農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于權(quán)?


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內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚時(shí)分割屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,應(yīng)首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體資格,正確區(qū)分是一個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方作為承包方,其共同享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚時(shí),夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但夫妻雙方結(jié)婚多年,若婚后由雙方共同使用、管理長(zhǎng)達(dá)8年以上的,該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚時(shí)分割屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以被繼承我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定,對(duì)于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán),根據(jù)《物權(quán)法》第2條規(guī)定,物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以被繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體享有的土地權(quán)益為用益物權(quán),屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益,法院應(yīng)當(dāng)審理裁判。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第39條第二款規(guī)定:“夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。”夫妻雙方所享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及其相應(yīng)的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的范疇。對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然分割時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地承包的情況,可以分開由雙方分別承包,也可以將土地由一方承包,另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承可以的。家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行的承包,當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,因此不發(fā)生繼承問(wèn)題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。那么承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。第五十四條依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。如,工資、獎(jiǎng)金、存款利息、從事合法經(jīng)營(yíng)的收入、繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。如農(nóng)村承包專業(yè)戶的汽車、拖拉機(jī)、加工機(jī)具等。城市個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、華僑和港、澳、臺(tái)同胞在內(nèi)地投資所擁有的各類生產(chǎn)資料。那么草地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》第五十條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。那么土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)能不能繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:5、法律分析:土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的, 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人簽訂書面合同,并沒(méi)有對(duì)承包主體進(jìn)行限制,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照 農(nóng)村土地承包法 的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn),法律分析:根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:附條件合同的條件必須符合如下要求:第一,條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí),也就是說(shuō),條件不是現(xiàn)實(shí)存在的,而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí),可能實(shí)現(xiàn)也可能不實(shí)現(xiàn),條件具有不確定性。即它是合同中的任意條款而非法定條款。當(dāng)事人不得以有損社會(huì)公共利益和公共秩序的事實(shí)或有損他人合法權(quán)益的事實(shí)作為合同的附條件。附條件合同的種類:生效條件,又稱延緩條件。故有延緩或停止合同生效的作用。解除條件,又稱消滅條件,指合同中所確定的權(quán)利和義務(wù)在所附條件成就時(shí)失去了法律效力的條件。此房屋租賃合同即為附條件解除的合同。這是防止合同當(dāng)事人濫用條件的規(guī)定。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同生效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:《農(nóng)村土地承包法》第五十四條依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒(méi)有規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán),因此在我國(guó)民法學(xué)界對(duì)于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承有不同的看法。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無(wú)改變,但是變更了承包人,終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約金是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:因此,農(nóng)村婦女在離婚后不離開原來(lái)村子的,承包土地等其他村民待遇應(yīng)不變。當(dāng)事人的土地承包權(quán)不因離婚而喪失或有重大改變,因離婚不給農(nóng)村的婦女責(zé)任田或收回離婚婦女責(zé)任田的行為屬于違法行為。當(dāng)事人仍然可以主張土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第六條規(guī)定:農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。那么離婚后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)會(huì)喪失嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán),根據(jù)《物權(quán)法》第2條規(guī)定,物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并非擁有土地所有權(quán),土地所有權(quán)只能由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)行使所有權(quán)。那么農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:民法典對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)規(guī)定作了完善增加土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。民法典第三百三十五條規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。根據(jù)民法典第三百五十九條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定的按照約定沒(méi)有約定或者約定不明確的依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。那么民法典中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是家庭共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚有權(quán)要求分割如果經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于共同財(cái)產(chǎn)且夫妻關(guān)系未持續(xù)則要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)夫妻經(jīng)另一方同意可行使該權(quán)利的前提是經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,也就是說(shuō),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是以戶為單位。能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,應(yīng)首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體資格,正確區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn)。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是家庭共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚有權(quán)要求分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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天用律師以“快、準(zhǔn)、穩(wěn)”的解決方案高效要回工程款!工程完工、結(jié)算完成,承包方一直拖欠800多萬(wàn)工程款,天用律師“以訴促調(diào)”,財(cái)產(chǎn)保全到900萬(wàn),僅用3個(gè)多月就將本案成功調(diào)解,當(dāng)事人800多萬(wàn)工程款全額到賬!
兩人合伙承包工程,合伙過(guò)程中對(duì)方不公開信息也不配合審計(jì),兩人之間的約定大多是通過(guò)口頭,通過(guò)艱苦卓絕的庭審最終勝訴??????拿下了在棗莊地區(qū)具有影響力的復(fù)雜案件??????
這個(gè)案件結(jié)果幾乎讓辦案律師要哭…… 客戶2020年承包的某鎮(zhèn)政府的修路工程,工程竣工后,某鎮(zhèn)政府以“走審批流程”為借口拒付工程款,律師介入起訴后,在辦案過(guò)程中阻力重重,歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦200余萬(wàn)的工程款勝訴判決終于拿到了??????
860余萬(wàn)的工程款判下來(lái)了?? 并且發(fā)包方和承包方承擔(dān)連帶給付責(zé)任,保障了回款???????????? 本案最大的難點(diǎn)是僅有口頭約定就進(jìn)場(chǎng)施工??,庭審中二被告均不認(rèn)可實(shí)際施工人的身份,經(jīng)過(guò)復(fù)雜的論證最終法院用了幾十頁(yè)的判決書支持???
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