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政府拆遷沒有執(zhí)照的商鋪應(yīng)該怎么辦

2022-03-25 14:58:54
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大律云律師團(tuán) 律師
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:55:47
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色？

    內(nèi)容：雖然在拆遷案中，政府始終處在一個“配角”的地位上，但實(shí)際上，通過對《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，城市房屋拆遷處處體現(xiàn)著政府與被拆遷人之間的行政法律關(guān)系。所以，政府在城市房屋拆遷中是無法逃避責(zé)任。一方面，政府本身不能作出對被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法侵害的行為， 另一方面，政府應(yīng)當(dāng)主動保護(hù)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，防止其受到拆遷人行為的侵害。那么政府在城市房屋拆遷中扮演什么樣的角色？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.021040人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆遷搞株連,地方政府屁股坐哪邊?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    拆遷搞株連,地方政府屁股坐哪邊?

    內(nèi)容：在這場舊城改造拆遷中，政府的身份是微妙的。當(dāng)?shù)卣Ｍ杆俑淖兂鞘忻婷驳脑竿瑹o可厚非，拆遷百姓也能理解，但這種愿望必須要建立在遵守法律法規(guī)的基礎(chǔ)上。在與開發(fā)商的合作中，政府表現(xiàn)出一定的“熱心腸”是可以的，但政府一定要堅(jiān)守底線，什么是自己該做的，什么是不該做的，一味求快，甚至搞拆遷株連，就不由得不讓人懷疑是不是有什么政績工程的潛規(guī)則在作祟。就拆遷而言，政府的“熱心腸”應(yīng)該表現(xiàn)為積極地做拆遷群眾的傳聲筒，群眾有什么意見，政府可以將其反映給開發(fā)商，拆遷群眾有什么困難，政府可以積極幫忙解決，開發(fā)商有什么違規(guī)之舉，政府要及時指出，促其糾正。那么拆遷搞株連,地方政府屁股坐哪邊?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.0281人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 答沒有執(zhí)照的商鋪遇到政府拆遷，一般只對裝修損失和在拆遷過程中停業(yè)造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。沒有執(zhí)照的商鋪及時到工商局辦理注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償；租用商鋪沒有營業(yè)執(zhí)照的，可以提供租賃合同和門市房的產(chǎn)權(quán)證明，并提供市場管理單位、當(dāng)?shù)氐木游瘯凸芪瘯淖C明獲得相應(yīng)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

  • 拆遷時政府需公開什么信息?有什么注意的事

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    拆遷時政府需公開什么信息?有什么注意的事

    內(nèi)容：1、國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件；2、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件；3、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料；那么拆遷時政府需公開什么信息?有什么注意的事。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03482人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 答拆遷一般由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，但是如果是違法建筑，可以直接辦理拆遷手續(xù)，不需要申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果是征地拆遷活動，政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。

  • 城市房屋拆遷過程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    城市房屋拆遷過程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任

    內(nèi)容：城市房屋拆遷過程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任 [分析說明] 城市房屋拆遷主要涉及三方主體，即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對于房屋拆遷負(fù)有管理責(zé)任，具體表現(xiàn)在： 對建設(shè)單位的拆遷申請進(jìn)行審查，符合條件的，核發(fā)拆遷許可證。發(fā)布拆遷公告，載明房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。對拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償安置問題進(jìn)行裁決。根據(jù)已經(jīng)作出的裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。對拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對違法拆遷行為進(jìn)行處罰。那么城市房屋拆遷過程中，政府負(fù)有哪些責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02889人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 政府應(yīng)從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中完全脫離出來

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    政府應(yīng)從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中完全脫離出來

