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馮清琴律師2021.09.10104人閱讀
商品房買賣合同糾紛中，很多購(gòu)房者都遇到過這個(gè)問題，購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，后銀行按揭無法辦理，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，該如何處理？下面就針對(duì)這個(gè)問題來簡(jiǎn)單談?wù)劇?/p>
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)1997年11月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第946次會(huì)議通過，自1997年12月13日公布起施行的《最高人民法院關(guān)于審查存單糾紛案件的若干規(guī)定》的規(guī)定，以存單為表現(xiàn)形式的借貸，屬于違法借貸，出資人收取的高額利差應(yīng)充抵本金，出資人，金融機(jī)構(gòu)與用資人因參與違法借貸均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。利息按人民銀行同期存款利率計(jì)算至給付之日。如以存單為表現(xiàn)形式的借貸行為確已發(fā)生，即使金融機(jī)構(gòu)向出資人出具的存單、進(jìn)帳單、對(duì)帳單或與出資人簽訂的存款合同存在虛假、瑕疵，或金融機(jī)構(gòu)工作人員超越權(quán)限出具上述憑證等情形，亦不影響人民法院按以上規(guī)定對(duì)案件進(jìn)行處理。那么人民法院對(duì)于以存單為表現(xiàn)形式的借貸糾紛案件應(yīng)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2011年我發(fā)現(xiàn)自己懷孕為讓孩子有好的生活環(huán)境公婆出資25萬元首付幫我們買下一套房子剩余50萬元購(gòu)房款由我和丈夫辦理按揭貸款房產(chǎn)登記在丈夫名下,案例中孫女士公婆僅出了首付款銀行按揭貸款均是孫女士和丈夫共同償還該套房子不適用上述法律規(guī)定,關(guān)于感情不和鬧離婚,對(duì)于房子應(yīng)該怎樣分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家,盡管根據(jù)最高人民法院于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)第七條的規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),即便房貸是李先生掙錢償還但根據(jù)法律規(guī)定夫妻在婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)所以應(yīng)當(dāng)視為是二人共同償還了銀行貸款,他認(rèn)為房子是父母買的貸款是自己掙錢還的且房產(chǎn)證上只有他的名字那么我有沒有權(quán)利分割這套房子。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國(guó)內(nèi)有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔(dān)保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時(shí)，就應(yīng)合理計(jì)劃用款期限長(zhǎng)短。那么怎樣辦理銀行貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議如何辦理公證?辦理公證時(shí)，需提交財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)寫明以下事項(xiàng)：當(dāng)事人姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)及債務(wù)名稱、數(shù)量、種類、價(jià)值、狀況等;現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)及債務(wù)歸屬;另有其他約定，如共同債務(wù)清償?shù)取y帶的有關(guān)證明材料有房產(chǎn)證、已婚夫妻結(jié)婚證等。最高人民法院的有關(guān)規(guī)定是：“夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有，以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理，但規(guī)避法律的無效。”這兩條規(guī)定說明，如果夫妻雙方是為了逃避本應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)等法律規(guī)定的義務(wù)而做出約定，約定無效，即使這個(gè)約定經(jīng)過公證也不行。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)怎樣辦理公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：疫情期間網(wǎng)貸逾期還不上的話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)協(xié)商延期支付，但非因疫情影響則不可以辦理延期還款的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供合理的證據(jù)來進(jìn)行證明處理，否則可以導(dǎo)致存在逾期的行為，導(dǎo)致失信行為。人民銀行分支機(jī)構(gòu)對(duì)因春節(jié)假期調(diào)整受到影響的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)提高2020年1月下旬存款準(zhǔn)備金考核的容忍度。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。那么因?yàn)橐咔榫W(wǎng)貸逾期還不上應(yīng)該怎么處理呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：優(yōu)先權(quán)又稱，是基于法律規(guī)定而享有的優(yōu)先取得債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，沒有法律明確規(guī)定，任何人不得享有優(yōu)先權(quán)。