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2022-04-10 21:35:57
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律師介紹
北京天用律師事務所
內(nèi)容：現(xiàn)行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。關于夫妻婚前房產(chǎn)算二套房嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：離婚訴訟期間，三套高檔小區(qū)的房產(chǎn)被賣掉，價值三百余萬元的夫妻共同財產(chǎn)被轉移，盧-女士為此付出5年的時間，終于在擊水律師事務所的幫助下維權成功。其間由于吳某婚前按揭貸款購有三套房，二人除了撫養(yǎng)孩子還要償還三套房屋貸款，日子過得雖不富裕，卻是令人羨慕的三口之家。2007年10月，盧-女士以夫妻感情破裂為由起訴離婚，并要求將三套房屋共同還貸的部分以及還貸對應的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。誰成想被告吳某在收到訴狀的短短半個月的時間將三套房屋全部一次性清貸出售。那么離婚期間丈夫偷偷賣掉三套房要怎樣維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。新政實施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。那么首套房貸款條件有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：拿到撫養(yǎng)權能分到老公的多套房嗎撫養(yǎng)權和離婚分割是沒有任何法律關系的。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割；三、有利生活，方便生活原則。履行的要求完全適用合同法有關履行的規(guī)定。財產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分，與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度，二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產(chǎn)分割在內(nèi)的每一個環(huán)節(jié)。那么拿到撫養(yǎng)權能分到老公的多套房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：婚后二套房是一方購買的是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后二套房是一方購買的是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。那么婚后二套房是一方購買的是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：前天李先生的女兒阿梅(化名)帶著兩份遺囑來到福州市公證處。另一份遺囑則是自書遺囑內(nèi)容是李先生決定福州的兩套房子都由阿梅繼承。所以辦理繼承公證時應以李先生立的公證遺囑為準。并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。公證遺囑在法律上證據(jù)效力是最強的為了立遺囑人的利益公證機關對遺囑內(nèi)容保密。由于疾病或者其它原因不能正確表達意思表示的不能立遺囑。總之遺囑內(nèi)容真實、合法、形式合法才能有效有效的遺囑在立遺囑人死亡后才能生效。那么為兩套房老人多次立遺囑究竟以哪個為準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：假離婚買二套房都變丈夫婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)如何認定婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定。那么假離婚買二套房都變丈夫婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：人民銀行各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標和政策要求在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。總而言之二套房貸認定標準為商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有成套住房數(shù)量認定央行了規(guī)定二套房貸款政策二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房二套房低首付比例為20％。
楊一凡律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：深圳對于二套房的認定是“認房又認貸”，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。深圳作為改革開放的先驅地，其經(jīng)濟發(fā)展和人口數(shù)量可想而知，所以，深圳對于二套房的信貸政策要求也是非常的嚴格。那么深圳二套房的貸款政策的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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內(nèi)容：三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者，雖然無法使用住房公積金貸款，但仍然有其他購房方式和建議可供考慮：1. 商業(yè)貸款：購房者可以選擇商業(yè)貸款來購買二套房,對于購房者來說，使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數(shù)情況下，購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前，我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則：1. 首次購房：住房公積金貸款主要面向首次購房者，即尚未擁有住房的人群,對于已經(jīng)擁有一套住房的購房者，他們已經(jīng)享受過住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房，幫助購房者解決住房問題。
郭銘芝律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：名下有一套房不給撫養(yǎng)費會怎么樣依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，給付撫養(yǎng)費的一方不給付撫養(yǎng)費的，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行，但被執(zhí)行人唯一的房屋是不能強制執(zhí)行的。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。撫養(yǎng)費數(shù)額的確定原則，以有利于子女的健康成長為需要。以此標準為基礎，過高或過低的撫養(yǎng)費顯然都是不適當?shù)摹Ｔ诮甑乃痉▽嵺`中，若雙方對撫養(yǎng)費的具體數(shù)額爭議較大，而有給付撫養(yǎng)費義務一方的經(jīng)濟收入又不穩(wěn)定，人民法院常會以當?shù)氐木用裣M水平作為判定給付撫養(yǎng)費數(shù)額的標準。那么名下有一套房不給撫養(yǎng)費會怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容：案情：陳某（男）與曾某（女）于2008年5月協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中約定：位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋，第一層歸陳某所有，第二層歸曾某所有。雙方離婚后，因雙方在辦理房產(chǎn)登記時產(chǎn)生矛盾，2009年4月陳某向法院起訴，請求確認雙方在離婚協(xié)議中關于房屋分割的約定無效，并要求依法分割。第一種觀點認為，應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定了房屋的歸屬，該協(xié)議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的，應當遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層，但這種約定違反了一物一權的基本原則，該約定應認定為無效。那么離婚協(xié)議中有關套房分割的約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：名下有一套房結婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎根據(jù)具體情況作出判斷：①如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。②夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，應當視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有，則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。那么名下有一套房結婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：2022年二套房首付比例是多少每個地方二套房首付比例都會不一樣的，主要是根據(jù)當?shù)氐淖》空邅頉Q定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：婚前女方買套房婚后算共有財產(chǎn)嗎婚前全款買房，婚后不算共有財產(chǎn)，應該屬于付款方的個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。婚姻法中對共同財產(chǎn)的規(guī)定是：第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。那么婚前女方買套房婚后算共有財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào)，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯(lián)系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。
??夫妻共同財產(chǎn)：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經(jīng)分割的財產(chǎn)，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，小王對它們也享有所有權。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產(chǎn)，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產(chǎn)給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護財產(chǎn)贈與人對自己財產(chǎn)的合法支配權。
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