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2021-12-15 07:45:26
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可以購買公寓或者寫字樓,不限購,可以開始繳納社保,繳納社保兩年以上才可以購買一套房,本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
《中華人民共和國社會保險法》
第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。
個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。
第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。
國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：貸款買房要擔保2000年5月16日，國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。擔保得不到落實是制約目前住房貸款業務發展的一個重要因素。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指：在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。那么買房擔保要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚后買房需要的證件離婚后買房需要的證件參考以下法律規定房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料1登記申請書2申請人身份證明3房屋所有權證書或者房地產權證書4證明房屋所有權發生轉移的材料5其他必要材料。開單身證明一般需要出具的材料單身證明。達到婚姻法規定的法定結婚年齡男22周歲女20周歲的公民可以開單身證明未達到法定結婚年齡的不要未婚證明。那么離婚以后單身買房子需要騙他們說是單身嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：該借款發生在胡某某與被告宋某某夫妻關系存續期間，雖然該借款系胡某某以個人名義所借，但在王某某與宋某某的微信聊天記錄中宋某某對于欠某某，雖不知道數額，但表示想辦法還錢，故應認定為夫妻共同債務，在胡某某去世后，宋某某應對該夫妻共同債務承擔清償責任，胡某某、李某某、胡某某1、胡某某2不應再承擔清償責任，結合兩張條據上載明的時間、數額、字面意思，以及胡某某生前銀行賬戶流水等內容，2016年3月11日王某某給胡某某轉賬10萬元，2016年4月16日至5月16日，胡某某向王某某轉賬32100元等綜合因素，應認定為胡某某陸續向原告王某某借款，于2016年4月16日向原告王某某出具了31萬元的借據，后經結算于2016年5月16日向張某某出具了28萬元的欠據。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：《房屋登記辦法》規定，房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續期間取得的房產進行權屬登記時，實行共有房產登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的房產。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下，約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優先購買權。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產權登記在雙方名下雙方共有，根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，若有相關協議可以證明為兩個人共同買房，則該房產按雙方共同所有，按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產只能作為署名一方的個人財產，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：按揭買房房產證根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門,按揭買房子按照房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：３、注意事項（１）如果是通過社保在長沙購買二手房，可補繳為6個月的社保或個稅。１、目前全國范圍內，很多大城市都實行房屋限購政策，目的是抑制無限上漲的房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里，長沙實行限購政策。３、如果長沙限購政策取消，從開發商的角度而言，可以減少樓房的庫存量，獲取更大的利益，但是會出現房價快速上漲的情況，這對剛來這座城市打拼的人群來說，是不利的。４、如果外地人沒有有繳納社保又想買房，可以買法拍房，法拍房不在限購政策里面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購。那么長沙買房政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：這樣的話，才會不因為經濟原因導致親友之間的情感受損。這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現方式，尤其是在個人持有的有價證券數額比較大的情況下。那么購房者應該如何想辦法籌款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在簽訂合同時，提出要約的一方，除了采取招標形式以外，不能同時又向第三方提出同樣的要約。對內容復雜、權利重大的合同，一般應簽訂書面合同。必要時，還要經過公證機關公證，合同才能發生效力。合同中應約定房屋交付后，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證是房屋所有權的證明。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。那么兒子買房爸爸代兒子簽的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：某一線城市市民楊小姐準備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這么認為。為了達到買房的目的，故意設計假離婚的夫妻往往會簽一份內容特別明確、沒有爭議的離婚協議，把財產問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。那么買房型假離婚可能有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2015年9月18日新的長沙市城市道路交通事故快處快賠實施辦法正式實施從擴大交通事故快處快賠適用范圍、規范快處快賠事故處理程序等5個方面進行調整。也就是說交警和保險部門在接警后優先按照快處快賠程序引導當事人處理交通事故對于符合快處快賠規定的無須交警和保險公司勘查現場自行進入快處快賠程序。那么2015年湖南長沙交通事故快處快賠出新規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：買房、買車、做生意，錢不夠怎么辦？針對這個問題，弘揚訴訟法律咨詢顧問表示欠錢還債天經地義，誰也不能耍賴。如果對方失蹤，起訴后法院立案但是沒辦法送給傳票，導致開庭缺席的，滿足失蹤兩年條件的，可以向法院申請財產代管，請求親屬代付欠款。作為一種司法部門介入的方法，起訴是最有必要也是最合法的。但是，一定要找正規公司，不要貪圖便宜和方便，一定要走合法程序。欠錢跑路拒不還錢怎么辦，別著急，有的是辦法對付！我們的服務以先贏官司，再付費為宗旨，確保零風險，不勝訴不收取您的任何費用，確保案件能夠順利回款，徹底解決您的后顧之憂。那么欠錢跑路拒不還錢怎么辦，別著急，有的是辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：也就是在簽訂贈與合同時，約定義務，約定義務不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關系存續期間，贈與合同才成立，否則撤銷。那么婚后買房要算個人財產用什么辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
人生，沒有永遠的傷痛，再深的痛，傷口總會痊愈。人生，沒有過不去的坎，你不可以坐在坎邊等它消失，你只能想辦法穿過它。人生，沒有永遠的愛情，沒有結局的感情，總要結束；不能擁有的人，總會忘記。慢慢地，你不會再流淚；慢慢地，一切都將過去。適當的放棄，是人生優雅的轉身。北京元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律咨詢服務。
借錢沒有寫借條的處理辦法具體如下: 1、讓借錢的人補充打借條。 如果借錢的人承認有借錢的時候，而是現在沒有錢還或者是有錢不想還，在這個時候，就要求對方補充打一份借條，把借錢的事情固定下來，這樣以后要是打官司就有了證據。 2、通過聊天等社交工具，讓對方承認借錢的事。 在遇到對方耍賴的時候，可以以退為進稱愿意給對方寬限，通過手機通話錄音或者保留聊天短信的形式，讓對方承認又借錢的事情。 3、找知情人證實借錢的事。 借錢的時候有人在場，沒有打借條相對要好辦一些;借錢的時候沒有人在場，可以通過對方使用借款的知情人來找證據，比如說對方使用借款時，向別人說從自己那里借過錢，這一塊的證人還是比較難找的，因為基本都是借款人的利害關系人。 4、有證據可以到法院打官司。 對方借款沒有借條又不還錢的最終合法的處理途徑就是到法院去打官司，在有證據的情況下，要及時起訴到法院，要求對方還錢。 諸如借條、轉賬記錄等都是可以證明債務關系確實存在的證據，現實生活之中，出借人可能僅有借條、或者是僅有轉賬記錄，對于這些出借人只持有單一證據的情形，對維護自己的財產權益無疑是不利的，收集其他作證債務關系存在的證據是較為保險的辦法。
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