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答一、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。二、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。《中華人民共和國(guó)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條 國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān))申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。第五條 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。第三十條 房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
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內(nèi)容：劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見(jiàn)，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門(mén)規(guī)章主要是在如何抵押的問(wèn)題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權(quán)抵押是否可以呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09555人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答不需要均分私自轉(zhuǎn)讓土地的費(fèi)用。一人私自轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得并處罰款，對(duì)于個(gè)人違法所得不得進(jìn)行均分。法律依據(jù)：《土地管理法》第八十二條
擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。
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民法典房屋國(guó)有土地是否可作遺產(chǎn)繼承
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)或商標(biāo)權(quán)等，包含的財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于遺產(chǎn)可以被繼承，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)等人身權(quán)利是不能被繼承的。死亡賠償金和撫恤金一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得，是對(duì)死者近親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和精神撫慰。保險(xiǎn)金是否可以做為遺產(chǎn)被繼承，應(yīng)視情況而定。那么民法典房屋國(guó)有土地是否可作遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31770人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
姚平律師2022.03.24312人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式如下：1。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成協(xié)議的行為。
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房屋國(guó)有土地是否可作遺產(chǎn)繼承
內(nèi)容：繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。如果繼承人之間對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)沒(méi)有異議可以形成調(diào)解書(shū)，如果無(wú)法對(duì)于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由法院判決。一般來(lái)說(shuō)，如果繼承人之間沒(méi)有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以?xún)?yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。那么房屋國(guó)有土地是否可作遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31694人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答通過(guò)出讓取得的土地，國(guó)有企業(yè)出租給他人合法，通過(guò)劃撥取得的土地經(jīng)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)出租給他人才合法。國(guó)有企業(yè)出租土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂土地租賃合同并辦理租賃登記。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。
第三十一條
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記。
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國(guó)有土地使用權(quán)限范圍是什么？
內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)限范圍是包括劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或者是入股方式。第一種是國(guó)有土地使用權(quán)劃撥取得方式的劃撥土地使用權(quán)。首先，國(guó)有土地使用權(quán)劃撥，指的是經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者依法繳納相關(guān)補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后該土地歸其使用，或者無(wú)償交付該土地給使用者使用的行為。此種方式下的土地使用權(quán)即是劃撥土地使用權(quán)，系一種無(wú)償?shù)恼姓渲梅绞剑页伞⑿姓ㄒ?guī)另有規(guī)定外，不受使用年限的限制，因而，劃撥用地的范圍受到法律的嚴(yán)格限制。第二種是出讓土地使用權(quán)，是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌或者協(xié)議的方式取得的一種國(guó)有土地使用權(quán)。那么國(guó)有土地使用權(quán)限范圍是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29256人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其它當(dāng)事人。那么國(guó)有土地使用權(quán)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10432人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些
內(nèi)容：二客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)徇私舞弊、濫用職權(quán)非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)情節(jié)嚴(yán)重的行為。違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法等有關(guān)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個(gè)人。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為必須情節(jié)嚴(yán)重才能構(gòu)成本罪。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員只要違法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.1981人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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單位土地使用證遺失如何補(bǔ)辦_國(guó)有土地使用證遺失怎么辦
內(nèi)容：續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)有土地使用證遺失怎么辦國(guó)有土地使用證遺失可以補(bǔ)辦：國(guó)有土地使用權(quán)證遺失后可以攜帶個(gè)人的身份證明材料，前往當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，完成補(bǔ)辦手續(xù)后既可以領(lǐng)取新的證書(shū)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
邢穎律師2022.05.075819人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：國(guó)有土地使用證證書(shū)是證明擁有土地使用權(quán)的一種憑證。我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股這四種方式。第一種是國(guó)有土地使用權(quán)劃撥取得方式的劃撥土地使用權(quán)。首先，國(guó)有土地使用權(quán)劃撥，指的是經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者依法繳納相關(guān)補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后該土地歸其使用，或者無(wú)償交付該土地給使用者使用的行為。此時(shí)應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向企業(yè)頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)決定書(shū)》，當(dāng)事人可依法進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為。那么國(guó)有土地使用證證書(shū)是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29448人收看
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孔孟廷律師
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答我國(guó)的國(guó)有土地使用證不等同于房產(chǎn)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的證書(shū)，房產(chǎn)證是證明土地上所建造的房屋的所有權(quán)的證書(shū)。現(xiàn)在主要是房地一證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)才能證明權(quán)利的歸屬。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十六條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h4>
周春花律師2022.02.09125人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
內(nèi)容：此外，取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，還需要依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、土地出讓合同及附條件的規(guī)定行使土地使用權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的土地收益金等土地使用費(fèi)用,綜上所述，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指在一定期限內(nèi)，國(guó)家或集體授予企業(yè)或個(gè)人使用土地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目,因此，在進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)和使用過(guò)程中，特別需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)合法地使用土地，建設(shè)住宅、廠房、商鋪等各類(lèi)建筑物。
黃東潔律師
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趙金保律師
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內(nèi)容：一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。公告期滿(mǎn)后按國(guó)有土地使用變更登記的程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料：1、土地使用證(原件)。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。那么土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦費(fèi)用？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.29595人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓抵押評(píng)估在城鎮(zhèn)較為普遍，劃撥土地?zé)o使用年限，登記面積一般較大。充分考慮評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)劃撥土地使用權(quán)抵押是一種具有中國(guó)特色的土地市場(chǎng)行為。由于劃撥土地屬于國(guó)有資產(chǎn)，因此進(jìn)行抵押前必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)抵押評(píng)估的目的是為抵押人，或抵押權(quán)人進(jìn)行抵押貸款提供價(jià)格依據(jù)，所以，評(píng)估時(shí)既要為抵押人測(cè)算出土地的有效價(jià)值，又要替抵押權(quán)人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無(wú)法償還時(shí)需對(duì)抵押物進(jìn)行強(qiáng)制性的清償處理，所以評(píng)估測(cè)算時(shí)還應(yīng)考慮強(qiáng)制處置和有關(guān)費(fèi)用。那么如何評(píng)估土地使用權(quán)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09843人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么
內(nèi)容：違反土地管理法規(guī)主要是指違反土地管理法、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)最低價(jià)確定辦法等有關(guān)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個(gè)人。任何國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員只要違法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)情節(jié)達(dá)到了嚴(yán)重的程度即可構(gòu)成本罪。那么非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.19535人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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2021-12-10 14:42:55
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