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合同與實際情況不符，屬于虛假合同嗎？
2021-09-17 16:35:57
59人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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可以考慮是否存在違約的行為，要求對方承擔違約責任。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:57
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:53:22
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
張蕓律師2023.11.29218人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
崔玉君律師
北京天用律師事務所
無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
內容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
崔玉君律師2023.12.18237人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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什么情況下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償
段建國律師
北京天用律師事務所
什么情況下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償
內容：2. 不可抗力合同當事人在簽訂合同時，可以約定不可抗力的情況下可以解除合同,5. 合同約定雙方當事人在簽訂合同時，可以約定在特定條件下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償在以下情況下，可以解除合同并要求賠償：1、合同中存在違約行為，例如：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現或履行，另一方可以要求解除合同并要求賠償,合同違約、不可抗力、買方權利保護、協商一致和合同約定都是可以解除合同的情況,完全解讀合同解除的幾種情況1. 合同違約當一方違反了合同中規定的條款或條件時，對方有權解除合同,然而，在某些情況下，當一方或雙方無法或不愿繼續履行合同時，解除合同是必要的。
段建國律師2023.11.02225人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
內容：合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎合同一方當事人有隱瞞真實情況而簽訂合同的，并不屬于欺詐的行為，而是屬于締約過失的行為。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商；(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；(三)有其他違背誠信原則的行為。
邢穎律師2022.03.25434人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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對方虛假數據下簽的合同有效嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
對方虛假數據下簽的合同有效嗎
內容：對方虛假數據下簽的合同有效嗎對方虛假數據下簽的合同，即簽訂合同過程中一方存在欺詐行為，存在欺詐行為則簽訂的合同無效。合同民事欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使或誤導對方基于此作出錯誤的意思表示，以簽訂合同達到欺詐的目的。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
趙金保律師2022.03.25378人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
周春花律師
北京市元甲律師事務所
什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內容：遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同,發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
周春花律師2023.11.14855人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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變更合同的幾種情況
于海明律師
北京市元甲律師事務所
變更合同的幾種情況
內容：如果變更內容較少，雙方可以使用附加條款進行修改,例如，合同中規定了一項付款條款，如果甲方覺得該條款太過嚴格，那么甲方和乙方可以協商達成付款方案變更內容，并在新的合同中寫明新的付款條款,例如，甲方和乙方簽訂合同規定了甲方對乙方提供技術支持的時間和費用，但由于乙方需要更多的技術支持，甲方和乙方可以協商以達成附加條款,這種情況下，如果合同中允許甲方單方面修改，那么甲方可以要求乙方修改合同內容以滿足實際需要，但如果合同中不允許單方面修改，那么甲方就要與乙方達成新的協議，以免發生合同違約,在實際生活和商業活動中，有時候一方會單方面修改合同，因此另一方就需要考慮如何處理變更,有時，在經過協商和簽署合同后，當事人需要變更該合同的某些條款，以適應當前的商業需求。
于海明律師2023.06.27320人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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女職工入職虛報婚育情況公司能否解除合同
王學瑞律師
北京天用律師事務所
女職工入職虛報婚育情況公司能否解除合同
內容：女職工入職虛報婚育情況公司能否解除合同
王學瑞律師2023.04.1359人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答可以考慮是否存在違約的行為，要求對方承擔違約責任。
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簽訂合同虛假宣傳 可以請求法院撤銷
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
簽訂合同虛假宣傳 可以請求法院撤銷
