進去拍賣程序怎么確認債權

導讀:
拍賣人在拍賣過程中發(fā)揮積極作用,債權移交是以簽訂協(xié)議和移交憑證的方式進行的,進入司法拍賣程序的房產,除債務人清償了所有債務,或者債權人放棄債權,又或者案外人有證據(jù)證明該拍賣的財物是自己的財產,接下來,大律網律師為大家介紹進去拍賣程序怎么確認債權。
進去拍賣程序怎么確認債權
并非所有債權都屬于可轉讓的范圍內,所以,接受委托前,拍賣人必須對委托人提供的債權進行核實,核實的主要內容如下:
1、鑒別債權是否屬于可轉讓債權,不可轉讓的債權不能作為拍賣標的。首先要確認債權是否在性質上有不可轉讓的問題,是否有人身性質,如扶養(yǎng)請求權、撫恤金債權;其次,要確定債權人與債務人有無“不得轉讓債權”的特別約定;最后,該債權轉讓在法律上有無特別的禁止性規(guī)定。
2、鑒別債權是否有效,無效合同產生的債權不應作為拍賣標的。
3、調查債權人是否有主張權利的依據(jù)。債權人至少應當提供:與債務人的合同,債權人已履行合同的證明文件(例如借款借據(jù)、貨物發(fā)運單等)。債權人主張權利沒有依據(jù)的,拍賣人不應接受委托。
4、調查委托人是否有債權人資格。首先,要核實債權人是否是依法成立并存續(xù)的主體,需要查看營業(yè)執(zhí)照或身份證明;其次,要核實委托人是否是債權人。取得債權可以是原始取得,也可以是繼受取得,包括基于債權轉讓、企業(yè)合并、繼承等原因取得債權,例如金融資產管理公司是通過債權轉讓取得國有商業(yè)銀行的貸款債權。在繼受取得的情況下,要核實委托人取得債權的依據(jù)是否真實。
5、調查債權的瑕疵情況。了解了債權瑕疵,應及時告知競買人,如果不知則應及時聲明,拍賣人才能免除瑕疵擔保責任。
債權人如何進行拍賣
債權人申請拍賣債務人房產的程序是:
1、債權人提交書面的申請,申請書主要寫請求事項、強制執(zhí)行的依據(jù)及理由等;
2、執(zhí)行案件立案后,及時向執(zhí)行法官提供被執(zhí)行人的房屋等財產線索即可;
3、在拍賣前會查封房屋,然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序;
4、不動產拍賣銷售或是抵債以后,不動產自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書,到房屋所在地的交易核心去辦理產權的過戶。
《民事訴訟法》第二百三十六條 執(zhí)行開始方式
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
債權人可以用債權抵拍賣款嗎
不一定,債權人有明確規(guī)定的權力是參加競買可以免交保證金,可不可以直接以債權抵扣成交款是個復雜的事情,因為很多標的涉及多個債權人,如何分配拍賣成交款都是個很復雜的過程,具體案件須跟執(zhí)行法院協(xié)商。




