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租賃合同履行中的抗辯權(quán)有哪些

2022-03-25 14:51:23
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
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大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:19:19
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 租賃合同履行中的抗辯權(quán)主要包括:1、不安抗辯權(quán);2、同時(shí)履行抗辯權(quán)。是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;3、先履行抗辯權(quán)。是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。法律依據(jù):《民法典》第五百二十七條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù); (三)喪失商業(yè)信譽(yù); (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  • 融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題

    內(nèi)容:根據(jù)《合同法》的規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽訂和履行融資租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問題:一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。出租人應(yīng)針對擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格,擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力,并依照有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)登記,以使對合同的擔(dān)保確實(shí)有效。出租人應(yīng)將購租賃物款全額交付,否則構(gòu)成違約。那么融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09762人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)

    內(nèi)容:在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實(shí)際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實(shí)際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實(shí)際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實(shí)際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實(shí)際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實(shí)際履行地不同,該如何處理。

    趙金保律師
    2024.01.031092人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 改制后的企業(yè)需要履行原有的房屋租賃合同嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    改制后的企業(yè)需要履行原有的房屋租賃合同嗎

    內(nèi)容:改制后的企業(yè)需要履行原有的房屋租賃合同嗎是需要履行的,當(dāng)然如果雙方有新的合作協(xié)議達(dá)成的話,原有的租賃合同可以不必履行。法人分立的,其權(quán)利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù),但是債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的除外。法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的,依照其規(guī)定。那么改制后的企業(yè)需要履行原有的房屋租賃合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06455人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 租賃合同履行中房屋裝飾裝修損失問題怎么解決?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    租賃合同履行中房屋裝飾裝修損失問題怎么解決?

    內(nèi)容:對于這種損失,原則上按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。即以合同正常履行完畢,作為將添附物價(jià)值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。如果因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,視為阻止條件成就的行為,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)添附物歸出租人所有;同時(shí),出租人也不必給予承租人賠償。那么租賃合同履行中房屋裝飾裝修損失問題怎么解決?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫?范文是怎樣的?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫?范文是怎樣的?

    內(nèi)容:本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí),甲方應(yīng)予配合,不得設(shè)置任何障礙。在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時(shí),甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同仍然有效。第十二條附則本合同是所借款合同的組成部分,經(jīng)雙方簽章合同成立之日起生效。那么租賃經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫?范文是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10566人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 部分情況下,房屋租賃合同可以適用強(qiáng)制履行。租賃合同為繼續(xù)性合同,租賃義務(wù)的履行具有相當(dāng)程度的人合性,有賴于雙方之間的信任關(guān)系。對于房屋租賃合同中的持續(xù)性行為,難以強(qiáng)制履行;對于存在不能履行情形的行為,不可以強(qiáng)制履行。法律依據(jù):《民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
  • 租賃合同是不是單務(wù)合同

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租賃合同是不是單務(wù)合同

    內(nèi)容:租賃合同為單務(wù)合同嗎租賃合同是雙務(wù)合同,而不是單務(wù)合同。雙務(wù)合同,是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同,即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù),旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對待給付的義務(wù)。雙務(wù)合同是典型的交易形式,因?yàn)楫?dāng)事人間的對待給付具有交換性。無義務(wù)對價(jià)關(guān)系的合同便是單務(wù)合同。雙務(wù)合同和單務(wù)合同的區(qū)別1、是否適用同時(shí)履行抗辯權(quán)規(guī)則。雙務(wù)合同中中,如果當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致其不能履行合同義務(wù),其合同義務(wù)應(yīng)被免除,其享有的合同權(quán)利亦應(yīng)消滅。在此情況下,一方當(dāng)事人因不再負(fù)有合同義務(wù),也無權(quán)要求對方作出履行;在單務(wù)合同中,不存在雙務(wù)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題。

    于海明律師
    2022.03.231110人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 融資租賃合同的履行注意事項(xiàng)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    融資租賃合同的履行注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格,否則為非法主體。同時(shí),由于融資租賃合同的標(biāo)的物通常使用的時(shí)間較長,所以在簽訂融資租賃合同時(shí),合同當(dāng)事人應(yīng)預(yù)先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗,并在合同中確定一個(gè)科學(xué)標(biāo)準(zhǔn),作為區(qū)分雙方當(dāng)事人責(zé)任的依據(jù)。⒋租賃物的滅失與損毀。那么融資租賃合同的履行注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.24848人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 融資租賃合同糾紛案的管轄地如何確定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    融資租賃合同糾紛案的管轄地如何確定

