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無房證明配偶能代理嗎?

2021-12-10 14:19:31
52人收看
黃東潔 律師
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擅長領域:婚姻家庭房產糾紛
  • 可以的,但是必須辦理委托公證,才可以代辦房產證,否則不可以代辦房產證無房產證明可以讓老婆代辦嗎。房產證辦理流程:

    一、提供所需材料。

    二、進行產權登記。

    三、契稅稅率及繳款書的辦理。

    1.提供戶主身份證復印件。

    2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

    3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

    4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

    四、注意事項:保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性,認真核對,確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

    《中華人民共和國民法典》

    第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。

    第一百六十二條 代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。

    第一百六十三條 理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。

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律師介紹
黃東潔
2024-07-26 23:35:10
2013年開始進入法律領域工作,執業以來辦過600余起案件,積累了眾多辦案經驗。她將“為當事人爭取合法利益最大化“準則進行到底,用結果說話,獲得眾多當事人的認可。
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  • 在有房的情況下開具無房證明,當事人可以將自己名下房產贈與親屬或者撤銷該房產的網簽信息,然后攜帶身份證,戶口本,婚姻證明等材料,到當地房管局進行房產查檔,繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 發現配偶有婚外情法院一定會判離嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    發現配偶有婚外情法院一定會判離嗎

    內容:然而,如果因為婚外情導致雙方關系破裂,且調解無效,法院通常會判決離婚,如果當事人能夠證明對方的婚外情對婚姻關系造成了嚴重的傷害,法院通常會判決離婚,如果一方有婚外情,這通常被視為婚姻破裂的理由,但并不意味著法院會自動判決離婚,但如果當事人能夠證明他們通過婚姻輔導等方式已經重新建立起了信任,并且愿意繼續維持婚姻,法院也可能會考慮不判離婚,總之,發現配偶有婚外情并不意味著法院一定會判離婚,然而,如果當事人無法接受對方的婚外情,法院在審理時可能會判決離婚。

    段建國律師
    2023.10.17911人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 內蒙古辦理無房證明的手續是:攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔,繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。本地戶口可以直接到本地房管局辦理,外地戶口需要到戶籍所在地辦理。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
  • 非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠

    內容:具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優惠政策,享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等,具體以各區房管局的規定為準;l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業’范圍當中,契稅以全額征收。那么非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04246人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 材料齊全的當天可以開出無房證明。開具無房證明需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔,繳納查詢費后出具加蓋公章的證明,外地戶口需要到戶籍所在地辦理。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎

    內容:失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。即使以夫妻一方名義貸款買房,貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行在放貸時會更加謹慎。若逾期行為非有意,可向銀行說明情況,出具相關“無意逾期”證明,這種情況通常不會拒絕放貸。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,貸款會被拒絕。被執行人為單位的,被采取限制消費措施后,被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。執行法院審查屬實的,應予準許。那么失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11965人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 收養公證(國內)需提交的證明和材料

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    收養公證(國內)需提交的證明和材料

    內容:本人戶口簿、居民身份證和被收養人的近期免冠黑白照片若干張;提交收養子女的申請書;婚姻狀況證明及其復印件;職業和經濟狀況證明;縣級以上醫院出具的身體健康證明;提交收養人與送養人訂立的書面收養協議;收養三代以內同輩旁系血親的子女,需提交收養人與送養人的親屬關系證明。如果被收養人是14周歲以上的應提交下列證明、材料:三代以內旁系血親證明或者華僑身份證明;達到法定婚齡的,提交婚姻狀況證明、戶口證明或者居民身份證及其復印件;被收養人有配偶的,提交配偶同意其被收養的書面意見。那么收養公證(國內)需提交的證明和材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.12259人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 開具無房證明的手續是:個人提交身份證,戶口本,婚姻證明等材料,外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接到本地房管局辦理,到當地房管局開具無房證明的不需要收費。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 無人監護證明怎么開

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    無人監護證明怎么開

    內容:無人監護證明怎么開提前準備好以下材料:父母或其他法定監護人持本人暫住證、實際住所居住證明、務工就業證明、戶口所在地鄉鎮政府出具的在當地沒有監護條件的證明、全家戶口簿等證明、證件。《民法典》第二十七條父母是未成年子女的監護人。第二十八條無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近親屬;(四)其他愿意擔任監護人的個人或者組織,但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。那么無人監護證明怎么開。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11153人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 監護人證明書怎么寫

