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一起還貸的房子是不是屬于夫妻共同財產

2022.03.23 16:45:19
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王學瑞
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擅長領域：建設工程債權債務合同糾紛交通事故
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  • 房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網

    內容：是不是屬于共同財產？你們結婚沒有去變更房產證，也沒有就房屋所有權另作約定，所以你們的婚姻無法變更房子的物權，無法使房子自動轉為夫妻共同財產。劉女士 劉女士： 你好，根據婚姻法規定，夫妻關系存續期間任何一方取得的財產屬于夫妻共同財產。因此，以婚前已經取得的債權為依據取得的房屋所有權當然應當屬于債權人。對于趙某而言，由于其并非該房屋買賣合同的當事人，其不享有該債權，也即是其不能享有房屋所有權。那么房子婚前買的婚后共同還貸是否算作夫妻共同財產?北京房產律師咨詢網。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29994人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答買房后用個人公積金還款的，而公積金是屬于夫妻共同財產，所以房屋一般可以認定為夫妻共同財產。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》 第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：(一)一方以個人財產投資取得的收益；(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

  • 婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰

    內容：新婚姻法司法解釋三有明確規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。司法解釋第二條規定：“夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前房子屬于夫妻共同財產嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前房子屬于夫妻共同財產嗎

    內容：婚前買房登記在一方名下的，屬于個人財產，不屬于夫妻共同財產。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前房子屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11148人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容：婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為，夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率，房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11186人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前買房共同還貸,房子以后就是誰的嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前買房共同還貸,房子以后就是誰的嗎?

    內容：婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。那么婚前買房共同還貸,房子以后就是誰的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.30880人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前買的房婚后賣了算共同財產嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產嗎)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前買的房婚后賣了算共同財產嗎(婚前買的房子婚后出售算共同財產嗎)

    內容：（4）婚前財產，婚后買房，登記在其中一方名下相信大家都會有所知斗了解，夫妻在婚后買房，不管是寫了誰的名字，都是屬于兩個人的共同財產，但如果其中一方可以證明，購房的資金是屬于婚前財產，并且在登記中只寫了自己的名字，那么在離婚后，財產分割時，婚后購買的房子也會被判定為婚前的個人財產，另一方就沒有了分割房產的權利,（2）婚前貸款買房，登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的，貸款買房的時候還會涉及到還貸比例的問題，假如是婚前貸款的，一般房屋登記在誰的名下，那房子就是誰的，但如果是婚后夫妻一起還貸的話，那么登記名字的人就需要向另一方支付補償款，其中，這個補償款就包括已還貸款及房產增值部分。

    楊一凡律師
    2023.09.18426人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    內容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產，所以說如果自己單獨購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產，以后離婚的話，這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產，夫妻倆有平等處置權。

    邢穎律師
    2023.12.04833人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房子歸誰就由誰還貸嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房子歸誰就由誰還貸嗎

    內容：離婚房子歸誰就由誰還貸嗎實際中雙方離婚時對房產分割進行約定或是經法院判決歸為方所有同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的那么房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。否則的話尚未解除還貸義務另方仍要按約定還款。另外實踐中離婚后還貸時會按以下確定1、方個人債務由個人償還即婚前方貸款買房婚后夫妻共同還貸產權登記為方所有那么尚未還清的房貸為個人債務法院會根據房產的具體情況判定由個人承擔還貸義務。那么離婚房子歸誰就由誰還貸嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10781人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房子是否屬于夫妻共同財產

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房子是否屬于夫妻共同財產

    內容：根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。第二種情況，屬于共同財產但在分割時，可能不會均分。第四種情況，可以認為是共同財產，視為贈與對方，一方婚內取得。那么房子是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.16855人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前買房共還貸離婚房子應該如何分

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前買房共還貸離婚房子應該如何分

    內容：調解時劉女士訴稱“重慶南路的房子是為了結婚才買的況且貸款是用夫妻二人的共同財產來償還的房子應該是夫妻共同財產現在離婚了自己要求分割房屋的一半份額。”最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前買房共還貸離婚房子應該如何分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.311098人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容：夫妻共同貸款買房離婚處理，最好是夫妻雙方共同協議處理，或者按照法律相關政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

    李孟陽律師
    2023.08.08739人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    吳夢云律師

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    吳夢云

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    內容：對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產。

    吳夢云律師
    2024.01.12651人收看

  • 林艷英律師

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    王學瑞律師
    2023.12.04489人收看

  • 翁玉素律師

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  • 婚后購買的房子未必是夫妻共同財產

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚后購買的房子未必是夫妻共同財產

    內容：婚后購買的房產，有父母出資、一方用婚前資金出資、也有用婚后財產出資。婚后一方父母出錢購買房產并登記在自己子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，仍為一方個人財產;婚后雙方父母均出錢購買房產，無論登記在哪方名下，仍是夫妻共同財產，但按出資比例占有份額不同;婚后以一方的個人財產付首付，如用甲的個人財產，房產登記在甲名下，婚后共同財產還貸。如婚后只用一方收入購買，也屬于夫妻共同財產。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么婚后購買的房子未必是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容：夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11244人收看

  • 郭銘芝律師

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