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內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)在原營(yíng)業(yè)稅模式下，適用5%的稅率，“營(yíng)改增”后，物業(yè)公司如果為一般納稅人，收取的物業(yè)費(fèi)適用稅率為6%，相比原營(yíng)業(yè)稅模式，按照增值稅銷售額價(jià)稅分離原理，稅率僅上升0.66%?？紤]到物業(yè)公司其采購(gòu)的辦公用品、固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)都能夠進(jìn)行抵扣，在抵扣充分的前提下，實(shí)際稅負(fù)與原營(yíng)業(yè)稅相比將下降。也就是說(shuō)營(yíng)改增之后稅負(fù)率肯定是要低于5%。那么物業(yè)公司的稅負(fù)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電
內(nèi)容：不過(guò)在實(shí)際中其實(shí)在定情況下還是得有物業(yè)管理采取停水停電的措施。按規(guī)定物業(yè)管理公司有權(quán)停止供水供電的情況如下1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)可以停水停電。例如遭遇火災(zāi)時(shí)物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體情況停電業(yè)主家無(wú)人時(shí)遇爆水管物業(yè)可停水。當(dāng)然要是物業(yè)公司在接到停水停電的通知后要沒(méi)有特殊情況招呼都不打就對(duì)業(yè)主停水停電的那么就需要對(duì)業(yè)主的相關(guān)損失進(jìn)行賠償了。例如到縣級(jí)以上的房管局物業(yè)科進(jìn)行投訴。那么什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10377人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：物業(yè)公司員工勞動(dòng)合同是需要簽訂的，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同；2、也就是說(shuō)，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的適用范圍是包括個(gè)體工商戶的，在中國(guó)境內(nèi)的個(gè)體工商戶與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的，需要訂立書(shū)面勞動(dòng)合同；3、個(gè)人勞務(wù)關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的平等主體之間就勞務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行等價(jià)交換過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，個(gè)人勞務(wù)關(guān)系主要是指雇傭關(guān)系。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。
邢穎律師2022.03.261033人收看
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林艷英律師
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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎,物業(yè)公司有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎
內(nèi)容：三、物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算我們生活的小區(qū)現(xiàn)在都有物業(yè)管理，有了物業(yè)才能讓我們的生活變的更加的便捷，有物業(yè)就會(huì)有物業(yè)費(fèi)，對(duì)于有些業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)公司會(huì)收取滯納金，那么物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算呢，有沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),一、物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎很多小區(qū)的物業(yè)都不是那么盡心盡責(zé)，業(yè)主對(duì)于很有意見(jiàn)，對(duì)此很多業(yè)主就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)或者是拖欠物業(yè)費(fèi)，對(duì)于沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的也業(yè)主，物業(yè)公司會(huì)收取滯納金，那么物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎。
王熙律師2023.08.03993人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答法律未規(guī)定村支書(shū)不能擔(dān)任公司董事，如果物業(yè)公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關(guān)手續(xù)，該公司就是合法的。如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，可以由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司交涉、協(xié)商，甚至更換物業(yè)公司，也可以向法院起訴維權(quán)。
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失聯(lián)就不用繳納物業(yè)費(fèi)了嗎,物業(yè)公司如何追討欠繳的物業(yè)費(fèi)
內(nèi)容：2022年10月21日，該北京物業(yè)公司委托了北京市元甲律所，對(duì)其在服務(wù)小區(qū)欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳工作,之后元甲跟案人員與物業(yè)公司的經(jīng)理做了詳細(xì)溝通，該物業(yè)經(jīng)理知道這事以后，特意聯(lián)系了該業(yè)主，表示了誠(chéng)摯的歉意并表示會(huì)對(duì)工作失誤的人員按照公司規(guī)章制度進(jìn)行處罰,這件事的處理方法得到了業(yè)主的認(rèn)可，加之元甲跟案人員與業(yè)主的多方調(diào)解溝通，最后業(yè)主把物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了全部補(bǔ)交,元甲律所把物業(yè)公司催收工作迅速分配給辦案人員，通過(guò)前期詳細(xì)調(diào)查，該小區(qū)業(yè)主之所以有欠物業(yè)費(fèi)的行為，是與物業(yè)公司存在一些主觀上的矛盾，無(wú)法進(jìn)行有效溝通，所以產(chǎn)生了欠費(fèi)行為。
龍珊律師2024.02.29556人收看
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吳夢(mèng)云律師
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答物業(yè)公司用增值稅準(zhǔn)用發(fā)票是可以抵扣。但需要有憑證，稅法規(guī)定的扣稅憑證有：增值稅專用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證，免稅農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)發(fā)票或銷售發(fā)示，貨物運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。而且一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票以及其他需要認(rèn)證抵扣的發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起180日內(nèi)認(rèn)示，否則，不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
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起訴物業(yè)流程和費(fèi)用,起訴物業(yè)公司最好的方法
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)起訴怎么辦可以進(jìn)行起訴，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)法律分析：業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)：做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證,物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以在業(yè)主超過(guò)約定的交費(fèi)時(shí)間后進(jìn)行起訴，也可以一直不起訴。
