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那現在責任是誰承擔修復費用是我承擔還是業主還是物流也要承擔沒有監督責任
2022-06-14 16:03:45
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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連帶承擔，具體可以電話咨詢
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-06-14 16:03:45
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 14:37:01
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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如何監督業主委員會的日常服務工作
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
如何監督業主委員會的日常服務工作
內容：業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。那么如何監督業主委員會的日常服務工作。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30739人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09352人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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誰來監督業主委員會
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
誰來監督業主委員會
內容：”業委會權力集中《北京市貫徹〈物業管理條例〉的若干意見》明確規定：業主委員會委員不得在本物業管理區域從事物業管理服務或相關利益的經營活動。業委會具有代替業主行使監督物管公司權，尤其是目前已明確小區公共部分收益歸全體業主所有，這在一定程度上使業委會手中掌握了一定的收入支配權。因為，根據《物業管理條例》和《業主大會規程》的規定，認為有必要變更業委會委員的，只要有20%以上的業主提議，業委會就應當組織召開業主大會臨時會議，由臨時會議作出決定。那么誰來監督業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.30545人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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業主大會和業主委員會指導規則
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
業主大會和業主委員會指導規則
內容：業主大會和業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。第五條業主大會和業主委員會，對業主損害他人合法權益和業主共同利益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。第六條物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府負責對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助，負責對業主大會和業主委員會的日?；顒舆M行指導和監督。第十條首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。那么業主大會和業主委員會指導規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09707人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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業主代表主要是做什么
陳宗瓊律師
業主代表主要是做什么
內容：業主大會選舉產生業主委員會，行使下列職權：（一）召集和主持業主大會；（二）選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務合同；（三）依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌并監督其使用和管理；（四）審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算；（五）聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動。那么業主代表主要是做什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30785人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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業主對物業費理解的幾個誤區
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
業主對物業費理解的幾個誤區
內容：現實生活中業主不履行義務拖欠物業費，其結果是物業公司無法收到預期的物業費，其運營資金得不到保障。單個業主不得以個人原因不履行共有權益和義務。物業公司為業主提供服務的依據是《物業服務合同》約定的范圍，物業公司具有維護小區公共秩序的義務，但物業不具有承擔業主生命及財產的保管和保險義務。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。那么業主對物業費理解的幾個誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09999人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典業主人數不夠如何行使業主權利
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民法典業主人數不夠如何行使業主權利
內容：民法典業主人數不夠如何行使業主權利根據物業管理條例規定即使業主人數不夠只要是業主就享有接受物業服務、監督業主委員會的工作、監督物業共用部位的管理和使用等權利。物業管理條例第條房屋的所有權人為業主。那么民法典業主人數不夠如何行使業主權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10877人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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業主委員會是干什么的
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
業主委員會是干什么的
內容：業主委員會起到以下作用：（一）選聘、續聘物業管理公司。（二）監督、審核各項經費的支出。（三）監督和協助物業管理企業履行物業服務合同。（四）溝通的橋梁。那么業主委員會是干什么的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30552人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答物業主張 合理
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業主自治自律的基本原則是哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
業主自治自律的基本原則是哪些
內容：主權在業主，一切權利屬于業主，業主采用民主的方式作出決定，重大問題由全體業主決定2、程序原則，制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。業主委員和業主代表均由業主直接選舉產生。業主按程序有序、有效參與，投票和競選業主委員，業主代表是參與的積極形式。具體辦法由省自治區、直轄市制定。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。
