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哪里舉報農村超面積建房?

2021-12-07 09:32:43
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  • 關于舉報建議咨詢當地的土管部門

    農村宅基地確權的步驟如下:

    第一、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,這個是一家的一個宅基地只能填寫一份,這就意味著,如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。

    第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。

    第三、當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊,他們主要負責對農民的宅基地界定位置。

    第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

    第五、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

    第六、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此,農民才算是拿到了宅基地使用權證,這塊宅基地才能算是農民所有的。

    《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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2025-07-19 19:24:21
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  • 農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    內容:農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    楊一凡律師
    2021.11.10280人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 關于舉報建議咨詢當地的土管部門 農村宅基地確權的步驟如下:第一、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,這個是一家的一個宅基地只能填寫一份,這就意味著,如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。第三、當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊,他們主要負責對農民的宅基地界定位置。第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。第五、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此,農民才算是拿到了宅基地使用權證,這塊宅基地才能算是農民所有的。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
  • 農村房屋補償款多久到賬

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村房屋補償款多久到賬

    內容:到賬時間上自由,但是征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。房屋拆遷補償,協議中約定補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。那么農村房屋補償款多久到賬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03378人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 根據村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定:(一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米;(二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米;(三)原址改建總用地面積不得超過140平方米,其中建筑占地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。第七十七條:農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。
  • 農村村民申請房屋用地的面積是不是不受限制

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    農村村民申請房屋用地的面積是不是不受限制

    內容:三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡,四人的農戶建房面積應不超過100㎡,五人的農戶建房面積應不超過110㎡;六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。

    郭銘芝律師
    2022.03.24863人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 農村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    農村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    內容:中華人民共和國土地管理法第六十二條規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地經鄉(鎮)人民政府審核由縣級人民政府批準,其中涉及占用農用地的依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準。中華人民共和國土地管理法第七十七條規定農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    黃東潔律師
    2022.03.03277人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • (一)村(居)民建房建筑占地面積不大于批準建房用地面積 的80%:(二)新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面積在符合規劃技術標準的情況下不大于300平方米:(四)建筑層數不超過3層,建筑高度不大于10.5米,屋頂坡度不大于30度。《浙江省農村宅基地管理辦法》第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75m2以內,四人的農戶100m2以內,五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
  • 最新農村房屋買賣合同文本

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    最新農村房屋買賣合同文本

    內容:第二條房屋面積的特殊約定。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么最新農村房屋買賣合同文本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07278人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村征地之前應該做些什么準備

    翁玉素律師

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    翁玉素

    農村征地之前應該做些什么準備

    內容:6區拆管辦對拆遷公司丈量數據隨機復核并在拆遷地塊設立舉報箱,公布舉報電話,發現問題責成整改,并評估拆遷公司摸底丈量的工作質量,區市容局全天候巡查,執行違法建設露頭就打,同時公布舉報電話。那么農村征地之前應該做些什么準備。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.07405人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村口糧田有土地使用證嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村口糧田有土地使用證嗎

    內容:在農村,只要有農村戶口,村里就會分一定面積的土地,一般是一部分為固定的土地作為基本口糧地平均分給村里人,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交納承包費;2、口糧田:在農村,只要有農村戶口,村里就會分一定面積的土地,一般是一部分為固定的土地作為基本口糧地平均分給村里人,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交納承包費;3、承包地簡介:農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地,即承包地。

    陳宗瓊律師
    2022.03.24835人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。《農村宅基地管理辦法》 第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。農村宅基地的面積按照下列標準執行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米三)壩上地區,每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況,在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。
  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    孔孟廷律師
    2023.06.12498人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 可以通過撥打12369電話舉報或者發現污染嫌疑可以向當地縣級以上環保局舉報。根據我國環境保護法中規定, 企業事業單位和其他生產經營者違反法律法規規定排放污染物,造成或者可能造成嚴重污染的,縣級以上人民政府環境保護主管部門和其他負有環境保護監督管理職責的部門,可以查封、扣押造成污染物排放的設施、設備。《中華人民共和國環境保護法》 第二十四條 縣級以上人民政府環境保護主管部門及其委托的環境監察機構和其他負有環境保護監督管理職責的部門,有權對排放污染物的企業事業單位和其他生產經營者進行現場檢查。被檢查者應當如實反映情況,提供必要的資料。實施現場檢查的部門、機構及其工作人員應當為被檢查者保守商業秘密。第二十五條 企業事業單位和其他生產經營者違反法律法規規定排放污染物,造成或者可能造成嚴重污染的,縣級以上人民政府環境保護主管部門和其他負有環境保護監督管理職責的部門,可以查封、扣押造成污染物排放的設施、設備。
  • 院子面積算不算宅基地

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    院子面積算不算宅基地

    內容:農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和,包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和,包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,根據《農村宅基地管理辦法》相關規定,具體宅基地計算面積方法是:建筑物和構筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界,根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規定,具體宅基地計算面積方法是:建筑物和構筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界。

    姚平律師
    2023.06.28910人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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  • 拆遷是要補償的,怎么補償各地沒有統一的標準,以當地政府的拆遷補償政策為準。可以查看拆遷公告的具體規定,或去當地土地部門咨詢。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 農村低保戶口可以申請公租房嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農村低保戶口可以申請公租房嗎

    內容:可以申請公租房,但是還需要符合其他申請條件。公租房申請條件:申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。那么農村低保戶口可以申請公租房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 翁玉素律師

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  • 農村房屋買賣協議簡單協議樣本

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    農村房屋買賣協議簡單協議樣本

    內容:土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。那么農村房屋買賣協議簡單協議樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 是算總面積,農村建安審核,一般只核總面積和占地。《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75m2以內,四人的農戶100m2以內,五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
  • 農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    農村宅基地確權和拆遷有關系嗎

    內容:同樣的,農村的宅基地確權工作也是如此,這一項工作的主要目的是為了維護農民的合法權益,所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一,也是實施城鄉規劃、推進城市化的必要措施,所以,是否進行農村宅基地確權以及確權是否有效,直接關系到農民的合法權益是否得到保障,農村宅基地確權的意義首先,對農村宅基地進行確權,可以保障農民的合法權益,對于一些違規建房,或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為,國家也會采取罰款或者是其他方法,及時的進行制止,確保當地居民享受到同等的待遇,公平合理得保護了農村農民們的合法權益。

    林艷英律師
    2023.06.25962人收看
  • 王學瑞律師

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  • 農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎

    內容:農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎農村的宅基地是屬于集體所有的土地,如果女兒已經出嫁的,并且戶口從本村遷出的,就不能繼承宅基地所有權,村集體會收回宅基地使用權。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。那么農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31420人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 《土地管理條例》規定,農村宅基地面積按照下列標準執行:(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米;(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米;(三)壩上地區,每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況,在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
  • 農村房屋買賣合同范本

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    農村房屋買賣合同范本

    內容:第二條房屋面積的特殊約定。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。那么農村房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07601人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75m2以內,四人的農戶100m2以內,五人的農戶110m2以內人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。《國土資源部關于進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》 第五條 經濟條件較好、土地資源供求矛盾突出的地方,允許村自治組織對新申請宅基地的住戶開展宅基地有償使用試點。試點方案由村自治組織通過村民會議討論提出,經市、縣國土資源管理部門審核報省級國土資源管理部門批準實施,接受監督管理。