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一起還貸的房子是不是屬于夫妻共同財產
2022.03.23 16:45:19
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2022.03.23 16:45:19
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
內容：對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產。
翁玉素律師2024.01.12619人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網
內容：是不是屬于共同財產？你們結婚沒有去變更房產證，也沒有就房屋所有權另作約定，所以你們的婚姻無法變更房子的物權，無法使房子自動轉為夫妻共同財產。劉女士 劉女士： 你好，根據婚姻法規定，夫妻關系存續期間任何一方取得的財產屬于夫妻共同財產。因此，以婚前已經取得的債權為依據取得的房屋所有權當然應當屬于債權人。對于趙某而言，由于其并非該房屋買賣合同的當事人，其不享有該債權，也即是其不能享有房屋所有權。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29948人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分
王學瑞律師
北京天用律師事務所
婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分
內容：婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為，夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率，房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11115人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房子是否屬于夫妻共同財產
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房子是否屬于夫妻共同財產
內容：根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。第二種情況，屬于共同財產但在分割時，可能不會均分。第四種情況，可以認為是共同財產，視為贈與對方，一方婚內取得。那么房子是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.16822人收看 -
龍珊律師
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婚后購買的房子未必是夫妻共同財產
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚后購買的房子未必是夫妻共同財產
內容：婚后購買的房產，有父母出資、一方用婚前資金出資、也有用婚后財產出資。婚后一方父母出錢購買房產并登記在自己子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，仍為一方個人財產;婚后雙方父母均出錢購買房產，無論登記在哪方名下，仍是夫妻共同財產，但按出資比例占有份額不同;婚后以一方的個人財產付首付，如用甲的個人財產，房產登記在甲名下，婚后共同財產還貸。如婚后只用一方收入購買，也屬于夫妻共同財產。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么婚后購買的房子未必是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11276人收看 -
李楠楠律師
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
內容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產，所以說如果自己單獨購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產，以后離婚的話，這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產，夫妻倆有平等處置權。
林艷英律師2023.12.04782人收看 -
陳明月律師
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婚前買的房婚后賣了算共同財產嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產嗎)
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前買的房婚后賣了算共同財產嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產嗎)
內容：（4）婚前財產，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰的名字，都是屬于兩個人的共同財產，但如果其中一方可以證明，購房的資金是屬于婚前財產，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財產分割時，婚后購買的房子也會被判定為婚前的個人財產，另一方就沒有了分割房產的權利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時候還會涉及到還貸比例的問題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰的名下，那房子就是誰的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補償款，其中，這個補償款就包括已還貸款及房產增值部分。
張嘉娛律師2023.09.18382人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理
內容：夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11200人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰
任冰峰律師
北京天用律師事務所
婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰
內容：新婚姻法司法解釋三有明確規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。司法解釋第二條規定：“夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.15373人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答買房后用個人公積金還款的，而公積金是屬于夫妻共同財產，所以房屋一般可以認定為夫妻共同財產。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》 第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：(一)一方以個人財產投資取得的收益；(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
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婚前買房共同還貸,房子以后就是誰的嗎?
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚前買房共同還貸,房子以后就是誰的嗎?
內容：婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。那么婚前買房共同還貸,房子以后就是誰的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.30846人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚房子歸誰就由誰還貸嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
離婚房子歸誰就由誰還貸嗎
內容：離婚房子歸誰就由誰還貸嗎實際中雙方離婚時對房產分割進行約定或是經法院判決歸為方所有同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的那么房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。否則的話尚未解除還貸義務另方仍要按約定還款。另外實踐中離婚后還貸時會按以下確定1、方個人債務由個人償還即婚前方貸款買房婚后夫妻共同還貸產權登記為方所有那么尚未還清的房貸為個人債務法院會根據房產的具體情況判定由個人承擔還貸義務。那么離婚房子歸誰就由誰還貸嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10721人收看 -
楊一凡律師
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婚前買房共還貸離婚房子應該如何分
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
婚前買房共還貸離婚房子應該如何分
內容：調解時劉女士訴稱“重慶南路的房子是為了結婚才買的況且貸款是用夫妻二人的共同財產來償還的房子應該是夫妻共同財產現在離婚了自己要求分割房屋的一半份額。”最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前買房共還貸離婚房子應該如何分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.311035人收看 -
任冰峰律師
主任律師
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夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
崔玉君律師
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夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
崔玉君律師2023.12.04466人收看 -
于海明律師
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理
許瑞林律師
夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理
內容：夫妻共同貸款買房離婚處理，最好是夫妻雙方共同協議處理，或者按照法律相關政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。
許瑞林律師2023.08.08697人收看 -
張蕓律師
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婚前房子屬于夫妻共同財產嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前房子屬于夫妻共同財產嗎
內容：婚前買房登記在一方名下的，屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前房子屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 861評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
北京市元甲律師事務所 435評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 631評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 4評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 132評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 492評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 955評論
