一個人名下可以買的房產無限制。

第一套房是夫妻共同財產,那么你第二次買房時就不享有國家首次置業優惠政策(個人首次購買90平方以下住房,契稅1%計算)

假設你名下已經有房產在按揭,今次購房也是做按揭,那么首付必須為40%,且利率上浮10%

假設你名下已經有房產,但沒有按揭,那么你這次買房還可以享受下浮30%的利率優惠,首付最低20%

《不動產登記暫行條例 》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項:

1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

2、不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

3、涉及不動產權利限制、提示的事項；

4、其他相關事項。