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內(nèi)容：鄭州市的王先生通過房產(chǎn)中介公司簽下了一份二手房買賣合同，在交付定金后，王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證，便以房屋權(quán)利有瑕疵為由拒絕付款。最終，在法院的調(diào)解下，王先生與房產(chǎn)中介公司、房主達(dá)成和解。當(dāng)日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部價款。但本案中房屋交易的時間在2006年，是《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》實施后發(fā)生的房屋交易，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證才能交易，否則交易行為無效。那么二手房交易合同缺少土地證能否解除？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05473人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎
內(nèi)容：一民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎沒有土地證跟房產(chǎn)證也是可以進(jìn)行協(xié)議離婚。可以對于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進(jìn)行協(xié)商分割如果協(xié)商不成則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)進(jìn)行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)財產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。二房產(chǎn)證的辦理流程一般程序買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.01606人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：而另一部分銀行則稱，必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款，例如，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行和興業(yè)銀行等，它們貸款的要求比較嚴(yán)格，認(rèn)為客戶必須提供《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。這是銀行的明文規(guī)定，沒有《國有土地使用權(quán)證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。那么沒有土地證的房子能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02243人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答一般是以土地使用證上的面積進(jìn)行補償，但是實際面積可以進(jìn)行爭取。可委托律師進(jìn)行談判溝通或索賠
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單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦
內(nèi)容：續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦：國有土地使用權(quán)證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料，前往當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理部門申請補辦，完成補辦手續(xù)后既可以領(lǐng)取新的證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
劉曉紅律師2022.05.075819人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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有土地證的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
內(nèi)容：不可以，我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么有土地證的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06777人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：農(nóng)村有土地證的土地可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：農(nóng)村土地不能繼承。那么農(nóng)村有土地證的土地可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.31114人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：州市的王先生通過中介公司簽下了一份二手房買賣合同，在交付定金后，王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證，便以房屋權(quán)利有瑕疵為由拒絕付款。最終，在法院的調(diào)解下，王先生與中介公司、房主達(dá)成和解。當(dāng)日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部價款。因此，王先生以中介公司介紹的房屋沒有土地證、王女士的房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵為由，拒絕履行房地產(chǎn)買賣合同的付款義務(wù)，并要求中介公司和王女士退還他已付的定金及中介費用。因此，王先生與房屋產(chǎn)權(quán)人王女士、中介公司簽訂的房屋買賣合同違反了我國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是無效合同。那么缺少土地證，二手房買賣合同能夠解除么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05610人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。那么民法典規(guī)定土地證可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.31331人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答補辦時間須視具體情況而定，建議到相關(guān)部門咨詢。農(nóng)村土地使用證補辦流程：1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請; 2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況; 3、相關(guān)部門核實確認(rèn)后，需要登報說明遺失情況; 4、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補辦。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、綜合或者其他用地50年。
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內(nèi)容：祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，所以宅基地是不能被繼承的，如果戶籍已經(jīng)遷出農(nóng)村的，還可以對宅基地上的房屋繼承。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。那么祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答費用根據(jù)面積確定，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交以下材料： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項： 1、不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； 2、不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； 3、涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項； 4、其他相關(guān)事項。
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內(nèi)容：養(yǎng)子可以繼承土地證嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規(guī)定：依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母之間形成收養(yǎng)關(guān)系的，養(yǎng)子女對承包的土地權(quán)利是有繼承權(quán)的，但土地所有權(quán)是不能繼承的。第四條個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么養(yǎng)子可以繼承土地證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31403人收看
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張旭律師
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民法典規(guī)定老宅沒有土地證可以立遺囑繼承嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么民法典規(guī)定老宅沒有土地證可以立遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.30424人收看
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答土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：（1）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；（2）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；（3）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；（4）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；（5）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料）。2、備件：申請人以書面申報權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；提供戶口簿；填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。3、備案查檔：繳交查檔冊費后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時收據(jù)。對申請丟失事項停止內(nèi)部查檔校核。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
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房屋權(quán)屬證 含否土地證 房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容
內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容首先我們來看看什么是房屋權(quán)屬證，對于權(quán)利人來說合法擁有房屋所有權(quán)的證明，就是房屋權(quán)屬證，簡單的說，具有了房屋權(quán)屬證明書，那么權(quán)利人就可以對房屋行使有關(guān)的權(quán)利，這是唯一的憑證。這些業(yè)務(wù)在辦理時是要提供有效的土地使用證的。云浮的張某購買了一套商品房，也辦理了入住手續(xù)，他認(rèn)為這套房屋就屬于了自己，其實購房者沒有產(chǎn)權(quán)證就無法行使對房屋擁有的權(quán)利。即使張某交了錢也辦理了入駐都還沒有在法律意義上真正擁有房屋的所有權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)證中則包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。依此只要確定房屋產(chǎn)權(quán)證中是否包含土地證就可以明確房屋權(quán)屬證里包不包括土地證了。那么房屋權(quán)屬證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10907人收看
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元甲交通律師律師
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商品房有房產(chǎn)證、無土地證，如何辦理不動產(chǎn)登記？
內(nèi)容：在不動產(chǎn)登記之前，房產(chǎn)證和土地證是分開的。然后如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己房子只有房產(chǎn)證，沒有土地證，應(yīng)該怎么處理？商品房有房產(chǎn)證、無土地證，由開發(fā)商與業(yè)主共同提供資料。下面一起來看看。遇到這種情況，在辦理不動產(chǎn)登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。那么商品房有房產(chǎn)證、無土地證，如何辦理不動產(chǎn)登記？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31480人收看
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趙金保律師
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答律師回復(fù)中...
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辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢
內(nèi)容：申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區(qū)對于補辦土地使用證可能會有不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范具體當(dāng)?shù)氐难a辦土地使用證的流程標(biāo)準(zhǔn)可以直接到相關(guān)部門進(jìn)行了解。可見農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規(guī)定但只要符合法定條件按照規(guī)定提交材料只要資料齊全符合規(guī)定可以盡快補辦。
許瑞林律師2022.05.07566人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：買房，是有些人一生的目標(biāo)，是人生中的一件大事。現(xiàn)在有些房子只有土地證，并沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買賣過戶的。那么，有房產(chǎn)證如何補辦土地證?下面大律網(wǎng)小編就來具體的介紹一下。
楊一凡律師
2021.09.30812人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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2021-12-19 13:43:23
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