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2022-05-13 17:01:45
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積就是自己房子的實(shí)際面積，這部分面積也分為兩個(gè)部分，一個(gè)是蓋房子使用的面積，比如墻體占用的面積和陽(yáng)臺(tái)的面積，另一部分就是實(shí)際能使用的面積，也叫作地毯面積，指的就是能夠鋪地毯的面積，也就是實(shí)際可以使用的面積。（二）公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。由此可見，樓梯間面積屬于全體業(yè)主。那么樓梯間面積屬于誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在老宅基地翻蓋新房，如果新建面積沒(méi)有超過(guò)老宅基地面積，原則上不征收耕地占用稅，但老宅基地必須是在1987年4月1日之前占用，且農(nóng)戶必須有土地證;如果新建住宅面積超過(guò)老宅基地面積，其超過(guò)部分，應(yīng)按規(guī)定征收耕地占用稅。由老宅基地搬遷到新地方建房，原宅基地恢復(fù)耕種，凡新建住宅占用耕地少于原宅基地的，可以免征耕地占用稅;超過(guò)原宅基地的，其超過(guò)部分應(yīng)照征耕地占用稅。法定宅基地面積由省政府統(tǒng)一制定，淮北平原為220平方米一戶，皖南山區(qū)、江淮丘陵地區(qū)為160平方米一戶。那么農(nóng)民翻蓋新房要交耕地占用稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地使用稅怎樣計(jì)算土地使用稅怎樣計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式如下,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額大城市為0.50～10.00元,中等城市為0.40～8.00元,小城市為0.30～6.00元,縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，修路占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保護(hù)生態(tài)環(huán)境、維護(hù)公平的重要工作,為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境和維護(hù)公平，修路占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)成為了重要的議題,為了加強(qiáng)修路占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的推進(jìn)和實(shí)施，需要政府、企業(yè)和公眾共同努力,為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境的完整性，與修路相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定了占用林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),那么，修路占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的呢,只有解決這些問(wèn)題，才能保證修路占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的有效實(shí)施。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：資金占用利息案例分析某公司與A公司合作生產(chǎn)20萬(wàn)元的產(chǎn)品，合作協(xié)議規(guī)定A公司應(yīng)該向某公司支付10萬(wàn)元的貨款,資金占用利息是指在商業(yè)往來(lái)中，一方占用了另一方的資金，而未經(jīng)同意或未按照協(xié)議約定及時(shí)歸還，從而導(dǎo)致另一方因此而損失的利息,在商業(yè)往來(lái)中，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定資金往來(lái)方式和相關(guān)責(zé)任，避免出現(xiàn)資金占用利息等違法行為，維護(hù)公平有序的市場(chǎng)環(huán)境,法律明確規(guī)定了資金占用利息的計(jì)算方法和違法后果，并通過(guò)相關(guān)案例對(duì)其進(jìn)行了具體的解析,資金占用利息的計(jì)算方法以《中華人民共和國(guó)利率法》為依據(jù)，法律規(guī)定了不同種類的利率，例如最低貸款利率、同期貸款利率和同期存款利率等,在資金占用利息中，應(yīng)當(dāng)按照同期存款利率進(jìn)行計(jì)算。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆一補(bǔ)一&rdquo,一、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合,3、被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過(guò)被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過(guò)人均50平方米,5、持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)應(yīng)補(bǔ)交該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià),4、批宅基地自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公攤面積放鞋柜不阻礙安全通道是不違法的，只是一種不道德的行為，因?yàn)楣珨偯娣e是業(yè)主共有，也是為了業(yè)主出行方便，能夠正常行走，其他業(yè)主不能隨意放鞋柜。《消防法》第二十八條，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。那么公攤面積能做鞋柜嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，非法占用耕地是違法行為，如情節(jié)較重，還觸犯到《刑法》，構(gòu)成犯罪的當(dāng)事人要承擔(dān)刑事責(zé)任，面臨5年以下有期徒刑或者拘役，法院還會(huì)根據(jù)其占用土地犯罪情節(jié)及其它因素，確定一筆罰金。被判刑后，罪犯就會(huì)被移送到監(jiān)獄服刑。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：電動(dòng)車在城市出行中越來(lái)越普遍，但因其行駛速度較快，道路占用面積小，安全隱患也隨之增加。如若電動(dòng)車發(fā)生交通事故后逃逸，其刑事責(zé)任和民事責(zé)任將會(huì)面臨懲罰。那么，從律師的角度出發(fā)，電動(dòng)車肇事逃逸案件如何判刑和賠償呢？
