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買拍賣房要確認什么事項

2022-03-25 15:02:06
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:02:10
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答購買拍賣房需要注意：1.房屋手續應當齊全；2.房屋產權應當明晰明確；3.拍賣房產價格合理、當事人預算充足；4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

  • 進去拍賣程序怎么確認債權

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    進去拍賣程序怎么確認債權

    內容：拍賣人在拍賣過程中發揮積極作用，債權移交是以簽訂協議和移交憑證的方式進行的，進入司法拍賣程序的房產，除債務人清償了所有債務，或者債權人放棄債權，又或者案外人有證據證明該拍賣的財物是自己的財產，接下來，大律網律師為大家介紹進去拍賣程序怎么確認債權。

    楊一凡律師
    2021.11.10707人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 遺囑確認作廢后,子女應按法定繼承辦理哪些事項

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    遺囑確認作廢后,子女應按法定繼承辦理哪些事項

    內容：喪偶的張某有一子二女。后來經過張某兩個女兒精心照料，張某轉危為安，并出院。在分割遺產時，張某的兩個女兒與張某的兒子發生爭執，雙方遂訴至法院。張某在病危時口述遺囑，屬于法律規定的危急情況，當時有4個與繼承人無利害關系見證人，所以該口頭遺囑的法律要件完備，即張某如果經搶救無效死亡后，對其遺產應當按照口頭遺囑辦理。依據《繼承法》第27條4款規定有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：即遺囑無效部分所涉及的遺產由張某的三個子女共同繼承，至于繼承的份額，應視對老人所盡贍養義務的多少來確定。那么遺囑確認作廢后,子女應按法定繼承辦理哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.311142人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項

    內容：一般情況下，銀行拍賣屋的價格比市場價低20％～30％，存在價值洼地。而且，現在不少銀行已經可以為拍賣房買主提供最高7成，最長20年的商業貸款。土地價格要接近拍賣五的公告現值，才能減少代前手負擔的土地增值稅。購買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內容，包括物件底價。拍賣后，標的物上的抵押權是否注銷，是否點交，這些關鍵項目，都影響投標人的成本。拍賣機構在拍賣會之前，應當以書面形式如實說明。法院確定，競買人應當于拍賣之前交納保證金，數額不得低于房產評估價或者市價的5％。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09266人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 公車拍賣注意事項有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    公車拍賣注意事項有哪些

    內容：8、競買人必須遵守場內公共秩序，不得阻攔其他競買人參與競買，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，不得惡意串通，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，并追究法律責任。那么公車拍賣注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10240人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 車輛拍賣會議紀要怎樣寫

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    車輛拍賣會議紀要怎樣寫

    內容：會議紀要通常由標題、正文、落款三部分構成。多人會議需要明確會議談論的內容，并由與會人員共同簽字確認。二是會議的精神和議定事項。這種寫法多用于召開小型會議，而且討論的問題比較集中單一，意見比較統一，容易貫徹操作，寫的篇幅相對短小。如果會議的議題較多，可分條列述。(二)分項敘述法召開大中型會議或議題較多的會議，一般要采取分項敘述的辦法，即把會議的主要內容分成幾個大的問題，然后另上標號或小標題，分項來寫。這種紀要一般用于需要基層全面領會、深入貫徹的會議。某些根據上級機關布置，需要了解與會人員不同意見的會議紀要，可采用這種寫法。那么車輛拍賣會議紀要怎樣寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.03234人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答農村宅基地確權要注意：1、不要擾亂祖宅合法繼承的確權；2、不要拖延敷衍確權工作；3、不要阻礙無證宅基地的確權；4、確權前不得進行違法建設；5、對宅基地確權產生異議的應當及時提出；6、確權前避免先簽字后確權；7、確權中出現問題避免馬上簽字。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

  • 房產拍賣有哪些注意事項

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產拍賣有哪些注意事項

    內容：房地產拍賣的注意事項（一）不同權屬狀況拍賣標的的審查與前期處理拍賣標的房地產是否有重復查封。產權人為國有單位和集體單位時，房地產拍賣需要取得上級部門的許可意見。有共有人的房地產拍賣，須有共有人的書面同意轉讓意見。有租賃登記的房地產拍賣，須將拍賣行為告知承租人。承租人享有優先購買權。房屋的附屬設施、公共部位、公用設備與房屋同時拍賣轉讓，應在公告中說明，并按照國家和當地政府的有關規定辦理。拍賣前，在建項目的權利人應當向城市房產主管部門提出申請，取得拍賣的書面批準文件。那么房產拍賣有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31544人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 專業追債公司如何追債以及追債的注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    專業追債公司如何追債以及追債的注意事項

    內容：起訴時應持有借據等證明借貸關系存在的證據，法院就會立案受理。由于債務人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達的形式傳喚債務人應訴。公告期屆滿，債務人不應訴時，法院即對借貸人關系明確的案件經審理后作缺席判決。缺席判決后，盡管債務人下落不明，但經債權人申請，法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。那么專業追債公司如何追債以及追債的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.101155人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產拍賣的流程是怎樣

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產拍賣的流程是怎樣

    內容：拍賣上市公司的股份，應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。雙方不能達成一致的，法院再依職權選定拍賣機構。拍賣機構確定后，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低于保留價的，不得成交。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。那么房產拍賣的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31803人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交通事故賠償訴訟哪些事項不需要舉證

