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你好我需要一份土地租賃合同

2022.06.24 15:29:30
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張嘉娛主任律師
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擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
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相關法規
  • 答土地租賃合同糾紛在一般情況下是有訴訟時效的，適用三年的普通訴訟時效。根據相關法律規定，當事人因民事合同產生糾紛，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。且前述訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但法律另有規定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

  • 土地租賃合同出租人違約解除的責任是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    土地租賃合同出租人違約解除的責任是什么

    內容：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。同時，《民法典》規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。例如承租人用租賃的客運汽車來拉客，致其超重損壞的，要成賠償責任;又如承租人擅自改變房屋主體結構的，要承擔賠償責任。那么土地租賃合同出租人違約解除的責任是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29480人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 土地租賃合同租金違約如何計算？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    土地租賃合同租金違約如何計算？

    內容：情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。那么土地租賃合同租金違約如何計算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 土地租賃合同的違約金解釋怎么算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    土地租賃合同的違約金解釋怎么算

    內容：情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。那么土地租賃合同的違約金解釋怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 土地租賃合同違約怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    土地租賃合同違約怎么辦

    內容：土地租賃合同違約可以通過當事人協商的方式來解決。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條，立案和受理，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。根據這一規定，違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么土地租賃合同違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 訴訟土地租賃合同違約時效的計算是多久？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    訴訟土地租賃合同違約時效的計算是多久？

    內容：向法院請求保護民事權利訴訟時效期間為三年。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》的規定。超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，則法律不禁止。人民法院處理涉外、涉港澳臺土地使用權租賃合同糾紛案件時，應注意當事人的實際情況和特點，正確運用我國對他們的優惠政策，保護他們的合法權益。那么訴訟土地租賃合同違約時效的計算是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29211人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 土地使用權租賃合同(全)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地使用權租賃合同(全)

    內容：為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第1條土地使用權租賃范圍1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米。第2條租賃期限2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。那么土地使用權租賃合同(全)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.0393人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地免費租賃合同是否需要簽訂

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地免費租賃合同是否需要簽訂

    內容：出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同，土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。

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    2022.04.13520人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 土地租賃合同違約金最高是多少錢？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    土地租賃合同違約金最高是多少錢？

    內容：土地租賃合同違約金不是法定的金額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地租賃合同違約金最高是多少錢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答土地租賃合同是可以由依法享有繼承權的主體予以繼承的。如果是林地承包的承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。繼承權男女平等，遺產的第一順序為配偶、子女、父母。法律依據：《民法典》第一千一百一十九條 本編調整因繼承產生的民事關系。 第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  • 土地租賃合同違約金最高限額怎么規定的？

    翁玉素律師

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    翁玉素

    土地租賃合同違約金最高限額怎么規定的？

    內容：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《民法典》第五百八十五條第二款規定的“過分高于造成的損失”。為了避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么土地租賃合同違約金最高限額怎么規定的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答土地租賃合同的法律規定主要包括以下內容：1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權的性質和土地的農業用途；2、租賃期限不能超過承包期的剩余期限；3、租賃方須具有農業經營能力或者資質等規定。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第九條 承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。 第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則： （一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境； （三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農業經營能力或者資質； （五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。 第三十九條 土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

  • 土地租賃合同違約按總款付嗎？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    土地租賃合同違約按總款付嗎？

    內容：情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。那么土地租賃合同違約按總款付嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 土地簽長期租賃合同有效嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    土地簽長期租賃合同有效嗎

    內容：當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

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    2022.03.25172人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 土地合同租賃違約金怎么算？

    姚平律師

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    姚平

    土地合同租賃違約金怎么算？

    內容：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么土地合同租賃違約金怎么算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29637人收看

  • 李楠楠律師

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  • 土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項

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    張嘉娛

    土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項

    內容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協商：當事人在簽訂合同時，應當協商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容，根據當事人的協商自由確定,需要注意的是，根據土地管理法規定，農村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據當事人的協商自由確定,根據土地管理法的規定，農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。

    張嘉娛律師
    2023.09.01515人收看

  • 姚平律師

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  • 土地租賃合同違約金上限是怎么規定的？

    趙金保律師

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    趙金保

    土地租賃合同違約金上限是怎么規定的？

    內容：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《民法典》第五百八十五條第二款規定的“過分高于造成的損失”。為了避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么土地租賃合同違約金上限是怎么規定的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？

    任冰峰律師

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    任冰峰

    如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？

    內容：支付違約金，承擔相應的賠償責任。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。3)其他違反合同義務的行為其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物，而未告知抵押權人或受讓人的，其轉讓行為無效。那么如果是土地租賃合同簽訂后再能違約嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29389人收看

  • 許瑞林律師

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