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房屋產(chǎn)權(quán)如何到期?

2021-12-04 16:30:02
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)到期是自動(dòng)續(xù)期的。在購(gòu)買(mǎi)商品房后,房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),其中土地使用權(quán)通常是70年。對(duì)于70年后,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。

    《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條?住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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2024-07-27 00:46:00
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  • 商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問(wèn)題;使用權(quán)40年到期補(bǔ)繳土地出讓金后,可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商鋪40年產(chǎn)權(quán)屬于非住宅用地,不能自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

    劉曉紅律師
    2022.05.075052人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 四十年產(chǎn)權(quán)拆了怎么賠

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    四十年產(chǎn)權(quán)拆了怎么賠

    內(nèi)容:2、不論是四十年產(chǎn)權(quán)房還是七十年產(chǎn)權(quán)房,在產(chǎn)權(quán)到期后,房屋產(chǎn)權(quán)正常都是自動(dòng)續(xù)約的,只要房屋擁有人使用沒(méi)有違規(guī)行為,就可以繼續(xù)使用,只是需要續(xù)交一部分費(fèi)用,如果強(qiáng)行征收拆除,大部分都需要給被征收房屋的人安置房,不論是四十年產(chǎn)權(quán)房還是七十年產(chǎn)權(quán)房,在產(chǎn)權(quán)到期后,房屋產(chǎn)權(quán)正常都是自動(dòng)續(xù)約的,只要房屋擁有人使用沒(méi)有違規(guī)行為,就可以繼續(xù)使用,只是需要續(xù)交一部分費(fèi)用,如果強(qiáng)行征收拆除,大部分都需要給被征收房屋的人安置房。

    王熙律師
    2023.06.08646人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有,房子70年滿期后歸誰(shuí)?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有,房子70年滿期后歸誰(shuí)?

    內(nèi)容:因?yàn)閷?xiě)兩個(gè)人的名字,就意味著兩個(gè)人共同承擔(dān)房貸,不管實(shí)際上是由誰(shuí)來(lái)支付房貸,兩個(gè)人都背負(fù)房貸,如果想再買(mǎi)一套房子,那么房貸利率只能按二套房計(jì)算,要知道首套房和二套房是有利率差的,不知道大家還記不記得,很多人為了享受二套房的低利率,不惜假離婚,鬧出了很多烏龍事件,針對(duì)這種情況,很多城市出臺(tái)新規(guī),即便是離婚了,在3年之內(nèi)也是被限制購(gòu)房的,那么根據(jù)規(guī)定,住宅下面的土地使用年限到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù),最低不低于15.6元每平米,假如是100平米的房子,就需要補(bǔ)繳1560元,說(shuō)實(shí)話不算多,不過(guò)商品房很少能夠住滿70年,可能四五十年房子就破敗不堪,要么有開(kāi)發(fā)商拆掉重建,要么翻新改造,先說(shuō)署名的問(wèn)題,通常一套房子,如果是兩個(gè)人共同出資,那么寫(xiě)雙方的名字合情合理,但是專家卻提醒,最好不要寫(xiě)兩個(gè)人的名字,房子幾乎一個(gè)家庭的主要資產(chǎn),那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了,關(guān)于房產(chǎn)證,有兩個(gè)問(wèn)題討論的最多,一個(gè)是房產(chǎn)證署名的問(wèn)題,寫(xiě)誰(shuí)的名字合適,一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問(wèn)題,首先要說(shuō)明一下,70年說(shuō)的不是房子本身,而是房子下面的土地使用年限,土地是國(guó)家的,房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),有永久的使用權(quán)和所有權(quán),而且這個(gè)70年要從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算,而不是建房,有人擔(dān)心寫(xiě)一個(gè)人的名字,萬(wàn)一真離婚了,不就分不到房子了嗎。

    龍珊律師
    2023.01.0936人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后,自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問(wèn)題。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; 5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 男方婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    男方婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    內(nèi)容:情況一婚前男方買(mǎi)房,婚后共同還貸案例:馬先生與劉小姐2004年結(jié)婚。2003年時(shí),馬先生貸款買(mǎi)了一套房子并辦理了產(chǎn)權(quán)證,婚后二人共同償還貸款。2007年,雙方離婚,劉小姐問(wèn)能否將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?因此,房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上所記載的權(quán)利人為準(zhǔn),本案中,馬先生婚前以自己的名義簽訂了購(gòu)房合同和貸款合同,并辦理了產(chǎn)權(quán)證,那么房屋的所有權(quán)自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)婚后才辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11555人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期的,自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問(wèn)題。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地到期

