農(nóng)村光伏發(fā)電租屋頂簽訂合同有效嗎

農(nóng)村光伏發(fā)電租屋頂簽訂合同是否有效要看實際上簽訂的合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。如果農(nóng)村光伏發(fā)電租屋頂簽訂的合同內(nèi)容約定造成人身損害的、因故意或者重大過失造成財產(chǎn)損失的免責條款，那么這些都是無效的內(nèi)容。合同既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。

農(nóng)村光伏發(fā)電租屋頂簽訂合同要注意房屋產(chǎn)權人與用電人不同，設備質(zhì)量問題，工程質(zhì)量問題等風險。在光伏電站建設施工過程中，極易因操作不當導致設備損壞等問題，如卸貨、安裝、保管等過程都可能因操作不當導致組件損壞，除需加強監(jiān)管外，在合同中也要嚴格規(guī)定施工方的責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零六條

合同中的下列免責條款無效：

(一)造成對方人身損害;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條

房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第五十四條

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

居間合同糾紛和中介合同糾紛

法律分析：從居間合同的定義來看，其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。發(fā)生糾紛，可以請求法院居中裁判。

法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

《民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

光伏發(fā)電合同簽了不裝會怎樣

法律分析：

如果簽訂了合同不履行，就會有法律責任。法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金;收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。如不適用定金罰則適用違約金。當事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

衍生問題：

合同的形式有哪些

簽訂合同的形式主要有以下幾種：1.口頭形式是指當事人雙方用對話方式表達相互之間達成的協(xié)議;2.書面形式是指當事人雙方用書面方式表達相互之間通過協(xié)商一致而達成的協(xié)議;3.鑒證形式;4.批準形式;5.登記形式。

出現(xiàn)哪些情況，會導致分布式光伏發(fā)電合同不能履約?

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在分布式光伏發(fā)電節(jié)能服務協(xié)議簽訂過程中，投資方及企業(yè)對企業(yè)可能出現(xiàn)的不能履行合同的風險及責任承擔均非常重視，主要有5種情況：企業(yè)破產(chǎn)清算，不可抗力，尤其是政府征收征用等政府行為，意外事故，企業(yè)合并或分立，公司解散。從投資方角度，電站屬于長期投資，主要依靠企業(yè)用電實現(xiàn)投資效益。如企業(yè)出現(xiàn)上述情況，投資收益將會受到嚴重影響，不僅要耗費巨大的拆卸及安裝費用，還要承擔投資不能收回的風險。根據(jù)電站建設工程投資情況分析，其成本主要為光伏組件、逆變器等設備費用、EPC費用、稅收等其他費用。其中設備費用約占總投資56%-63%，EPC約占27%-31%，其他費用占據(jù)6%-17%。其他費用比例的浮動空間很大，為基本投入之外的各項支出及風險成本，在此先忽略不計。光伏組件的折舊年限為25年，在25年內(nèi)光伏組件可持續(xù)使用，投資方可搬遷電站繼續(xù)運營。但是，在此期間，投資方需找到一個符合條件的安裝平臺才能最大限度降低風險。如管理人選擇解除合同，則判定為企業(yè)違約，應承擔違約責任。根據(jù)《破產(chǎn)法》第53條：“管理人或者債務人依照本法規(guī)定解除合同的，對方當事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請求權申報債權。”和《合同法》第97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”即合同解除后，當事人可主張損害賠償請求權。

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分布式光伏發(fā)電中導致合同不能履行有哪些情況，應如何處理

按相關法律規(guī)定，因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況而導致合同不能履行的，不視為違約，可以部分或者全部免除責任。　　相關法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》

第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

創(chuàng)維光伏農(nóng)村租賃屋頂發(fā)電簽了合同能取消嗎

不能。

違約，對方主張權利，繼續(xù)履行合同，還是承擔違約責任，是對方選擇的權利。得看你們合同的約定，合同里會約定違約金的。合理，目前國家已取消補貼，公司安裝回報率較低，自己投資也不劃算，如果有多余屋頂可以出租獲得收益也是比較劃算的。