林艷英律師2024.01.31257人收看
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張嘉娛律師
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答物業(yè)公司能開(kāi)具水費(fèi)的增值稅發(fā)票。如果代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，會(huì)視為銷售水電，需要繳納增值稅。代收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，同時(shí)也可抵扣支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅。代收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。《城市供水價(jià)格管理辦法》第三十條 用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按月交納水費(fèi)。接到水費(fèi)通知單15日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收5%的滯納金。《城市供水條例》第三十二條 用戶應(yīng)根據(jù)所在城市人民政府的規(guī)定，在交納水費(fèi)的同時(shí)，交納污水處理費(fèi)。
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水停電嗎
內(nèi)容：不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水停電嗎1、業(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。那么不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水停電嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10571人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：正常情況下，一個(gè)單位需要各方面管理，比如衛(wèi)生、綠化、保安等等，單位會(huì)找一家物業(yè)公司簽訂合同，由物業(yè)公司具體管理，然后協(xié)商具體支付多少服務(wù)費(fèi)。關(guān)于與物業(yè)公司簽訂合同注意哪些問(wèn)題，下面讓我們一起來(lái)看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
吳夢(mèng)云律師2022.02.221027人收看
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段建國(guó)律師
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物業(yè)公司是否有權(quán)對(duì)員工罰款
內(nèi)容：罰款的限額由國(guó)務(wù)院規(guī)定。國(guó)務(wù)院可以授權(quán)具有行政處罰權(quán)的直屬機(jī)構(gòu)依照本條第一款、第二款的規(guī)定。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款，物業(yè)公司還構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
李楠楠律師2022.03.25459人收看
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因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費(fèi)，是否可以得到法院支持
內(nèi)容：以下拒交物業(yè)費(fèi)的理由將不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)，一般得不到法院支持。若是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有按照合同約定嚴(yán)格履行，業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。服務(wù)質(zhì)量不合格屬于一般違約，不能直接完全不履行，因此拒交物業(yè)費(fèi)得不到法院支持。因此以以房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費(fèi)的，一般不能得到法院的支持。那么因物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費(fèi)，是否可以得到法院支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09630人收看
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郭銘芝律師
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物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？
內(nèi)容：依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理（一）綜合服務(wù)1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。那么物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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劉曉紅律師
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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎
內(nèi)容：物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎法律主觀：物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力,法律沒(méi)有給予物業(yè)收取滯納金的權(quán)利，業(yè)主有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，在業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司只能催繳，要求業(yè)主在合理的時(shí)間內(nèi)繳齊，超過(guò)催繳期物業(yè)公司可以起訴業(yè)主或者申請(qǐng)仲裁，不可以私自收取滯納金,法律主觀：物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付 違約金。
孔孟廷律師2023.12.07658人收看
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，通過(guò)業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理。而監(jiān)管由業(yè)主負(fù)責(zé)監(jiān)管。
姚平律師2022.04.011052人收看
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陳明月律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：第九百四十條前期物業(yè)服務(wù)合同法定終止條件建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的前期物業(yè)服務(wù)合同終止。物業(yè)合同到期在小區(qū)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)公司后物業(yè)公司強(qiáng)留在小區(qū)的現(xiàn)象早已屢見(jiàn)不鮮。經(jīng)業(yè)主決定選聘物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理是法律賦予小區(qū)業(yè)主的權(quán)利經(jīng)符合法律規(guī)定的程序選聘的物業(yè)公司是全體業(yè)主的共同意愿。那么前期物業(yè)公司合同到期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.03.02312人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒(méi)有履行安全保障義務(wù)例如沒(méi)有安全監(jiān)控設(shè)備、沒(méi)有對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員身份進(jìn)行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家被盜竊沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10710人收看
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龍珊律師
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2021.11.28 11:44:45
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