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拍賣被執行人房產的注意事項
翁玉素律師2021.12.31596人閱讀
導讀：
針對焦點1，被告宏泰拍賣行在庭審中提交了王某福出具的證明1份，證明其在拍賣前陪同原告一起看樣，被告宏某拍賣行告知原告所拍房屋被他人占有，拍賣成交后，須姜堰工行啟動訴訟程序才能交付。經質證，原告認為宏泰拍賣行提交的證據超過了舉證期限，不予質證；姜堰工行認為宏泰拍賣行提交的證據真實。對此，業內人士表示，如果是司法強制性拍賣的房產在價格上彈性較大，會出現適當降價的情況；但是某些由個人委托的房產，很容易出現流拍一次之后，委托人取消委托的情況。所以，建議競拍者還是事先做好功課，對拍賣的房產有一個全面的認識，免得錯過了中意的房屋。那么拍賣被執行人房產的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
針對焦點1，被告宏泰拍賣行在庭審中提交了王某福出具的證明1份，證明其在拍賣前陪同原告一起看樣，被告宏某拍賣行告知原告所拍房屋被他人占有，拍賣成交后，須姜堰工行啟動訴訟程序才能交付。經質證，原告認為宏泰拍賣行提交的證據超過了舉證期限，不予質證；姜堰工行認為宏泰拍賣行提交的證據真實。對此，業內人士表示，如果是司法強制性拍賣的房產在價格上彈性較大，會出現適當降價的情況；但是某些由個人委托的房產，很容易出現流拍一次之后，委托人取消委托的情況。所以，建議競拍者還是事先做好功課，對拍賣的房產有一個全面的認識，免得錯過了中意的房屋。關于拍賣被執行人房產的注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
■ 房產拍賣違約糾紛的處理[page]
本案的爭議焦點是：1、被告宏某拍賣行在拍賣時是否告知原告，拍賣物存在瑕疵；2、原告與被告宏泰拍賣行的協議是否有效、對被告姜堰工行是否有拘束力、約定的違約金是否過高；3、原告要求被告交還外墻使用權的理由能否成立；4、原告主張的營業損失額是否合法。
針對焦點1，被告宏泰拍賣行在庭審中提交了王某福出具的證明1份，證明其在拍賣前陪同原告一起看樣，被告宏某拍賣行告知原告所拍房屋被他人占有，拍賣成交后，須姜堰工行啟動訴訟程序才能交付。原告和姜堰工行未提交證據。經質證，原告認為宏泰拍賣行提交的證據超過了舉證期限，不予質證；姜堰工行認為宏泰拍賣行提交的證據真實。本院認為，宏某拍賣行未在舉證期限內提交證據，原告也不同意質證，該證據又沒有其他證據……【詳細】
■ 房產競拍技巧
一、參加拍賣的人必須要對市場行情有所了解，可以事先做做功課
目前不少競拍者都比較理智，如果超出自己心理價位的都不會出手，寧愿等待下一次機會。對此，業內人士表示，如果是司法強制性拍賣的房產在價格上彈性較大，會出現適當降價的情況；但是某些由個人委托的房產，很容易出現流拍一次之后，委托人取消委托的情況。如果感到拍賣價格合適的，應該在適當的時候出手。所以，建議競拍者還是事先做好功課，對拍賣的房產有一個全面的認識，免得錯過了中意的房屋。
二、希望能夠在拍賣場上淘到物美價廉的房屋的購房者，應該要多多留意一下相關信息
按照慣例，在房產交易行情普遍比較清淡的時期，拍賣行內很容易出現不少價格較低的房產拍品。平時多多關注各個拍賣行的公告……【詳細】
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