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2022-04-25 21:54:19
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你好，需要還貸辦理過戶。
車輛過戶問題需要到當(dāng)?shù)剀嚬芩k理，具體問題建議到當(dāng)?shù)剀嚬芩稍兞私?/p>
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。那么二手房過戶流程二手房按揭貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商業(yè)貸款房產(chǎn)過戶所需要的資料：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。但購房者在辦理過戶的時候，如果能將過戶資料準(zhǔn)備齊全，然后按部就班的辦理即可。那么商業(yè)貸款購房之后過戶需要準(zhǔn)備哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一民法典中離婚協(xié)議書貸款的房子過戶有期限嗎民法典規(guī)定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請登記。3辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證地產(chǎn)登記申請書委托書。那么民法典中離婚協(xié)議書貸款的房子過戶有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚房子過戶后貸款怎么辦手續(xù)需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。關(guān)于離婚后房產(chǎn)過戶貸款怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎事實上是可以的但是需要辦理的手續(xù)是分復(fù)雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)雙方的交易段時間內(nèi)可能不能完成而雙方已經(jīng)達成了買賣的意向為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋可由雙方訂立締約定金合同。那么離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：夫妻之間過戶房子一般不能申請公積金貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。那么夫妻房子過戶取公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公積金貸款買二手房，是先貸款之后再過戶的。買方在支付首付款之后，帶上相關(guān)證明和資料去辦理公積金貸款申請，等到申請通過之后，再約定賣方去房管局辦理過戶證明。如果沒有先辦理貸款就直接將房子過戶給了買方，后續(xù)如果審批不通過或者買方取消貸款，那么雙方糾紛就避免不了了。那么公積金貸款是先過戶再貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(四)貸款成數(shù)和期限貸款總額以成交價和評估價的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款；(五)還款方式1.貸款期不到一年的，采用一次還本付息方式；2.貸款期一年以上的，可采用“等額本息”和“等額本金”兩種方式。從客戶還款壓力及使用資金的這一過程指標(biāo)來看，“等額本金”對借款人現(xiàn)階段的財力要求較高，且前期還款壓力較大。那么細(xì)數(shù)買房付款流程之商業(yè)貸款過戶流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。第二步,簽訂二手房買賣合同。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費,拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：所以，汽車正在按揭中不能過戶，更加不能買賣。持舊機動車交易發(fā)票和舊機動車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛證、登記證的變更或轉(zhuǎn)籍。4），親屬過戶直系親屬機動車過戶有兩種方式：另一種是贈予方式，可到公證處辦理一個贈予公證，憑借贈予聲明和公證書來辦理轉(zhuǎn)移登記。那么在我國貸款買的車可以過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。審批過程一般在5個工作日左右。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本息。那么二手房貸款過戶流程和手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，將相關(guān)的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關(guān)買賣雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況不予受理，禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么貸款買二手房過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產(chǎn)進行分割。那么離婚公積金貸款房產(chǎn)過戶政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補償。公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產(chǎn)進行分割。那么離婚公積金貸款房產(chǎn)過戶最新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。那么離婚房子貸款如何過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
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