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    監護人證明書怎么寫

    內容:2、若被監護人為無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人的,證明由居民委員會、村民委員會或者民政部門開具民法通則第十七條規定無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人由下列人員擔任監護人,(一)配偶(二)父母(三)成年子女(四)其他近親屬(五)關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的,2、指定監護人證明人民法院指定監護人可以將民法通則關于祖父母、外祖父母、兄、姐關系密切的其他親屬、朋友或配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友的規定視為指定監護人的順序。

    王學瑞律師
    2022.06.142922人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 在涉外婚姻登記中應如何出具無配偶的證明?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    在涉外婚姻登記中應如何出具無配偶的證明?

    內容:民政部、外交部在1981年9月5日《關于涉外婚姻登記中有關無配偶證明的問題的復函》中指出:“外國人,外籍華人以及華僑臨時來華,申請與中國公民結婚者,應持本國公證機關出具的無配偶證明,并經該國外交部認證和我使、領認證。外國人外籍華人也可持該國駐華使、領館出具的無配偶證明。那么在涉外婚姻登記中應如何出具無配偶的證明?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.23464人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 無房證明有效期:無房證明的有效期一般是30天,不是30個工作日。無房證明的有效期關系到過戶的時間安排,無房證明的格式沒有具體的要求。供正確格式的證明材料避免耽誤辦理時間,無房證明一般沒有固定的格式,只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號,無房等信息即可。需要準備的資料齊全,到房管局隨時可以開具,不會影響過戶。當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 如何證明配偶借款為個人債務

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    如何證明配偶借款為個人債務

    內容:《婚姻法司法解釋二》第二十四條:債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。如果經雙方協商,確定雙方清償的比例,對協議達成一致的,雙方要按協議履行還款義務。那么如何證明配偶借款為個人債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07414人收看
  • 李孟陽律師

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  • 要想證明有配偶者與他人同居,可以提交以下證據:當事人與配偶屬于合法夫妻關系,比如說結婚證之類的證據;有配偶者與他人同居的事實,比如說共同租房的合同,以及鄰居的證人證言等證據。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數據;(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二條民法典第一千零四十二條、第一千零七十九條、第一千零九十一條規定的“與他人同居”的情形,是指有配偶者與婚外異性,不以夫妻名義,持續、穩定地共同居住。
  • 配偶黑名單對另一方有影響嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    配偶黑名單對另一方有影響嗎

    內容:配偶被列入銀行黑名單,另一方買房申請貸款會受影響的。購買住房和辦理按揭貸款,都是以家庭為單位;所以,如果夫妻任何一方的信用記錄有問題,銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請的。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。夫妻一方與第三人串通,虛構債務,第三人主張權利的,人民法院不予支持。銀行黑戶根據人行規定,連續三次或者累計90天欠銀行的貸款不能歸還,則會被征信系統納入黑名單管理,如果歸還完銀行貸款,十年之后可以正常辦理貸款等相關業務。

    林艷英律師
    2022.03.22900人收看
  • 許瑞林律師

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  • 一般到深圳房屋所在地的房屋管理局開具無房證明,無房證明需攜帶身份證,戶口本,婚姻證明等材料,外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接到本地房管局辦理。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
  • 如何調查配偶婚外情情況

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    如何調查配偶婚外情情況

    內容:在審判實踐中,當事人另一方存在婚外情行為的直接證據是非常難以取得的,而間接證據再多,法院一般也不會輕易認定。雖然證明另一方有不正當性行為,不能必然得到精神賠償,也并不意味著沒有必要去取這方面的證據。關于如何調查配偶婚外情情況的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11589人收看
  • 吳夢云律師