    內(nèi)容:此外,根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的明確規(guī)定,融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人,可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地;3、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百五十二條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。所謂訴訟解決,是指雙方當(dāng)事人在合同中約定,在合同履行過程中發(fā)生爭議由人民法院解決,人民法院經(jīng)審理作出判決,不服一審判決的,可向上級人民法院上訴。

    馮清琴律師
    2022.04.164572人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 一般情況下可以,但是要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行,要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定,如果出現(xiàn)不能履行情形的,就不能強(qiáng)制履行,例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。《中華人民共和國民法典》 第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:1、法律上或者事實(shí)上不能履行;2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
  • 財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容

    內(nèi)容:租賃合同中約定租賃物的用途,對于雙方當(dāng)事人正常履行合同、合理確認(rèn)雙方的法律責(zé)任有著重要作用。一般財(cái)產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限,因?yàn)樗獩Q定租賃物價(jià)值的回收,租金數(shù)額的確定問題。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.04.287043人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 你好,你可以依據(jù)這一條和對方解除合同
  • 合同履行過程中會(huì)發(fā)生哪些糾紛

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    合同履行過程中會(huì)發(fā)生哪些糾紛

    內(nèi)容:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。以租賃物使用地為合同履行地,但當(dāng)事人在合同中對履行地另有約定的除外。以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

    李維律師
    2022.03.26682人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 可以,房屋租賃合同在房屋轉(zhuǎn)讓前簽訂的,轉(zhuǎn)讓房屋不影響租賃合同的履行,承租人按合同約定繼續(xù)履行合同。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 租賃合同解除協(xié)議未履行退還租金義務(wù)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    租賃合同解除協(xié)議未履行退還租金義務(wù)

    內(nèi)容:首先,房東無故不退還押金的,可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。如果房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分,必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè):確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束,沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng),房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí),平時(shí)對租房相關(guān)信息保留下來,作為證據(jù)支持主張。那么租賃合同解除協(xié)議未履行退還租金義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 如何確定租賃合同的效力

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    如何確定租賃合同的效力

    內(nèi)容:但出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人,并不影響租賃合同的效力。以他人之物出租的,租賃合同仍為有效,不過出租人負(fù)有將租賃物交付承租人使用的義務(wù)。但是,如果真正的所有人請求返還租賃物時(shí),則出租人無法向承租人履行給付義務(wù),承租人可以權(quán)利瑕疵擔(dān)保的規(guī)定,主張終止租賃合同,拒付以后的租金,并可以向出租人主張承擔(dān)違約責(zé)任。那么如何確定租賃合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09326人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地

    內(nèi)容:但是,武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等,是國家法律所禁止的流通物,不能成為財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的,不能進(jìn)入流通領(lǐng)域。因此,不具有對特定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),就不具有出租該項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,不能作為合同的標(biāo)的對外簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同。依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。

    龍珊律師
    2022.04.124457人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內(nèi)容:但是有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)一些人沒有簽訂合同的情況,那么遇到出現(xiàn)拖欠房租的時(shí)候應(yīng)該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時(shí)解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條,因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09209人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 起訴不履行房屋租賃合同的流程是:當(dāng)事人攜身份證件、房屋租賃合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。訴訟時(shí)效為3年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律依據(jù):《民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當(dāng)事人。 《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
  • 租賃合同在履行中應(yīng)注意什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    租賃合同在履行中應(yīng)注意什么

    內(nèi)容:租賃合同在履行中要注意合同標(biāo)的提前發(fā)貨的問題、收發(fā)貨單的格式問題和經(jīng)辦人的問題。同時(shí)還要注意原件丟失的風(fēng)險(xiǎn)、遲遲不付款的風(fēng)險(xiǎn)等等。在后期簽訂合同時(shí),將合同日期寫到發(fā)貨之前,即對合同日期進(jìn)行倒簽。等到租賃戶起訴要求支付租金時(shí)就會(huì)喪失有力證據(jù)。因此,租賃戶一定要避免把合同原件輕易的給對方當(dāng)事人,同時(shí)也要保管好合同原件,避免原件的毀壞和丟失。那么租賃合同在履行中應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.241031人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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