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2022-04-10 21:18:46
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在自家宅基地上建房經批準不是違建。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施，但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。
《土地管理法》第六十二條
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細描述事實情況，提供相應的證據，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細的事實情況，以及你希望得到的解決方案。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：村民死亡后，其繼承人有權繼承該房屋，但不能繼承宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。那么民法典宅基地建房可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業背景和經驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時，需要考慮以下幾點：了解律師的專業背景和經驗：選擇有土地法和農村土地相關經驗的律師，最好是有過類似案例經驗的律師。
龍珊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：同樣的，農村的宅基地確權工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護農民的合法權益，所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉規劃、推進城市化的必要措施,所以，是否進行農村宅基地確權以及確權是否有效，直接關系到農民的合法權益是否得到保障,農村宅基地確權的意義首先，對農村宅基地進行確權，可以保障農民的合法權益,對于一些違規建房，或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進行制止，確保當地居民享受到同等的待遇，公平合理得保護了農村農民們的合法權益。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強拆怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：村民興建房屋的，就需要申請使用宅基地，取是宅基地使用權后，村民就可以建房。房屋是合法興建的，村民可以申請辦理產權登記，領取房產證，那么個人自建宅基地能不能允許買賣?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：農村地區如因規劃建設需要進行征地拆遷，對于農民來講合法認定的宅基地在獲得拆遷補償的過程中不會存在異議，從這一點來講，確權登記的不動產權證書是農民獲得合理拆遷補償的&ldquo,農村地區的宅基地自建房情況是錯綜復雜的，既有歷史遺留的問題，又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題，在農村完成宅基地確權登記之后，農民持有的不動產權證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。
李孟陽律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：需要將本人的身份為委托給單位公積金的辦理人員，經由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。那么宅基地建房可以公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：居住權是民法典新添加的一種用益物權，是為了自然人本人的生活居住而設立的，通常設立并不需要支付費用。對于城市房屋和農村宅基地、自建房而言都可能會遇到居住權的問題。那么民法典中有宅基地是否就有居住權呢?下面將由大律網的小編為您解答這一相關問題。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：農村宅基地建房有哪些規定
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：而農村居民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得買賣或者以其他形式非法轉讓。農村宅基地建房的所有權和宅基地的使用權是統一的，只能為一人所有。農村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有法律依據的，宅基地發生糾紛時，宅基地使用權人應該到當地土地管理部門，領取農村宅基地使用申請登記表，然后到鎮上開具土地來源證明，之后國土部門會根據村民的申請對宅基地進行實際調查，然后發布公告，公告期滿后沒有異議的，會簽發農村宅基地使用權證。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。那么子女在老人宅基地上建房后如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協商收取,需說明的是，《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導，所以現實中一般為協商收費，或者算入一審、二審收費中，相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務，律師費用可能會根據以下因素進行計算：1. 服務類型：律師可能提供不同類型的服務，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
趙金保律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，合實踐操作，在“宅基地屬于農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。城市居民繼承后，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;另一種是經過鄉人民政府批準，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。那么宅基地可否作為遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關系）。繼承人繼承農村房屋后，可以繼續使用宅基地，直至該房屋滅失
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
自己父親病故后，同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住，由此引來了官司，現主張確認房屋歸自己所有，本案經過兩次起訴才得以解決，房屋雖然確認歸自己所有了，可是又面臨騰退的問題。所以，盡管贏了官司確輸了親情，這樣的事還是要盡量避免發生。
自己父親病故后，同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住，由此引來了官司，現主張確認房屋歸自己所有，本案經過兩次起訴才得以解決，房屋雖然確認歸自己所有了，可是又面臨騰退的問題。所以，盡管贏了官司確輸了親情，這樣的事還是要盡量避免發生。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
分家析產繼承糾紛對于沒有房本的房產以及區位補償款如何分割？不是被拆遷安置人口，同時也不是宅基地登記時的在冊人口，拆遷的利益就完全沒有嗎，最終還得參照其他的情況來定，并且不同的法院會出現不一樣的判決。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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