房屋拍賣的流程：1、拍賣前，查封房屋；2、拍賣前，評估房屋；3、第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣前公告）；4、第二次拍賣；5、第三次拍賣；6、變賣；7、所有權轉移。注意事項：1、做好財政預算。購買拍賣的房產需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經濟實力有個準確的判斷。2、市場行情。提前了解購買拍賣房產需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了準確的判斷之后再出手。

《中華人民共和國拍賣法》

第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

第十二條 企業申請取得從事拍賣業務的許可，應當具備下列條件：1、有一百萬元人民幣以上的注冊資本；2、有自己的名稱、組織機構、住所和章程；3、有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；4、有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；5、符合國務院有關拍賣業發展的規定；6、法律、行政法規規定的其他條件。