    內(nèi)容：現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定了“縣級以上地方人民政府是負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。”就是說城市拆遷工作已由原來的政府行為，轉(zhuǎn)為民事行為，是拆遷人與被拆遷人雙方的民事活動。政府在城市房屋拆遷活動中的法律地位不再是領(lǐng)導(dǎo)者，而是監(jiān)督者、管理者。因此，政府必須從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中脫離出來，行使好“三種權(quán)利”，即：拆遷計(jì)劃權(quán)，監(jiān)督管理權(quán)，行政執(zhí)法權(quán)。再不能既當(dāng)“運(yùn)動員”，又當(dāng)“裁判員”，切實(shí)履行依法保護(hù)拆遷當(dāng)事人各方合法權(quán)益的職能，使城市房屋拆遷完全按照市場規(guī)則來運(yùn)作。那么政府應(yīng)從城市房屋拆遷的實(shí)施程序中完全脫離出來。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.02967人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 住房保障問責(zé)地方政府 北京發(fā)力拆遷

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    住房保障問責(zé)地方政府 北京發(fā)力拆遷

    內(nèi)容：住6月16日，在昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)、八達(dá)嶺高速公路西側(cè)，首個內(nèi)城人口外遷對接保障房項(xiàng)目——西城區(qū)對接安置房項(xiàng)目正在施工中。在項(xiàng)目的入口，立著一個標(biāo)示牌，上面寫著“定向安置房項(xiàng)目”，但并沒有標(biāo)明“西城區(qū)”字樣。“要蓋28層，現(xiàn)在還早呢，要到明年底才能交房。”施工現(xiàn)場一位負(fù)責(zé)人說，這些房子都是給拆遷戶的。他還表示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位為新龍偉業(yè)建筑工程有限公司。這個定向安置項(xiàng)目建筑面積約50萬平方米，將對口安置西城區(qū)舊城改造人口約6000戶、1.7萬人。對于2010年北京大規(guī)模的定向安置項(xiàng)目來說，這只能算是九牛一毛。那么住房保障問責(zé)地方政府。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02405人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 拆遷：政府是仲裁者而非主導(dǎo)者

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    拆遷：政府是仲裁者而非主導(dǎo)者

    內(nèi)容：換言之，拆遷條例將開發(fā)商主導(dǎo)置換成政府主導(dǎo)，并未面對根本病癥，實(shí)際上偏離了城市拆遷的真問題。拆遷戶除了接受，不存在拒絕的可能性。諸如《城市拆遷條例》這樣的配套法規(guī)，其中心思想依舊在開發(fā)商主導(dǎo)或政府主導(dǎo)間權(quán)衡，不免令人失望。同時，保護(hù)及升格拆遷戶的主體地位，讓他們與開發(fā)商平等談判。政府并非沒有主導(dǎo)權(quán)，而是主導(dǎo)的領(lǐng)域過于泛濫，城市拆遷中的一切流弊皆源自于此。在這一治理領(lǐng)域，政府已經(jīng)錯位，當(dāng)務(wù)之急是糾正，而不是執(zhí)意維持。拆遷累及的社會圖景已是如此不堪。政府要做的，不是繼續(xù)擔(dān)任主導(dǎo)者，去爭奪利益或者破壞權(quán)益，而是要做回一個責(zé)任政府的本分。那么拆遷：政府是仲裁者而非主導(dǎo)者。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 國土部：政府不得變身開發(fā)商直接插手土地拆遷

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    國土部：政府不得變身開發(fā)商直接插手土地拆遷

    內(nèi)容：從明年4月開始，土地儲備機(jī)構(gòu)將不再直接從事土地一級開發(fā)工作。國土資源部近日發(fā)文明確，在2011年3月底前，土地儲備機(jī)構(gòu)必須與其下屬和掛靠的從事土地開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)徹底脫鉤，各地國土資源部門及所屬企事業(yè)單位都不得直接從事土地一級市場開發(fā)。按照規(guī)定，土地儲備機(jī)構(gòu)具有從事土地一級開發(fā)的權(quán)力，但同時進(jìn)行土地開發(fā)和土地收儲，容易留下腐敗空間，這也被業(yè)界詬病為“左手倒右手”。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，土地儲備機(jī)構(gòu)退出一級開發(fā)，有利于一級開發(fā)市場的公開透明運(yùn)作。那么國土部：政府不得變身開發(fā)商直接插手土地拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李楠楠律師

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  • 政府拆遷原則是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    政府拆遷原則是怎樣

