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2021-12-19 13:47:27
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辦理商品房的土地使用權證流程如下：1、與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同；2、根據合同約定，繳納全部土地出讓金；3、持有出讓合同等材料到不動產登記機構辦理土地使用權證。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 國務院自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標準。 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當會同有關部門根據土地等級評定標準，對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經本級人民政府審核，報上一級人民政府自然資源主管部門批準后向社會公布。 根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級每五年重新評定一次。2021年9月1日生效
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。根據相關規定，作為拆遷業主，得的這種配套的商品房,其房屋產權歸個人業主，但作為業主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。這個房子歸被安置者居民的私有財產，如果想要進行交易賣房，隨時都可以。那么沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房產證的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。本條是關于辦理房產證遲延的責任的規定。對內容真實、符合法定條件的物權，登記機關在辦理登記后，應當給權利人頒發不動產權屬證書。那么商品房買賣司法解釋第十八條解讀【辦理房產證遲延的責任】。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在不動產登記之前，房產證和土地證是分開的。然后如果業主發現自己房子只有房產證，沒有土地證，應該怎么處理？商品房有房產證、無土地證，由開發商與業主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況，在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產證、無土地證，如何辦理不動產登記？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：土地使用證沒有，需要辦理的流程是：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。那么土地使用證沒有怎么辦理流程？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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內容：房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。那么哪些住房需要辦理土地使用證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：樓房土地使用證到當地的土地管理局相關部門進行辦理。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。土地使用證，是確認土地使用權的法律憑證。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么樓房土地使用證到哪辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：土地使用證以前沒辦理可以補辦，《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。那么土地使用證以前沒辦理怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。那么土地使用證兄弟共有如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。那么對于新樓房誰辦土地使用證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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內容：辦理農村土地使用證轉戶的方式是：轉讓方的原土地使用證原件;已過戶后買受人的房產證原件及復印件;買賣雙方身份證原件及復印件;轉讓契稅及營業稅等。農村個人建房土地使用證辦理(五)土地登記辦理程序：受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。提供雙方原農村集體土地使用證。審批經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。那么如何辦理農村土地使用證轉戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：房地產的土地使用證規定是按照法律當中的規定來進行辦理。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。那么房地產的土地使用證規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定；其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。那么如何辦理房屋買賣合同的公證？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。雙方應當簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：（一） 房地產開發企業向交易所申請商品房買賣合同備案登記建檔須提交資料1.東莞市商品房預售許可證;2.商品房建設準建證;3.建設用地規劃許可證;4.建設工程規劃許可證;5.中華人民共和國國有土地使用證;6.企業法人營業執照;7.房地產開發企業資質證書;8.商品房建設平面圖；9.建筑工程施工許可證;10.商品房屋合同備案按揭登記申請表;（二） 辦理商品房買賣合同備案登記須提交資料：1.商品房買賣合同備案登記申請表；2.商品房買賣合同原件，在境外銷售的合同須辦理公證。那么商品房合同備案登記證明書原件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
一個繼承案件，從辦理繼承公證，到辦理央產房過戶手續，4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托，忠人之事！靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外，元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難！??????
騰訊調證中心對接公檢法、行政機關和律師，業務量很大，前往調證可以提前預約，現場預約的，有可能當天無法辦理完畢。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。
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