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地到期

    內(nèi)容:未來(lái)使用費(fèi)用不確定。所以,對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前,開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,能按民用價(jià)格繳納。相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%,而50年產(chǎn)權(quán)的住宅,其契稅按3%繳納。貸款條件的限制。購(gòu)買(mǎi)此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款,但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅,如采用銀行貸款的方式,只能得到五成或六成按揭。如果按照公建相關(guān)要求,前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高,對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,成本將提高,但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。那么50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.20282人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題

    內(nèi)容:買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記,賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣(mài)方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣(mài)方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

    張蕓律師
    2022.03.30670人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的,房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期,除非基于公共利益考慮,需要收回該宗國(guó)有土地,否則土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng),并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金后,國(guó)有土地使用權(quán)的使用期限,根據(jù)出讓合同重新開(kāi)始計(jì)算。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
  • 70年產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    70年產(chǎn)權(quán)房可以賣(mài)嗎

    內(nèi)容:房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    李楠楠律師
    2022.04.02614人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 住宅產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    住宅產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

    內(nèi)容:3、符合辦理?xiàng)l件的,自交易中心權(quán)屬登記窗口收件之日起15日內(nèi)辦理完畢二、房屋過(guò)戶的費(fèi)用如何計(jì)算1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元、平方米),住宅產(chǎn)權(quán)到期的解決方法:房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng),申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán),雖然說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的,但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年,去提出續(xù)期請(qǐng)求才行,所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話,就要提前提出續(xù)期請(qǐng)求。

    翁玉素律師
    2021.12.01412人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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  • 1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住房建設(shè)用地使用期滿后,將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。《中華人民共和國(guó)城市地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
  • 離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分

    內(nèi)容:部分產(chǎn)權(quán)房屋是國(guó)家歷次房改政策的產(chǎn)物,其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。它可能是婚前或婚后購(gòu)買(mǎi)的但沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國(guó)特殊的住房政策,又涉及職工單位的利益,住房不能上市交易,在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形,如果當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋如果是確定為夫妻共同所有的,按共同財(cái)產(chǎn)分割。那么離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.1179人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)到期是自動(dòng)續(xù)期的。在購(gòu)買(mǎi)商品房后,房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),其中土地使用權(quán)通常是70年。對(duì)于70年后,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條?住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有

    內(nèi)容:該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。防范產(chǎn)權(quán)糾紛需要先確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否有限制。在同等條件下,房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利,所以必須得到該承租人不購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面承諾,或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套房屋。

    孔孟廷律師
    2022.03.24302人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)具

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)具

    內(nèi)容:本文將詳細(xì)介紹如何開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明的步驟和注意事項(xiàng),幫助讀者了解并順利辦理相關(guān)手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件,通常由房產(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供,2. 核實(shí)機(jī)構(gòu)要求:不同地區(qū)和機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的要求可能有所不同,應(yīng)仔細(xì)核實(shí)開(kāi)具機(jī)構(gòu)的具體要求,并按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,一旦審核通過(guò),開(kāi)具機(jī)構(gòu)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的手續(xù),開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明是一項(xiàng)重要的手續(xù),確保房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性,三、注意事項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí),需要注意以下事項(xiàng):1. 準(zhǔn)備充分:提前了解所需申請(qǐng)材料的清單,并確保準(zhǔn)備齊全,以避免延誤辦理進(jìn)程。

    姚平律師
    2023.09.01672人收看
  • 龍珊律師

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  • 70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣

    內(nèi)容:據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定,商品房的土地使用權(quán)如果是到期后,住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。(二)《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定:在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后,如土地使用者需要繼續(xù)使用,可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外,其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。通過(guò)總結(jié),我們可以知道,房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后,有兩種情況:1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。那么70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01195人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)到期后要不就是由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償,要不就是續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用,或者是當(dāng)作危房拆遷補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定:1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的,可以自動(dòng)續(xù)期。2、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定執(zhí)行有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆遷產(chǎn)權(quán)到期的房屋應(yīng)有補(bǔ)償,補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取7梢罁?jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 335
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 580
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 251
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