特定情形下，人作為被執(zhí)行人時(shí)，債權(quán)人可以申請(qǐng)參與分配根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)參與分配時(shí)，被執(zhí)行人一般只能是公民或其他組織，而不是法人，如果是法人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)定進(jìn)行債務(wù)清償。但是，依據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的第96條之規(guī)定，被執(zhí)行人為企業(yè)法人，未經(jīng)清理或清算而撤銷、注銷或歇業(yè)，其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)參照本規(guī)定九十條至九十五條的規(guī)定，對(duì)個(gè)債權(quán)人的債權(quán)按比例清償。那么如果債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以還錢應(yīng)該怎樣進(jìn)行處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：某企業(yè)有內(nèi)部招待所，不對(duì)外營(yíng)業(yè)，其發(fā)生的人員工資和日常運(yùn)營(yíng)支出作為費(fèi)用處理。偶爾有供應(yīng)商的員工到招待所住宿，收取的住宿費(fèi)該怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理，能否用作彌補(bǔ)招待所運(yùn)營(yíng)所需資金，沖減費(fèi)用處理?《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。因此，該部分收入還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)代第三方收取的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債處理，不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為收入。根據(jù)上述規(guī)定，該內(nèi)部招待所收取的供應(yīng)商員工住宿費(fèi)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：借記“銀行存款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”。那么內(nèi)部招待所收取住宿費(fèi)應(yīng)怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在借款合同糾紛案件中，一些企業(yè)由于不可抗力或意外事故而導(dǎo)致企業(yè)嚴(yán)重虧損、資不抵債，無力償還貸款。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。因此，對(duì)借款糾紛中利息的審查，不應(yīng)僅限于當(dāng)事人雙方有無爭(zhēng)議了事。考慮到利息問題的專業(yè)性，為防止錯(cuò)案發(fā)生，建議在人民法院配備必要的技術(shù)輔助設(shè)施或者引入第三方的獨(dú)立審查。那么銀行借貸糾紛主要有哪些以及是怎樣處理的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：民間借貸超四倍利息應(yīng)怎樣處理一、約定利率超過四倍，但當(dāng)事人實(shí)際沒有按約定的利率支付，或沒有支付利息，糾紛后，法院對(duì)超過四倍的利息不予支持，但四倍以內(nèi)的應(yīng)予支持。對(duì)以上請(qǐng)求是否支持，在司法實(shí)踐中存在2種意見，一是認(rèn)為不應(yīng)返還。意思自治原則體現(xiàn)當(dāng)事人的自愿，但不得違背法律強(qiáng)制性規(guī)定。合同法明確規(guī)定：借款利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。而最高法院的司法解釋規(guī)定，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。為此，另一種意見即已履行的超過四倍的利息就應(yīng)當(dāng)返還。那么民間借貸超四倍利息應(yīng)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購(gòu)房合同卻簽訂好的如果是繼續(xù)購(gòu)買的需要同開發(fā)商友好協(xié)商順延補(bǔ)齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發(fā)商一定的違約金具體按照購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)。第五百七十八條預(yù)期違約責(zé)任當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：擔(dān)保的保證期間自本擔(dān)保合同生效之日起至汽車消費(fèi)借款合同履行期限屆滿之日后兩年即至2006年3月17日止。合同履行期間，戴某因故不能支付銀行按揭款;汽車也被其私自轉(zhuǎn)移，其人也不知去向。銀行要求承保的保險(xiǎn)公司支付余款，保險(xiǎn)公司則將兩名擔(dān)保人告上法庭。《擔(dān)保法》第十五條規(guī)定：“保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額”。《擔(dān)保法》第三十條規(guī)定：“有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：(一)主合同當(dāng)事人雙方串通、騙取保證人提供保擔(dān)的”。那么案例中的汽車擔(dān)保案怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：如何辦理銀行按揭呢？我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄審核的比較嚴(yán)格。另外，我國(guó)的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。因此房改房可以銀行抵押貸款。兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的，用作申請(qǐng)貸款的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請(qǐng)人是否滿足貸款銀行申請(qǐng)條件，包括穩(wěn)定的收入，用于償還貸款本息。