楊一凡律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公民應(yīng)以其實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性交納。獲準(zhǔn)后征用或者占用耕地的公民，應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上土地管理部門的批準(zhǔn)文件向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。公民必須在土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)交耕地占用稅，未按期申報(bào)交納耕地占用稅的，從滯納之日起日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。那么耕地占用稅應(yīng)怎樣交納，什么情況下可以減免？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：第一部分：總建筑面積的計(jì)算總建筑面積=建筑物的所有層面積之和+調(diào)整系數(shù)（建筑內(nèi)轉(zhuǎn)角補(bǔ)償、各類凸包陽(yáng)臺(tái)平方根等）第二部分：公攤面積的計(jì)算公攤面積=總建筑面積×,公攤系數(shù)除此之外，還需減去專屬面積計(jì)算公攤面積,公攤系數(shù)-專屬面積公攤面積計(jì)算的例子假如一棟建筑物的總建筑面積為10000平方米，采用15%的公攤系數(shù)，專屬面積為8000平方米,在計(jì)算公攤面積時(shí)，還需注意以下幾點(diǎn)：1、樓層高度不同不同樓層的公攤系數(shù)是有區(qū)別的,公攤面積的計(jì)算方式公攤面積的計(jì)算方式是按照建筑面積和公攤系數(shù)進(jìn)行比例劃分,根據(jù)上述公式計(jì)算，該建筑物的公攤面積為：10000*15%=1500平方米因此，該建筑物實(shí)際可賣面積為：總建筑面積-公攤面積-專屬面積=10000-1500-8000=500平方米公攤面積計(jì)算中的注意事項(xiàng)公攤面積的計(jì)算并非一成不變，還需要根據(jù)不同建筑的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)查詢《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第13條和第14條信息顯示：植皮手術(shù)后的瘢痕面積大于2平方厘米，或者影響到手指、手背、手掌、足背等部位的正常功能，會(huì)被判定為工傷十級(jí)傷殘,植皮面積多少能評(píng)九級(jí)傷殘職工工傷治療后，面部瘢痕達(dá)到8cm²,傷殘等級(jí)的確定，將依據(jù)醫(yī)療鑒定結(jié)果，并參照《勞動(dòng)能力鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)規(guī)定，其中植皮面積的大小是一個(gè)重要參考指標(biāo),全身瘢痕面積50cm2，并有明顯瘢痕。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
張旭律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
?? “一審告捷，二審維持原判！” ?? 31.4萬(wàn)欠款+資金占用利息，法院鐵判執(zhí)行！ ? 二審駁回對(duì)方上訴，正義永不缺席！ ?? 客戶狂贊：“專業(yè)硬核??，回款神速??！” ?? 用法律捍衛(wèi)權(quán)益，憑實(shí)力守護(hù)承諾！ 從一審到終審，我們寸步不讓； 從舉證到辯駁，我們精準(zhǔn)制勝！ ?? 法律有溫度，天用有態(tài)度！
我要跟他打官司，然后我說(shuō)你打去唄，反正到時(shí)候牽扯工程鑒定也是拖到年后，那對(duì)方也挺總的說(shuō)，對(duì)呀，你先在急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來(lái)，所以你不能一激動(dòng)就告訴他打官司，因?yàn)楝F(xiàn)在打官司并不能威脅到對(duì)方，因?yàn)檫@個(gè)現(xiàn)在太長(zhǎng)了，特別是說(shuō)呃，你做工程，然后工程如果說(shuō)對(duì)方提。
質(zhì)量有問(wèn)題，如果一旦提身請(qǐng)鑒定，那這個(gè)周期將拉到無(wú)限長(zhǎng)，單獨(dú)鑒定就有可能幾個(gè)月甚至一到2年的時(shí)間正常啊對(duì)，所以就是說(shuō)咱們有的時(shí)候要工程款，一要激動(dòng)了，一說(shuō)哎，等等，我告訴你可能其他的糾紛說(shuō)這句話對(duì)方還有點(diǎn)擔(dān)心，但是你要想咱們要在占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過(guò)年了，你說(shuō)你告訴他的再去做鑒定，那明年過(guò)年能不能拿到錢都不好說(shuō)啊，所以這事的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過(guò)談判的方式來(lái)解決，現(xiàn)在無(wú)非是說(shuō)咱們要找到問(wèn)題的點(diǎn)在哪啊，因?yàn)槟氵@個(gè)工程他已經(jīng)正常使用了，其實(shí)對(duì)方再說(shuō)工程不合格，他其實(shí)說(shuō)不過(guò)去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用他的過(guò)錯(cuò)其實(shí)就很大的，他就是不想給我錢嘛，對(duì)他說(shuō)不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒(méi)錢還是其他的原因，還是托辭啊，那如果托辭的話，那咱們說(shuō)是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣。
那如果說(shuō)他名下有錢不愿還，那咱們其實(shí)要看這家公司有沒(méi)有其他的問(wèn)題啊，那這樣的話，通過(guò)這些點(diǎn)來(lái)去給對(duì)方談款，這樣的話才有可能早點(diǎn)拿到錢啊，爭(zhēng)取你過(guò)年之前能把錢拿到好吧，不要?jiǎng)硬粍?dòng)打官司啊，你怎么唱的公司這些都是我們來(lái)去處理啊。
