房產(chǎn)證的面積都是按照你房屋的建筑面積來的，你所說的占地面積那是土地證的面積了，以后拆遷也是按照這個來的。

《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；（二)申請人的身份證明；（三)使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。