房屋拍賣的流程：1、拍賣前，查封房屋；2、拍賣前，評估房屋；3、第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣前公告）；4、第二次拍賣；5、第三次拍賣；6、變賣；7、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。注意事項：1、做好財政預(yù)算。購買拍賣的房產(chǎn)需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預(yù)先對自己的經(jīng)濟(jì)實力有個準(zhǔn)確的判斷。2、市場行情。提前了解購買拍賣房產(chǎn)需求足夠的謹(jǐn)慎，對市場做了認(rèn)真的調(diào)查和有了準(zhǔn)確的判斷之后再出手。

《中華人民共和國拍賣法》

第四條 拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

第十二條 企業(yè)申請取得從事拍賣業(yè)務(wù)的許可，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有一百萬元人民幣以上的注冊資本；2、有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所和章程；3、有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；4、有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；5、符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。