張蕓律師2022.03.24700人收看 -
李楠楠律師
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怎樣更換業主委員會
任冰峰律師
北京天用律師事務所
怎樣更換業主委員會
內容：.通過書面的形式來通知業委會的成員，提議撤換業委會。在小區20%以上的住戶簽署同意書后遞交到業委會，然后通知所有的住戶和業委管理人員進行選舉。業主召開大會后需要半數的住戶表決才可以更換業委會。業主委員會是指由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督和協助物業服務企業或其他管理人履行物業服務合同的業主大會執行機構，不具備獨立法人資格。那么怎樣更換業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.01429人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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上網搜查遲到房產證 業主可直接向開發商追討
馮清琴律師
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上網搜查遲到房產證 業主可直接向開發商追討
內容：昨日，廣州市國土房管局公布第二批逾期未領取房產證開發商的名單，共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒，將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址，市民可登錄市國土房管局網站查證，然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。他呼吁，逾期未領證的開發商要盡快辦理領取房產證手續，把房產證送到業主手里。市民也可自行上網查閱，及時向開發商索取已辦好的房產證。市民王先生希望政府相關部門能對逾期未領取房產證的開發商進行處罰，“小業主向開發商追討房產證，有時候打贏了官司也拿不到開發商逾期辦房產證的違約金，通過政府的監督處罰更有利于規范開發商的辦證行為”。那么上網搜查遲到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31631人收看 -
趙金保律師
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“誰”來監督業主委員會濫用大修費
吳夢云律師
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“誰”來監督業主委員會濫用大修費
內容：根據相關規定，公共維修資金管理依“專戶存儲，專款專用，按幢設賬，核算到戶”的原則進行管理。而目前，境內外公共維修資金使用過程中已經出現的問題是：業主委員會或物業公司存在“使用人和審批人”不分，而出現了業主委員會或物業公司有關負責人侵占公共維修資金，或者由于業主委員會和物業公司的不專業而導致公共維修資金的無效使用。香港、新加坡并沒有明確業主在收房時交納公共維修資金，但“樓宇翻新”計劃在小區里是不斷進行的一項活動。根據相關規定，業主立案法壇根據物業的情況發起“樓宇翻新”計劃，擁有50%以上業權的業主同意，這項樓宇翻新計劃就得強制進行。那么“誰”來監督業主委員會濫用大修費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30126人收看 -
楊一凡律師
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業主監事會是指什么
李維律師
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業主監事會是指什么
內容：業主監事會是指什么1、業主監事會是指由全體業主共同推舉的部分業主所組成相關監督審查的組織。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。那么業主監事會是指什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10587人收看 -
孔孟廷律師
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拍賣所得房產無法過戶業主奔波多 難斷糾紛
崔玉君律師
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拍賣所得房產無法過戶業主奔波多 難斷糾紛
內容：拍賣所得房產無法過戶業主奔波多年難斷糾紛 新浪城市聯盟--寧波7月29日938 兩家公司分別通過拍賣行購買房地產，事后卻無法過戶，數年多方奔走仍難斷糾紛，當事人昨天來到市人大，請市人大領導監督有關部門解決他們遇到的難題。市人大常委會副主任張建國接待來訪人。事后，公司備齊各種材料，多次到國土部門辦理產權過戶手續，卻被告知不能辦理。張建國認真聽取情況介紹，要求國土部門認真研究，與當事人協商解決辦法。張建國對此提出了處理意見。張建國還接待了一宗關于殘疾人合法權益的投訴，他要求司法機關高度重視，加大執行力度，解決這位殘疾人的實際困難。那么拍賣所得房產無法過戶業主奔波多。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31653人收看 -
黃東潔律師
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業主委員會有哪些權利
許瑞林律師
業主委員會有哪些權利
內容：業主委員會有哪些權利業主委員會有以下這些權利()召集業主大會會議報告物業管理的實施情況()代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同()及時了解業主、物業使用人的意見和建議監督和協助物業服務企業履行物業服務合同()監督管理規約的實施()業主大會賦予的其他職責。那么業主委員會有哪些權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10576人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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為什么和另一半總是爭吵不斷？ 為什么TA總是說你不懂TA？ 親密關系如何“化干戈為玉帛”？ 破裂的婚姻還有機會修復嗎？ 5月24日 10:00 情感危機化解講座 邀你線上解鎖你和TA的情感密碼北京婚姻律師-姚平 256評論 -
【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 195評論 -
企業傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優渥的環境中，價值觀、人生觀、事業觀常與其父輩發生嚴重分歧，他們無心經商，有的偏愛藝術，有的偏愛醫學，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業交給“外人”，企業的未來在哪？
北京大律學苑 840評論 -
為什么和另一半總是爭吵不斷？ 為什么TA總是說你不懂TA？ 親密關系如何“化干戈為玉帛”？ 破裂的婚姻還有機會修復嗎？ 4月19日 10:00 情感危機化解講座 邀你線上解鎖你和TA的情感密碼
北京婚姻律師-姚平 908評論 -
【物】面對長期拖欠物業費的業主 【業】物業公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～
李維 691評論 -
客戶的錦旗妙語太精彩了！感謝客戶認可！客戶順心的日子就是我們開心的日子?? 我們的律師就是這樣和客戶站在一起，用最硬核的方式解決最棘手的問題?? 像這樣業主總包踢皮球的工程欠款糾紛，我們已經見得太多也治了太多！天用律師團隊為辛苦的你要回早就該屬于你的報酬！天用建工律師-張嘉娛 959評論 -
??【工程款追討大逆襲！天用律所：專治“賴賬”不服！】?? 原告：中鐵否認合同關系？ 天用天團：證據糊臉，請開始你的表演！?? 戰報速遞： ?? 218萬工程款 成功追回！ ?? 業主單位連帶責任鎖死，想跑？沒門！?? ?? 被告：從“死不認賬”到“秒簽調解”，只需一場天用暴擊！ 對方內心OS： “這律所是開了‘證據外掛’嗎？怎么每句話都被錘爆！”
天用建工律師-張嘉娛 208評論
