為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
2021-12-09 12:16:55
57人收看
房屋租賃合同如承租人存在違約，已經(jīng)提前交付的租金如低于違約金，則不會退還。其它情形，提前支付的租金是否退還，根據(jù)法律規(guī)定并結合實際情形確定。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：(三)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實際損失的30%。一般在中合同當中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔一個月房租租金的為作為違約金。如果合同當中沒有這個約定的，那就根據(jù)實際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么租房簽訂合同后違約租金退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協(xié)商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經(jīng)結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。那么租賃合同解除協(xié)議未履行退還租金義務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
李楠楠律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：近日，河南省洛陽市澗西區(qū)法院依法認定雙方簽訂的合同無效，張某返還李先生預付的房屋租金1500元。該合同明確約定：此房屋張某只有使用權，不得整體轉租。2007年7月，原告李某作為乙方同被告張某(甲方)簽訂租賃合同書一份，被告張某未征得房主同意，將王某的住宅轉租給原告李某，租期從2007年8月25日開始計算。因被告張某遲遲不交付房屋，原告提起訴訟。而本案中，雙方簽訂租賃合同時，并未征得房主的同意，故雙方簽訂的租賃合同因違反了我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定而歸于無效。被告張某收取的1500元房租應退還原告，原告的其它訴訟請求證據(jù)不足法院不予支持，遂依法做出上述判決。那么未經(jīng)真正房主同意私自轉租房屋無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。那么預約合同定金一定不退還的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協(xié)商解除合同的內容和過程提供相關證據(jù)，結合本案2萬元轉賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協(xié)商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協(xié)商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執(zhí)不下，故原告將被告訴至法院。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：《房屋租賃合同》中約定：租賃期限自2008年2月15日至2012年2月15日，年租金220萬元，按季度支付。采暖費由A公司承擔，合同同時約定，若A公司拖欠房租累計一個月以上，B公司有權解除合同，違約方向無過錯方支付未繳納租金的20%作為違約賠償金。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么違反租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：租了套房子居住，卻沒想到房子是“有毒的”，在要求退租遭到拒絕后，張先生將房東馬先生告到了法院。原告認為被告提供的出租房屋不適宜人居住，導致租賃協(xié)議無法履行，故訴至法院，請求判決解除雙方租賃合同，判令被告退還原告已付租金人民幣9000元及押金3000元，賠償檢測費940元及搬家費300元，并承擔本案訴訟費。被告馬先生作為房主在庭審中辯稱，原告所述與事實不符。根據(jù)已查明的事實，被告出租的房屋空氣中甲醛濃度不符合國家標準，致使原告不能在承租房屋中正常居住，應視為被告交付的租賃物不符合約定。現(xiàn)被告表示同意與原告解除合同，法院準許。那么承租房屋有毒。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：出賣人北京某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年3月14日將該房屋出售給第三人陳某。現(xiàn)王某起訴到法院，請求被告解除買賣合同、雙倍返還購房定金人民幣40000元，并賠償房屋價格上漲的損失人民幣230000元。法律分析在商品房買賣過程中，通常房產(chǎn)開發(fā)商即房屋的出賣人要求買受人在簽訂正式的房屋買賣合同、預售合同前簽訂《房屋認購書》或《意向書》等文件，開發(fā)商違反此約定，房屋認購人能否主張違約責任、請求雙倍返還定金、并賠償原告的可得利益損失即房屋價格上漲部分的損失呢?本案如果開發(fā)商能提供書面通知原告前來簽訂房屋買賣合同的證據(jù)，而原告王某拒絕簽約，則其有權不予返還認購定金20000元整。那么房屋認購金是否可以退還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。如果出租人不退還租金，租房者可以向法院起訴要求返還。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。那么租賃合同無效可以要求返還租金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：1、犯罪嫌疑人在保釋期間，沒有違反刑事訴訟法第五十六條的規(guī)定的情形之一的，在解除保釋的同時，公安機關應當將保釋金如數(shù)退還給犯罪嫌疑人,犯罪嫌疑人、被告人在保釋期間未違反前款規(guī)定的，保釋結束的時候，應當退還保釋金,3、公安機關決定退還犯罪嫌疑人的保釋金后，應當在解除對犯罪嫌疑人保釋的同時，通知指定的銀行將保釋金如數(shù)退還給犯罪嫌疑人，并責令犯罪嫌疑人在《退還保釋金決定書》上簽字或者蓋章,取保候審保證金，是指公安機關對符合刑事訴訟法規(guī)定取保候審條件的犯罪嫌疑人決定取保候審時，責令犯罪嫌疑人為保證其不妨礙、不逃避刑事訴訟活動而交納的一定數(shù)額的現(xiàn)金,被保釋的犯罪嫌疑人、被告人違反前款規(guī)定，已交納保釋金的，沒收保釋金，并且區(qū)別情形，責令犯罪嫌疑人、被告人具結悔過，重新交納保釋金、提出保證人或者監(jiān)視居住、予以逮捕,1、保證金的數(shù)額，應當根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、犯罪嫌疑人的經(jīng)濟狀況以及案件的性質、情節(jié)、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況，綜合考慮確定。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：2、《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。那么無效合同可以退還中介費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人在質量保證期間未及時解決質量問題而影響標的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。在出賣人違反質量瑕疵擔保義務，出現(xiàn)質量保證金責任與違約責任競合時，由于二者責任的承擔者皆為出賣人，對同一違約行為依據(jù)不同的民事法律關系給予重復制裁，有失公正。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：冒充房主與外地客商簽署租賃合同，收取房租20萬元，半年后，真正房主將房子收回，租房人向警方報案。2010年1月，就在吳先生生意做得很紅火時，一名男子找到他，稱房子是他的，楊某也是租賃的。在找不到楊某的情況下，1月20日，吳先生向沂源縣公安局報案。接到報案之后，經(jīng)偵大隊立即立案調查，民警先后詢問證人6名，傳喚了犯罪嫌疑人楊某，向工商、房產(chǎn)交易等部門調取了有關資料，掌握了大量證據(jù)后，1月26日經(jīng)偵大隊將吳先生的損失全部追回并退還本人，并及時組織房主與吳先生進行協(xié)商，調解有關事宜，使吳先生的店鋪當日即開門營業(yè)。那么冒充房主簽合同20萬租金差點打水漂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：違約金是指當事人違反了具有法律效應的合同或者法律直接規(guī)定而向另一方支付的賠償性質的金錢。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的130%。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。那么租金逾期違約金最高限額。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
