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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何催收
內(nèi)容：業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)如何催收1、您好，我們是物業(yè)的收費(fèi)人員，看您平時(shí)也比較忙，不如辦個(gè)銀行代扣，這樣非常方便，不用每個(gè)月特地跑過來這邊繳費(fèi),法律分析：物業(yè)公司對(duì)物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),3、法律分析：物業(yè)公司對(duì)物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主可以采用的催收繳費(fèi)措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費(fèi),讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來，在日常工作中遇見比較熟悉的未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)了，讓業(yè)主時(shí)時(shí)感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛。
段建國(guó)律師2023.11.131005人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主,實(shí)際施工人起訴承包方
內(nèi)容：實(shí)際施工人作為合同的一方，往往會(huì)因?yàn)槌邪嘶驑I(yè)主未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻、費(fèi)用無法支付等問題，才會(huì)選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主是因?yàn)楹贤m紛、工程質(zhì)量爭(zhēng)議、工期延誤以及費(fèi)用支付糾紛等原因，這些問題成為實(shí)際施工人維權(quán)的主要依據(jù),實(shí)際施工人往往會(huì)通過提供施工進(jìn)度表、工期延誤原因分析等證據(jù)來證明承包人或業(yè)主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據(jù)提起訴訟,實(shí)際施工人往往會(huì)通過提供相關(guān)證據(jù)，如施工記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等來證明承包人或業(yè)主在工程質(zhì)量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責(zé)任,很多實(shí)際施工人在面對(duì)施工糾紛時(shí)，選擇采取法律手段向承包人和業(yè)主提起訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益,對(duì)于實(shí)際施工人來說，與承包人和業(yè)主之間的糾紛往往是一個(gè)極具挑戰(zhàn)性的問題。
李維律師2023.12.29952人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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期房爛尾了業(yè)主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
內(nèi)容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時(shí)作為業(yè)主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項(xiàng)原則，順位關(guān)系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請(qǐng)退款，并且還款優(yōu)先級(jí)排在前面，可以大大提高清償率，避免購(gòu)房者出現(xiàn)錢房?jī)煽盏那闆r。
邢穎律師2023.07.27593人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：案涉《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務(wù)，王某、李某作為業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù),某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),案涉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同對(duì)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
郭銘芝律師2024.04.291025人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)多久才能起訴他？拖欠物業(yè)費(fèi)多久算違約
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過合同規(guī)定期限或者達(dá)到一定金額時(shí)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項(xiàng)在向法院提起訴訟之前，物業(yè)公司需要注意以下幾點(diǎn)：保存好相關(guān)證據(jù)：物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的證據(jù)，如收費(fèi)記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業(yè)費(fèi),法律訴訟：如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，通過法律手段追討物業(yè)費(fèi)。
龍珊律師2023.09.04335人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：3、購(gòu)房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協(xié)議中，應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時(shí)間和條件,4、違約責(zé)任的保障安置房買賣合同協(xié)議中應(yīng)明確約定違約責(zé)任,在簽訂安置房買賣合同協(xié)議時(shí)，張女士對(duì)于該合同的法律保障心存疑慮，擔(dān)心自己權(quán)益無法得到保障,然而，許多購(gòu)房者對(duì)于安置房買賣合同協(xié)議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協(xié)議后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),2、產(chǎn)權(quán)登記的保障為了保障購(gòu)房者的權(quán)益，安置房買賣合同協(xié)議需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
李孟陽律師2023.09.27502人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)措施
內(nèi)容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行催交或依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)支付令,對(duì)于前者，物業(yè)企業(yè)應(yīng)派專人與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費(fèi)的原因，通過解釋工作取得業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)的理解和配合,人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實(shí)、證據(jù)，對(duì)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的，在受理之日起十五日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令，債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議,如反復(fù)溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無正當(dāng)理由不按時(shí)交納約定的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務(wù)合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)利用獨(dú)家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費(fèi)快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關(guān)法律服務(wù)】可以點(diǎn)擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個(gè)前提條件債權(quán)人，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。
陳明月律師2024.01.19615人收看
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龍珊律師
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安置房不過戶打官司真實(shí)案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)
內(nèi)容：只要不是小產(chǎn)權(quán)房，房屋買賣合同都是合法有效的，如果賣房人不愿意配合過戶，買房人起訴，一定能贏，法院一定會(huì)判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,法律分析：房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù),去法院起訴 上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購(gòu)房者的損失,根據(jù)法律規(guī)定，安置房房東不配合過戶的，對(duì)方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過戶，如果房東仍然不配合的，對(duì)方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來的損失。
吳夢(mèng)云律師2024.01.16484人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：（一）、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。那么安置房買賣合同效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.26626人收看
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李楠楠律師
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材料商可以起訴業(yè)主方嗎,材料供應(yīng)商直接起訴業(yè)主
內(nèi)容：然而，在訴訟之前，材料商應(yīng)該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據(jù)、與業(yè)主方協(xié)商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業(yè)的代理服務(wù),如果業(yè)主方違反了合同約定，未能按時(shí)支付或提供指定的材料，并對(duì)材料商造成了經(jīng)濟(jì)損失，材料商是有權(quán)提起訴訟的,當(dāng)材料商未能獲得應(yīng)有的付款或遭受損失時(shí)，他們是否有權(quán)對(duì)業(yè)主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項(xiàng)目中，材料商與業(yè)主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)并出具報(bào)告，以證明業(yè)主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業(yè)主方進(jìn)行積極溝通，提出合理的要求，并通過協(xié)商解決糾紛。
翁玉素律師2023.12.271071人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京離婚后如何分割安置房,北京市關(guān)于離婚后購(gòu)房的規(guī)定
內(nèi)容：夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。
陳宗瓊律師2023.12.1482人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房的買賣公證也是類似于現(xiàn)在的一手房的房產(chǎn)公證的，畢竟都是房產(chǎn)公證是十分有必要的。那么安置房買賣合同如何公證才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.26611人收看
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張旭律師
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物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費(fèi)嗎
內(nèi)容：物業(yè)沒有和是主簽合同怎么收費(fèi)1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會(huì) 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,沒和物業(yè)簽合同需要交物業(yè)費(fèi)嗎1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會(huì) 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
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李孟陽律師
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答以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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業(yè)主未接房要交物業(yè)費(fèi)嗎,未接房要交物業(yè)費(fèi)嗎?
內(nèi)容：一般來說，業(yè)主跟開發(fā)商簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定會(huì)寫明：自該商品房移交之日起，在小區(qū)業(yè)主大會(huì)未選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，買受人承諾遵守出賣人委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等管理規(guī)章制度，并交納前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
張嘉娛律師2023.07.27951人收看
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答對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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內(nèi)容：第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。那么拆遷安置房買賣合同如何簽訂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.26695人收看
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2021-11-29 09:29:20
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