內容：被告的行為已構成欺詐，應當撤銷原告與被告簽訂的合同，并由被告返還加盟費，并承擔相應的賠償責任。同日，鑒于加盟合同已經簽訂，原告為了加盟店能及時運營，即在其所在地簽訂了《房屋租賃合同》，同時簽訂了《天圖裝飾工程施工合同》，并分別約定了權利義務。2006年5月12日，長沙市工商行政管理局依據相關法律規定，對被告作出了“1、責令停止違法行為；2、對當事人處罰款10000元，上繳國庫”的行政處罰。本案中，被告在明知自己的基本情況下，卻故意告知原告虛假的情況，并希望通過此種方式而與原告簽訂合同，其本身即具有欺詐的故意。那么簽訂合同虛假宣傳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28527人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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哪些情況屬于單位違法解除勞動合同
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
哪些情況屬于單位違法解除勞動合同
內容：哪些情況屬于單位違法解除勞動合同
張嘉娛律師2023.04.1336人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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虛假債權轉讓糾紛應該如何處理,債權轉讓合同糾紛怎么處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
虛假債權轉讓糾紛應該如何處理,債權轉讓合同糾紛怎么處理
內容：3、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀：從目前出現的虛假 債權轉讓 糾紛看，大致可歸納為以下幾種類型： 剝離前已受清償,3、虛假債權轉讓糾紛的情形：剝離前已受清償,虛假的債權轉讓糾紛有什么情形1、法律主觀：以下情形一般屬于虛假債權轉讓糾紛：剝離前已受清償,債權轉讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀：債權轉讓合同糾紛就是因履行債權轉讓合同而發生的糾紛。
龍珊律師2023.11.10678人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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合同糾紛和合同詐騙如何界定,合同糾紛和合同詐騙如何界定的
崔玉君律師
北京天用律師事務所
合同糾紛和合同詐騙如何界定,合同糾紛和合同詐騙如何界定的
內容：合同詐騙通常涉及欺詐行為和對方的誤導，違反了合同訂立的公平原則和誠實信用原則,如果一方在簽訂合同時故意提供虛假信息、隱瞞重要事實或誤導對方，使對方在錯誤的認知下簽署合同，那么可能涉及合同詐騙,合同詐騙涉及一方故意提供虛假信息、隱瞞重要事實、誤導對方等，使對方在錯誤的認知下簽署合同，從而導致對方遭受經濟損失,以下是一般情況下用于認定合同詐騙和合同糾紛的一些指導原則：合同詐騙的認定：1、欺詐行為：合同詐騙的核心是欺詐行為，即一方故意提供虛假信息、隱瞞重要事實或誤導對方。
崔玉君律師2023.09.18756人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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光伏發電居間服務合同糾紛
許瑞林律師
光伏發電居間服務合同糾紛
內容：如果農村光伏發電租屋頂簽訂的合同內容約定造成人身損害的、因故意或者重大過失造成財產損失的免責條款，那么這些都是無效的內容,中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任,但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加,法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
許瑞林律師2024.01.31522人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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允許擔保合同變更的情況有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務所
允許擔保合同變更的情況有哪些
內容：2、因欺詐、脅迫或乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下訂立擔保合同，請求變更、解除擔保合同的，應當同時符合以下要件：擔保中存在欺詐行為，包括：一方故意告知對方虛假情況，或故意隱瞞真實情況，誘使對方做出錯誤的意思表示。但是，擔保合同另有約定的除外。那么允許擔保合同變更的情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.1077人收看 -
許瑞林律師
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造假合同構成什么罪？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
造假合同構成什么罪？
內容：案例二：2018年1月，李某在賣房時，利用其所在地區價格大幅上漲的機會，通過修改賣房合同中住房面積、價格等內容，騙取買方人民幣100萬元，后被公安機關查獲，判處有期徒刑6年，罰金15萬元,合同詐騙罪的構成要件包括：偽造、變造、使用虛假的合同，以騙取錢財，并造成被害人經濟損失的行為,造假合同的法律后果根據《中華人民共和國刑法》的有關規定，制造和使用虛假合同騙取錢財，可以構成合同詐騙罪,結語合同詐騙罪是在制造和使用虛假合同騙取錢財的情況下所構成的犯罪行為，其法律責任輕重，要根據情節來確定,法律建議鑒于合同詐騙罪的危害性極大，公民、企事業單位和律師等相關人員要認真履行自己應當承擔的合同義務，規避造假風險，加強信息披露和管控,合同詐騙罪的處罰根據《中華人民共和國刑法》規定，合同詐騙罪中，以情節輕微的處5年以下有期徒刑或者拘役。
張嘉娛律師2023.06.27966人收看 -
趙金保律師
主任律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 122評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 224評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 139評論 -
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。林艷英 450評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 365評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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