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2022-05-28 13:00:44
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：滬上絕大多數(shù)年輕人忽視婚前房產(chǎn)公證，戀愛時(shí)兩情相悅，共同出資買房筑愛巢；可未等踏上紅地毯，感情卻亮起紅燈，又為房子歸屬鬧上法庭。馬 先生 和陳 小姐戀愛不到一年，便于 2003 年 3 月共同出資購買了順義路一套總價(jià) 77 萬余元的房屋，并共同出資進(jìn)行了裝修。事后，雙方互相狀告對(duì)方， 馬 先生要求取得房屋產(chǎn)權(quán)， 陳 小姐要求對(duì)方返還當(dāng)初自己支付的購房款、裝修費(fèi)用并分割房屋增值部分。法院根據(jù)雙方的協(xié)議、銀行貸款證明及取款記錄等，認(rèn)定房屋產(chǎn) 權(quán)歸馬 先生所有，但須支付給 陳 小姐 16 余萬房款及房屋增值款近 17 萬。那么缺乏財(cái)產(chǎn)公證意識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：上海有一對(duì)夫妻，夫妻和平分手，但在離婚分割市值330萬房產(chǎn)時(shí)丈夫最終只分得2.8萬余元。2015年，小麗和阿強(qiáng)婚后不久，購置了一處房產(chǎn)作為婚房，當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)170余萬元，其中首付100余萬元，由小麗的母親出資。產(chǎn)權(quán)登記在小麗和阿強(qiáng)共同名下，之后便是兩人共同償還貸款。經(jīng)查實(shí)，目前該房屋市值330萬元，剩余貸款金額50余萬元，根據(jù)兩人所占份額來看，小麗占99％，阿強(qiáng)只占1％。最終，上海一中院判決小麗和阿強(qiáng)離婚房屋歸小麗所有，在扣除目前剩余貸款后改判小麗支付阿強(qiáng)房屋折價(jià)款2.8萬余元，剩余貸款由小麗歸還。那么男子離婚330萬元房產(chǎn)僅得2.8萬元,離婚后房子如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小情侶濃情蜜意的時(shí)候覺得會(huì)在一起一輩子，為了有個(gè)落腳點(diǎn)，所以會(huì)買房未婚同居。關(guān)于戀人分手后該如何處理房產(chǎn)呢的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：和前女友聯(lián)名買房，分手后如何處理？今年2月初收樓，房子目前還未辦房產(chǎn)證?；卮鹆蜗壬雽⒎慨a(chǎn)證過戶到他的名下需要提供轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證、轉(zhuǎn)讓人與受讓人的身份證、房產(chǎn)證等證件和資料，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。因此，在不能辦理過戶的情況下，由于廖先生與其女友共同所有這處房產(chǎn)，廖先生應(yīng)當(dāng)注意保留好相關(guān)的支付首期款、供樓款、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)的相關(guān)付款憑證，以便于在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)取得較大份額。否則，一旦訴訟的話，廖先生舉證不能，則法院可能認(rèn)定同等份額、共同共有該處房產(chǎn)，從而判決由廖先生與其女友平均分割房產(chǎn)。那么和前女友聯(lián)名買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：今年2月初收樓，房子目前還未辦房產(chǎn)證。廣東尚寬律師事務(wù)所鄧云龍律師認(rèn)為：廖先生想將房產(chǎn)證過戶到他的名下需要提供轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證、轉(zhuǎn)讓人與受讓人的身份證、房產(chǎn)證等證件和資料，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。因此，在不能辦理過戶的情況下，由于廖先生與其女友共同所有這處房產(chǎn)，廖先生應(yīng)當(dāng)注意保留好相關(guān)的支付首期款、供樓款、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)的相關(guān)付款憑證，以便于在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)取得較大份額。否則，一旦訴訟的話，廖先生舉證不能，則法院可能認(rèn)定同等份額、共同共有該處房產(chǎn)，從而判決由廖先生與其女友平均分割房產(chǎn)。那么情侶分手后如何處理聯(lián)名房產(chǎn)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進(jìn)去，開始了新的生活。可這房子是兩個(gè)人的，張大媽要求分房產(chǎn)，里面的家具也要分。其實(shí)，在此之前，張大媽已經(jīng)得知李大爺最初跟自己同居時(shí)，并非已經(jīng)離異。她覺得被對(duì)方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。大爺認(rèn)為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來分。至于張大媽提出的5萬元賠償，因?yàn)樗龥]有證據(jù)，法院沒有支持。小編建議，同居情侶買房，在登記不動(dòng)產(chǎn)信息時(shí)，對(duì)各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果如果采用這種方案那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記而是分手那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)貸款也是為雙方的共同債務(wù)。五只寫男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩很多戀人選擇了這種方案。那么夫妻買房,房子究竟應(yīng)登記在誰的名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：缺乏財(cái)產(chǎn)公證意識(shí)情侶分手后為房子上法庭滬上絕大多數(shù)年輕人忽視婚前房產(chǎn)公證，戀愛時(shí)兩情相悅，共同出資買房筑愛巢；可未等踏上紅地毯，感情卻亮起紅燈，又為房子歸屬鬧上法庭。事后，雙方互相狀告對(duì)方，馬先生要求取得房屋產(chǎn)權(quán)，陳小姐要求對(duì)方返還當(dāng)初自己支付的購房款、裝修費(fèi)用并分割房屋增值部分。法院根據(jù)雙方的協(xié)議、銀行貸款證明及取款記錄等，認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸馬先生所有，但須支付給陳小姐16余萬房款及房屋增值款近17萬。據(jù)悉，戀愛雙方產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛的案例有日漸增多的趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)有關(guān)人士提醒，財(cái)產(chǎn)公證可以避免這種情況發(fā)生。