具體貸款額度與流程會(huì)因?yàn)椴煌y行具體規(guī)定而有所不同。那么房改房能不能按揭呢以及如何辦理銀行按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：當(dāng)購(gòu)房方與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房方辦理房產(chǎn)證，在辦理了房產(chǎn)證以后，購(gòu)房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)，因此，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。那么對(duì)婚前按揭房產(chǎn)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：交通事故調(diào)解不成功應(yīng)該怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十四條規(guī)定，“對(duì)交通事故損害賠償?shù)臓?zhēng)議，當(dāng)事人可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。”法院在立案之日起五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本，被告收到起訴狀后十五日內(nèi)提出答辯狀，可能會(huì)有法院會(huì)在交通事故律師的申請(qǐng)下調(diào)查取證，追加必要共同訴訟人。那么交通事故調(diào)解不成功應(yīng)該怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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交通事故受傷后，肇事司機(jī)不墊付醫(yī)療費(fèi)？如何讓保險(xiǎn)公司墊付醫(yī)療費(fèi)？元甲律師教你如何應(yīng)對(duì)！
你以為的女神下嫁有可能只是一場(chǎng)騙婚，相信每一個(gè)少男心中都會(huì)有自己的女神，如果呀，有一天你非常的幸運(yùn)遇到了你的女神，而且呀她還愿意嫁給你，你會(huì)不會(huì)覺得很幸福？但有的時(shí)候呢，這種幸福呀是很脆弱的，一片就碎。我們之前呢，就處理過這么一個(gè)案子，當(dāng)時(shí)人呀在帶著醫(yī)院的精神診斷報(bào)告找到我們的時(shí)候，他呀當(dāng)時(shí)已經(jīng)被折磨的精神都出問題了，他遇到的事情呢，就是騙婚了，偶然的機(jī)會(huì)碰到了自己的女神，他呀也是單身女神，說自己沒有結(jié)婚，兩個(gè)人感情一下就升溫了，很快就辦理了婚禮，男方呀這邊呢支付了30多萬的彩禮，而且啊花了20余萬元辦理了婚禮，沒想到在婚禮后呢，第二天，女神說有點(diǎn)兒事兒出去一趟，后面就再也沒有回來過。
后來男方才知道這已經(jīng)不是女神了，好在我們之后呢有一些線索，我們先找到了女神的父母，說清楚了這件事情，再通過父母呢找到了女神本人，不過呀，他的態(tài)度可不怎么友好，協(xié)商呢，好多次呢讓對(duì)方退彩禮都不愿意，實(shí)在沒有辦法，只能起訴在法院，我們?cè)谝粋€(gè)月的時(shí)間內(nèi)，以以訴處條的方式，算是幫助男方要回了30多萬的彩禮，雖然說錢要回來了，但這個(gè)婚姻呢是沒法再繼續(xù)了，女方呢也比較識(shí)相，很快呢就和我的當(dāng)事人辦理了離婚。有的時(shí)候呢，我們總會(huì)認(rèn)為自己啊是幸運(yùn)的，說不定哪天呀就會(huì)碰到自己的女神，就能走進(jìn)婚姻的殿堂，但現(xiàn)實(shí)呢，有時(shí)候很殘酷，我們碰到的可能不是女神，而是女騙子，所以呢，在結(jié)婚之前做點(diǎn)調(diào)查還是應(yīng)該的。
最起碼也是對(duì)自己婚姻的負(fù)責(zé)，如果呢，大家遇到這種情況呢，歡迎私信我們，我們一起來幫你解決。
最高院這次要出手了，幫你們家的小朋友要回直播打賞，這兩天最高院發(fā)布了一個(gè)婚姻家庭編的解釋二征求意見稿，其中有一條呢，是對(duì)于我們當(dāng)下社會(huì)熱點(diǎn)的回應(yīng)，根據(jù)最高院的規(guī)定呢，不滿8周歲的未成年人是無民事行為能力人，在網(wǎng)絡(luò)打賞的前呢，一律應(yīng)該是退還的，已滿8周歲不滿18周歲的未成年人為限制民事行為能力人，如果他們的打賞行為與其年齡自立不相適應(yīng)，則該付款行為呢，屬于效力待定的行為，需要經(jīng)法定代理人一般是爸爸媽媽的同意或者追認(rèn)才能夠發(fā)生效力，比如呢，我們之前呢，代理過一個(gè)案子，一個(gè)小朋友呢，特別喜歡看網(wǎng)絡(luò)直播，就是用自己父母的銀行卡呢，給一個(gè)美女呢，直。
說打賞了160萬，不過呢，好在這個(gè)案子呢，最終調(diào)解下來了，直播平臺(tái)呢也把錢給退了，但之前處理的時(shí)候呢，因?yàn)闆]有明確的法律規(guī)定，確實(shí)也費(fèi)了不少的功夫，好在呢，這次呢，最高院把這條規(guī)定呢明確下來，后面呢，你的孩子再有打賞主播的，別著急，這個(gè)錢是可以要回來的。另外呢，給大家一個(gè)建議，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代呀，小朋友可以接觸網(wǎng)絡(luò)，但多少呢得有點(diǎn)兒限制，父母呢需要管著點(diǎn)兒，更重要的是網(wǎng)絡(luò)公司呢，要盡到自己的社會(huì)責(zé)任，別讓網(wǎng)絡(luò)給小朋友們帶來不好的影響。
離婚證千萬不要撕毀，殊不知還有很多的用處，很多人在離婚后一氣之下都會(huì)將離婚證撕了，卻不知道自己留下有多少的隱患。所以離婚后呢，切記要保存好離婚證，因?yàn)橐韵碌挠猛痉撬豢煞浅Ｖ匾谝唬x婚后如果要兩個(gè)人后悔了要復(fù)婚，在民政局辦理復(fù)婚的時(shí)候呢，必須要出示離婚證。第二，離婚后又遇到了愛情，想再次辦理結(jié)婚登記，那么這個(gè)時(shí)候也必須要出具離婚證。第三，離婚后處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的過戶登記等問題的時(shí)候呢，都要出示離婚證。第四，離婚后一方需要轉(zhuǎn)移戶口或變更婚姻登記狀況的時(shí)候，必須出示離婚證。你記住了嗎？
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢沒付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
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