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  • 如何證明配偶有婚外情

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    如何證明配偶有婚外情

    內容:如何證明配偶有婚外情懷疑配偶有婚外情想離婚應如何證明配偶有婚外情呢?婚姻法第32條第46條規定重婚或有配偶者與他人同居的經調解無效可準予離婚并且無過錯方可以要求離婚過錯賠償。因此證明對方有重婚或同居行為成為時下離婚訴訟中的個非常重要的問題。從司法實踐來看以下證據可以證明對方有婚外情并易被法院采信1過錯方親筆寫下的“保證書”“道歉書”等這是婚外情的關鍵證據。2警方的調查筆錄過錯方有嫖娼行為并被警方查處過警方的調查筆錄可以證明其有婚外情。3單位對職工生活作風的處理決定單位查實職工有婚外情后有時會對其做出處理決定這也是過錯方有婚外情的證據。那么如何證明配偶有婚外情。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08819人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚撫養費銀行轉賬給前配偶可以嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚撫養費銀行轉賬給前配偶可以嗎

    內容:離婚撫養費銀行轉賬給前配偶可以嗎法律對撫養費支付的形式并沒有明確的規定,通過銀行轉賬支付肯定是可以的,銀行轉賬的,轉賬人需要保留相關的單據,以證明已經支付撫養費。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。但經查實,撫養方的撫養能力明顯不能保障子女所需費用,影響子女健康成長的,不予準許。那么離婚撫養費銀行轉賬給前配偶可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12699人收看
  • 周春花律師

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  • 有房開具無房證明的方法有:可以將自己名下房產贈與親屬或者撤銷該房產的網簽信息后,攜帶身份證,戶口本,婚姻證明等材料,到當地房管局開具無房證明。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條  權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 第二十八條  查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。 《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
  • 怎樣證明父母出資購房

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    怎樣證明父母出資購房

    內容:父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。關于怎樣證明父母出資購房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11113人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 必須夫妻雙方到場。1、在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明,50元一張。2、需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具個人的無房證明,那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響,但都是當時辦結出具證明。《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條 國家實行不動產登記資料依法查詢制度。
  • 違背意愿簽字的協議怎么證明無效

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    違背意愿簽字的協議怎么證明無效

    內容:重點1解釋的目的是改進確定夫妻共同債務的標準事實上去年2月針對婚姻法司法解釋(2)在司法實踐中存在的問題最高法律出臺了相關補充規定明確了法院對夫妻一方的虛假債務、違法債務不予保護,中國社會科學院法學研究所研究員薛表示學術界認為婚姻法司法解釋(2)第二十四條存在兩個主要缺陷一是夫妻共同債務的推定過于絕對化以“婚姻關系”作為夫妻共同債務的推定標準只注重債務的時間而忽視了夫妻一方外債的目的和用途也沒有考慮夫妻是否有此約定,此外是舉證責任分配不合理在訴訟中否認夫妻共同債務的配偶承擔舉證責任證明他與債務無關“不參與債務的形成配偶證明債權人與債務人之間債務的性質或者證明債權人在與配偶簽訂貸款合同時知道雙方已同意實行單獨財產制這基本上是不可能的。

    吳夢云律師
    2022.06.178170人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期為一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣,一般開局無房證明需要手續費15-40元不等,具體收費以當地房管局的政策為準。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的,需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理,本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下:1,在開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。2,需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具個人的無房證明,那么只需本人攜帶身份證到場辦理。《不動產登記資料查詢暫行辦法》 第四條 不動產權利人、利害關系人可以依照本辦法的規定,查詢、復制不動產登記資料。不動產權利人、利害關系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復制不動產登記資料。
  • 哪些證據可以證明婚外情

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    哪些證據可以證明婚外情

    內容:哪些證據可以證明婚外情第一、有婚外情的配偶一方或婚外異性做出的書面材料:1、雙方往來的書信或一方的日記等記載婚外情事實的書面材料:“白紙黑字”的記載,如能清晰完整地反應案件事實或與其他證據相互印證,一般能取得較好的證明效果;2、當婚外情突然被曝光或因此造成家庭矛盾激化之時,有婚外情的配偶一方或婚外異性情急之下寫下表示“保證悔改”,“不再往來”等的“保證書”、“道歉信”、“承諾書”等。如果在法庭上,有婚外情的配偶沒有充分證據否認該書面材料是出自自己真實意愿的表示,則一般會被法官采信,作為認定婚外情的關鍵證據。那么哪些證據可以證明婚外情。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11411人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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