    內(nèi)容：拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔(dān)額外責(zé)任。鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無權(quán)通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價交換的原則協(xié)商處理安置事宜。那么政府拆遷原則是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.03599人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 拆遷時政府需公開哪些信息?有什么注意的事

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷時政府需公開哪些信息?有什么注意的事

    內(nèi)容：3、市、縣政府，用地報批時擬定的“一書、四方案”，包括：那么拆遷時政府需公開哪些信息?有什么注意的事。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03400人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 征地拆遷與政府角色定位

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    征地拆遷與政府角色定位

    內(nèi)容：征地拆遷補(bǔ)償政策設(shè)計(jì)，必須在兼顧各利益相關(guān)群體的前提下，保證失地農(nóng)民和被拆遷人的基本利益，合理的、優(yōu)化的征地拆遷補(bǔ)償政策應(yīng)當(dāng)是在利益均衡的條件下使失地農(nóng)民和被拆遷人利益最大化。那么征地拆遷與政府角色定位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 讓政府為暴力拆遷買單

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    讓政府為暴力拆遷買單

    內(nèi)容：暴力拆遷事件發(fā)生后，打人者逍遙法外，受害者在醫(yī)院無人問津，在承擔(dān)痛苦的同時一并擔(dān)負(fù)著高達(dá)數(shù)萬元的醫(yī)藥費(fèi)……這群被欺壓的賤民草眾在殘酷而冰冷的現(xiàn)實(shí)中醒悟了，決定為自己的尊嚴(yán)和權(quán)益討個說法。不過，該判斷乃是經(jīng)驗(yàn)主義之作，尚未有鐵證支持，三律師遂決定暫不打草驚蛇，而將案件切入點(diǎn)定格在性質(zhì)惡劣的暴力拆遷事件上面。在與惡劣暴力拆遷事件“硬碰硬”的同時，周楚強(qiáng)律師等三人還巧奪天工地運(yùn)用了旁敲側(cè)擊之道——向天王鎮(zhèn)人民政府發(fā)出一封言之灼灼的《律師函》，重申了王恒等5委托人將對打人事件問責(zé)到底的維權(quán)決心，并告知了刑事控告程序已經(jīng)啟動這一事宜。那么讓政府為暴力拆遷買單。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.28108人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)

    內(nèi)容：根據(jù)規(guī)定，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依法具有對本行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行管理工作的法定職權(quán)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以向當(dāng)事人下發(fā)拆遷通知或決定，拆遷通知或決定送達(dá)后，如果當(dāng)事人既不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不主動拆遷，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出拆遷通知后，應(yīng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，其本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行該行為的法定職權(quán)。綜上，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出的強(qiáng)制拆除房屋的具體行政行為超越了其法定職權(quán)，依法應(yīng)予撤銷。那么鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02303人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 政府在拆遷糾紛中不應(yīng)當(dāng)回避責(zé)任

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    政府在拆遷糾紛中不應(yīng)當(dāng)回避責(zé)任

    內(nèi)容：但是在“條例”中，政府在下達(dá)了行政命令后，將“拆遷人”推前臺，自己“淡入”幕后，扮演一個“仲裁人”的角色。一旦拆遷人和被拆遷人對薄公堂，政府可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。這大概是一個極其具有富有“中國特色”的規(guī)定。這樣，固然減輕了政府機(jī)構(gòu)的壓力，但同時也無異于為政府官員的官僚主義和無視民眾疾苦提供了一個合法的借口。有關(guān)惡性事件成因的諸因素中，官僚的冷漠和資本的貪婪，顯然是引發(fā)民怨的重要因素。事實(shí)上，無論何種糾紛，政府無疑是這些糾紛的始作俑者。那么政府在拆遷糾紛中不應(yīng)當(dāng)回避責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02508人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償,有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償,有營業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少

    內(nèi)容：拆遷時有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償1、在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目,在有營業(yè)執(zhí)照滿一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。

    李楠楠律師
    2023.09.21926人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評： 231
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 534
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 336
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評： 198
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 818
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