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    交通事故賠償訴訟哪些事項不需要舉證

    內容：交通事故賠償訴訟哪些事項不需要舉證根據法律規定無須證明的事項眾所周知的事項比如天下雨路面肯定會很滑這是眾所周知的事項自然不用我們證明路面為什么會很滑自然規律及定理如上例中為什么會下雨就是屬于自然規律不屬于舉證范疇根據法律規定和日常生活經驗法則能推定出的另事實比如道路交通事故中車輛發生劇烈碰撞后般會發生損害而不用去做車輛經過劇烈碰撞是否會發生損害這樣的假設然后去證明已為人民法院發生法律效力的裁判文書所確認的事實已為仲裁機構的生效裁決所確認的事實已為有效公證文書所證明的事實。那么交通事故賠償訴訟哪些事項不需要舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10524人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 土地拍賣的基本程序

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    土地拍賣的基本程序

    內容：一、土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告； 二、競買人報名參加競買并索取有關文件； 三、競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審 核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌； 四、在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣： 1. 主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項； 2. 公布拍賣起叫價； 3. 競買人按規定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價（或加價）者即為競得人； 4. 簽訂《拍賣成交確認書》； 5. 競得人應在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金； 6. 競那么土地拍賣的基本程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31546人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 律師見證遺囑的注意事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    律師見證遺囑的注意事項

    內容：律師見證遺囑的注意事項一、首先確認立遺囑人的精神狀況是否意識清楚證明意識清楚的證據是什么?他們與遺囑有直接的利害關系一般來說他們在場不利于遺囑人毫無顧忌有受外界影響地按照自己的意愿處分財產。因此法律規定繼承人、受遺贈人不能作為遺囑見證人。那么律師見證遺囑的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10282人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 拍賣被執行人房產的注意事項

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    拍賣被執行人房產的注意事項

    內容：針對焦點1，被告宏泰拍賣行在庭審中提交了王某福出具的證明1份，證明其在拍賣前陪同原告一起看樣，被告宏某拍賣行告知原告所拍房屋被他人占有，拍賣成交后，須姜堰工行啟動訴訟程序才能交付。經質證，原告認為宏泰拍賣行提交的證據超過了舉證期限，不予質證；姜堰工行認為宏泰拍賣行提交的證據真實。對此，業內人士表示，如果是司法強制性拍賣的房產在價格上彈性較大，會出現適當降價的情況；但是某些由個人委托的房產，很容易出現流拍一次之后，委托人取消委托的情況。所以，建議競拍者還是事先做好功課，對拍賣的房產有一個全面的認識，免得錯過了中意的房屋。那么拍賣被執行人房產的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31627人收看

  • 李孟陽律師

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  • 競買拍賣房產的注意事項

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    競買拍賣房產的注意事項

    內容：本文支招房產拍賣時的注意事項，讓你競買到稱心如意的拍賣房產。現在房產拍賣已與普通市民的距離越來越近，由于拍賣房產要比市場價格低1-3成，因此，有越來越多的市場到拍賣市場上去購買“心水房”。在“服務可以創造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過戶。那么競買拍賣房產的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31828人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 答房屋拍賣的流程：1、拍賣前，查封房屋；2、拍賣前，評估房屋；3、第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣前公告）；4、第二次拍賣；5、第三次拍賣；6、變賣；7、所有權轉移。注意事項：1、做好財政預算。購買拍賣的房產需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經濟實力有個準確的判斷。2、市場行情。提前了解購買拍賣房產需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了準確的判斷之后再出手。《中華人民共和國拍賣法》第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第十二條 企業申請取得從事拍賣業務的許可，應當具備下列條件：1、有一百萬元人民幣以上的注冊資本；2、有自己的名稱、組織機構、住所和章程；3、有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；4、有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；5、符合國務院有關拍賣業發展的規定；6、法律、行政法規規定的其他條件。

  • 有抵押房產的買賣注意事項有哪些？

    龍珊律師

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    龍珊

    有抵押房產的買賣注意事項有哪些？

    內容：上家向銀行或者個人借款并以房產作為抵押的，那銀行或者個人就是抵押權人，在債務人不能償還債務時，抵押權人有權要求將房產拍賣用來清償債務。要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續，一般采用以下兩種方式：第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續，辦完注銷手續后一般七天左右就能辦理過戶交易手續。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約還款時間。那么有抵押房產的買賣注意事項有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 借款合同訂立需要注意哪些事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    借款合同訂立需要注意哪些事項

    內容：簽訂借款合同一是注意嚴格按法律來確認借款人的主體資格,3、簽訂借款合同一是注意嚴格按法律來確認借款人的主體資格,法律主觀：簽訂民間借款合同的注意事項分別有：注意借款合同雙方的身份和意思表示,2、法律主觀：簽訂民間借款合同的注意事項分別有：注意借款合同雙方的身份和意思表示,5、法律主觀：借條的注意事項有：借條中要包括借款人與出借人的法定全名，借款的具體金額，還款的方式和還款的具體日期等內容，借條的簽訂一定要是當事人的真實意思表示。

    李孟陽律師
    2023.11.03417人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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