那么缺乏財(cái)產(chǎn)公證意識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：未婚買房，分手該如何分割?，F(xiàn)在他們分手了，想咨詢這套房產(chǎn)該怎么分割?在實(shí)際操作中，婚前以個(gè)人名義購買的房產(chǎn)主要有兩種情形：1.婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，那么，該房產(chǎn)即使在婚后也仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律上有“誰主張誰取證”的原則，如果提出訴訟的當(dāng)事人一方不能舉證房子是否有共同財(cái)產(chǎn)部分，那么則以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。那么未婚買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：情侶同居期間共同出資購房分手后房子該歸誰同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同，同居關(guān)系不能嚴(yán)格依照婚姻法的規(guī)定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方未有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)處理的規(guī)定。同居期間的財(cái)產(chǎn)歸誰1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營，其所得應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。那么情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：有這樣一對(duì)情侶，同居期間兩人共同買房，首付款是兩人多年的積蓄。許-輝在上海與小蒙公開了情侶身份，并決定與舒心分手。證據(jù)不足判給女方雖然同意分手，但許-輝提出變賣房產(chǎn)的要求遭到舒心的拒絕。法院認(rèn)為，雖然原告許-輝稱，與被告舒心購買的房產(chǎn)首付10萬元為兩人共同儲(chǔ)蓄，但由于所有購房合同上均白紙黑字地寫著舒心的名字，而且許-輝又難以拿出有力的證據(jù)，來證明房子是他和前女友共同的積蓄所購買，因此法院最終判決，房產(chǎn)歸舒心一人所有。那么同居情侶分手共有房產(chǎn)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母贈(zèng)予房產(chǎn)寫倆名 情侶分手討要一半導(dǎo)讀：情侶婚前買房算清”經(jīng)濟(jì)賬“，莫到分手時(shí)候爭(zhēng)房產(chǎn)。父母將房產(chǎn)贈(zèng)予女兒打算作婚房，卻因房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，分手后男方討要一半房產(chǎn)，最后經(jīng)過調(diào)解放棄討要。父母的本意是將房子登記在小麗一人的名下。但是愛情至上的小麗堅(jiān)決不同意，父母無奈只得在房產(chǎn)證上又加上了小強(qiáng)的名字。近日，在法院的調(diào)解下，小強(qiáng)將房子的產(chǎn)權(quán)重新過戶到了小麗的名下。那么父母贈(zèng)予房產(chǎn)寫倆名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛期一般都很長(zhǎng)，很多人都會(huì)選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實(shí)際只有男方在還貸，后來雙方分手沒有結(jié)婚，房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面，廣東嘉輝律師事務(wù)所劉天軍律師，他系統(tǒng)分析了目前婚房產(chǎn)權(quán)證所有人署名的5種做法，并根據(jù)我國現(xiàn)行法律分析了其可能導(dǎo)致的法律后果。而如果購房后“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也視為雙方的共同債務(wù)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。那么婚姻其間房子不同登記方式的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自償還，減少女方后顧之憂。
同居期間的贈(zèng)與分手后能否要回嗎？ 有配偶者在婚姻存續(xù)期間與他人戀愛并贈(zèng)與財(cái)物，如該財(cái)物屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)配偶同意的贈(zèng)與行為系無權(quán)處分，非經(jīng)追認(rèn)贈(zèng)與行為不發(fā)生效力，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般予以支持。如該財(cái)物屬于贈(zèng)與方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般不予支持。
??離婚那么多坑，怎么才能不掉進(jìn)去呢～時(shí)間意味著“機(jī)會(huì)”，有的情況是趕早好，有的局面卻是等待好。那么就要在一發(fā)現(xiàn)問題、一出現(xiàn)苗頭時(shí)，主動(dòng)地去審視、分析和評(píng)估，明白優(yōu)劣，權(quán)衡利弊。找律師是必須的，但如果婚姻問題，你找的是公司律師、刑訴律師，那就是“雖然去了醫(yī)院，卻掛錯(cuò)了號(hào)”，不對(duì)口的律師可能會(huì)給你開錯(cuò)藥，貽誤病情。在法律專業(yè)人士指導(dǎo)下，做整體規(guī)劃。比如先調(diào)查取證，再溝通談判，最后才是談不攏上法庭。就算談妥了和平分手，也要注意，但凡寫到紙上的，都要過專業(yè)人士的手，且最好走法院調(diào)解，而不走民政局登記手續(xù)。尤其是財(cái)產(chǎn)復(fù)雜的、涉及公司的、涉及跨國因素的等等情況，更要全局考慮、統(tǒng)籌規(guī)劃?？傊?，不要走一步算一步，離就離個(gè)明白，斷就斷個(gè)干凈。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)占優(yōu)勢(shì)的一方，尤其有過錯(cuò)的一方，建議認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，拿出合理方案，別抱著"寸土必爭(zhēng)"的心態(tài)，畫好句號(hào)，明天又是新的一天。
戀愛期間男方一直向女方各種理由借款，分手后男方否認(rèn)借款事實(shí)并失聯(lián)，直到開庭男方還在絞盡腦汁的狡辯，經(jīng)過多輪磋商男方終于認(rèn)清了現(xiàn)實(shí)并放低姿態(tài)來和解???? 每段感情都值得被尊重?? 每個(gè)人的利益都值得被保護(hù)??
戀愛期間男方一直向女方各種理由借款，分手后男方否認(rèn)借款事實(shí)并失聯(lián)，直到開庭男方還在絞盡腦汁的狡辯，經(jīng)過多輪磋商男方終于認(rèn)清了現(xiàn)實(shí)并放低姿態(tài)來和解???? 每段感情都值得被尊重?? 每個(gè)人的利益都值得被保護(hù)??
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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