地租賃合同違約金的法律規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.29426人收看
-
-
內容：支付違約金，承擔相應的賠償責任。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。3)其他違反合同義務的行為其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29389人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
-
內容：但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果土地租賃合同簽訂后違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29505人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
.png)
2021-12-22 06:49:09
59人收看