四個子女因遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛，此案歷經(jīng)一審和二審，幫助當事人獲得北京房產(chǎn)10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產(chǎn)，維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意，口碑價值得到認可！
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
【元甲案例】丈夫婚內給網(wǎng)戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網(wǎng)上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發(fā)展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續(xù)給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經(jīng)向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續(xù)索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發(fā)，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發(fā)泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數(shù)額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態(tài)度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據(jù)案情核實，元甲律師通過證據(jù)資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產(chǎn)保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據(jù)事實與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發(fā)生碰撞，事故發(fā)生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協(xié)商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現(xiàn)劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當?shù)美麨橛商崞鹪V訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發(fā)時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經(jīng)審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發(fā)生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現(xiàn)場協(xié)商處理，被告張甲入醫(yī)院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經(jīng)協(xié)商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當?shù)美麨橛上群笏拇蜗蚍ㄔ浩鹪V，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發(fā)生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當?shù)美m紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協(xié)商，雙方?jīng)]有出具書面證據(jù)，雙方當事人也不能提供現(xiàn)場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據(jù)如下思路作出處理：以原告沒有證據(jù)證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經(jīng)過慎重考慮后認為，根據(jù)上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規(guī)定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據(jù)雙方當事人所舉證據(jù)認定事實的同時，還應根據(jù)生活經(jīng)驗、人情世故、法律法規(guī)，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據(jù)此結合相關法律規(guī)定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據(jù)不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當?shù)美枰苑颠€。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規(guī)定：“因他人沒有法律根據(jù)，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。”第九百八十五條規(guī)定：“得利人沒有法律根據(jù)取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規(guī)定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據(jù)是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據(jù)僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據(jù)，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協(xié)議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規(guī)定：“在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當?shù)美氖聦嵷撚信e證責任的原告一方，所舉證據(jù)不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
婚內協(xié)議怎么寫具有法律效力 婚內財產(chǎn)協(xié)議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續(xù)期間內，簽訂了婚內財產(chǎn)協(xié)議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協(xié)議書是雙方自愿簽訂，并且協(xié)議內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，該協(xié)議具有法律效力。據(jù)此，婚內協(xié)議書只要符合了法律規(guī)定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
婚內財產(chǎn)各自歸各自的協(xié)議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內財產(chǎn)協(xié)議，在其中約定婚內的財產(chǎn)各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內財產(chǎn)協(xié)議有以下要求： 首先在形式上，婚內財產(chǎn)協(xié)議必須采用書面形式， 其次，約定要具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財產(chǎn)歸屬，還要對婚內收益歸屬進行約定，你們婚內財產(chǎn)各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三，夫妻雙方簽訂婚內財產(chǎn)協(xié)議應當是雙方真實的意思表示，換句話說就是婚內財產(chǎn)協(xié)議應當在雙方自愿的情況下簽訂，如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后，婚內財產(chǎn)協(xié)議的內容必須合法且相對公平，協(xié)議不能限制一方基本人權，比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內協(xié)議的約定，有諸多的限制，一不小心可能功虧一簣，建議向家與家律師咨詢，讓一份有效的財產(chǎn)協(xié)議守護你的美好生活。
.png)