說(shuō)我要跟他打官司，然后我說(shuō)你打去唄，反正到時(shí)候牽扯工程鑒定，這不就也是拖到年后，那對(duì)方也挺總的不對(duì)呀，你先急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來(lái)，所以你不能一激動(dòng)就告訴他打官司，因?yàn)楝F(xiàn)在打官司并不能威脅到對(duì)方，因?yàn)檫@個(gè)路線在太長(zhǎng)了，特別是說(shuō)呃，你做工程，然后工程如果說(shuō)對(duì)方提。
質(zhì)量有問(wèn)題，如果一旦提身請(qǐng)鑒定，那這個(gè)周期將拉到無(wú)限長(zhǎng)，單獨(dú)鑒定就有可能幾個(gè)月甚至1~2年的時(shí)間正常啊對(duì)，所以就是說(shuō)咱們有的時(shí)候要工程款要激動(dòng)了一說(shuō)，哎，都那我告你，可能其他的糾紛說(shuō)這句話對(duì)方還有點(diǎn)擔(dān)心，但是你要想咱們要占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過(guò)年了，你說(shuō)你告訴他的再去做鑒定，那明年過(guò)年能不能拿到錢都不好說(shuō)啊，所以這事兒的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過(guò)談判的方式來(lái)解決，現(xiàn)在無(wú)非是說(shuō)咱們要找到問(wèn)題的點(diǎn)在哪啊，因?yàn)槟氵@個(gè)工程他已經(jīng)正常使用了，其實(shí)對(duì)方再說(shuō)工程不合格，他其實(shí)說(shuō)不過(guò)去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用，他的過(guò)錯(cuò)其實(shí)有很大的。
他就不想給我錢嘛，對(duì)他說(shuō)不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒(méi)錢還是其他的原因，對(duì)還是是托詞啊，那如果托的話，那咱們說(shuō)是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣，那如果說(shuō)他名下有錢不愿還，那咱們其實(shí)要看這家公司有沒(méi)有其他的問(wèn)題啊，那這樣的話，通過(guò)這些點(diǎn)來(lái)去給他方談判，這樣的話才有可能早點(diǎn)拿到錢啊，爭(zhēng)取你過(guò)年之前能把錢拿到。
好吧，不要?jiǎng)觿?dòng)動(dòng)打官司啊，那怎么唱歌公司有沒(méi)有別的問(wèn)題，這些都是我們來(lái)去處理啊。
一樓業(yè)主要交電梯費(fèi)嗎？ 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。電梯就屬于專有部分以外的共有部分，為全體業(yè)主共有。這也就意味著，全體業(yè)主都有維護(hù)電梯的義務(wù)，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費(fèi)。 在實(shí)踐中，電梯費(fèi)的分?jǐn)傄话阌袃煞N：一種是按業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分?jǐn)傎M(fèi)用；一種是業(yè)主集體對(duì)電梯費(fèi)分?jǐn)偂⒂?jì)收進(jìn)行約定，按約定收取。
自書遺囑想有效，記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了，為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，可以提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫出最簡(jiǎn)單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點(diǎn)： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒(méi)有關(guān)系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無(wú)效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)不能處分別人的財(cái)產(chǎn)，包括屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，自己也無(wú)權(quán)處分。夫妻兩個(gè)人寫遺囑，哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣，也要每個(gè)人單獨(dú)寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)信息盡量寫詳細(xì)具體，比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等，銀行存款的卡號(hào)、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn)，可以寫一個(gè)兜底條款，即去世時(shí)所有的合法財(cái)產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng)，您明白了嗎？當(dāng)然，也有人會(huì)問(wèn)，我不識(shí)字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據(jù)新出臺(tái)的民法典的規(guī)定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系的見證人在場(chǎng)見證并簽名確認(rèn)，如果沒(méi)有的話，遺囑也是無(wú)效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡(jiǎn)單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點(diǎn)贊收藏，什么時(shí)候想用都能找得到。
你的辦公室是誰(shuí)設(shè)計(jì)的？ 有思考過(guò)底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進(jìn)你的辦公室就感覺(jué)“來(lái)對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷售于無(wú)形？ 請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷的規(guī)律！
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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