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內(nèi)容：調(diào)解時(shí)劉女士訴稱“重慶南路的房子是為了結(jié)婚才買的況且貸款是用夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還的房子應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在離婚了自己要求分割房屋的一半份額。”最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前買房共還貸離婚房子應(yīng)該如何分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.311098人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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夫妻共同公積金貸款房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字
內(nèi)容：倆人結(jié)婚后共同還貸的錢還有房子相應(yīng)的增值，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)由他對(duì)她進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻共同公積金貸款房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01225人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。根據(jù)人民法院的傾向性意見認(rèn)為，夫妻婚內(nèi)共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產(chǎn)上漲率，房產(chǎn)成本則等于購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格+共同還貸的利息部分+其他費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11186人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.11916人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：離婚房子歸誰(shuí)就由誰(shuí)還貸嗎實(shí)際中雙方離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)分割進(jìn)行約定或是經(jīng)法院判決歸為方所有同時(shí)約定或者判決房子的所有人繼續(xù)還貸的那么房子所有人就要繼續(xù)承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)。否則的話尚未解除還貸義務(wù)另方仍要按約定還款。另外實(shí)踐中離婚后還貸時(shí)會(huì)按以下確定1、方個(gè)人債務(wù)由個(gè)人償還即婚前方貸款買房婚后夫妻共同還貸產(chǎn)權(quán)登記為方所有那么尚未還清的房貸為個(gè)人債務(wù)法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況判定由個(gè)人承擔(dān)還貸義務(wù)。那么離婚房子歸誰(shuí)就由誰(shuí)還貸嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10781人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：買房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請(qǐng)公積金貸款,特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：1、貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的；2、購(gòu)買兩筆公積金貸款；3、貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年，自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起計(jì)算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上；4、許多地方還需要有一年以上。那么第三套房子可以公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02910人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房子寫一個(gè)人名字能用另外一個(gè)人公積金嗎
內(nèi)容：那么按照物權(quán)法的規(guī)定，房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個(gè)人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買賣可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會(huì)生效。在處分方面，則需要兩個(gè)主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個(gè)人是無(wú)法處分該房子的，即使處分了，也是違法的。這就是房子寫兩個(gè)人名字的最大好處。那么房子寫一個(gè)人名字能用另外一個(gè)人公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01251人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答買房后用個(gè)人公積金還款的，而公積金是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房屋一般可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》 第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
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內(nèi)容：一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜我們?cè)谶@里將它分解成幾個(gè)小問(wèn)題1婚前單方買房后的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題2離婚后能否參與房產(chǎn)分割3離婚后是否需要繼續(xù)參與還貸。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬(wàn)房子在3年中增值了100萬(wàn)。離婚后雙方的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢房子的債務(wù)將由獲得產(chǎn)權(quán)的一方獨(dú)立承擔(dān)。獲得產(chǎn)權(quán)的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的其屬于法律意義上的合同相對(duì)人故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。另一方不需要繼續(xù)參與還貸。那么一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31725人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：2、申請(qǐng)好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。那么用公積金貸款買房后辭職了對(duì)還貸有影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02351人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：婚前一方所購(gòu)房屋權(quán)屬不因婚姻行為發(fā)生變化婚前一方申請(qǐng)按揭購(gòu)房并取得產(chǎn)權(quán)，其作為房屋產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人，是房屋的少有合法所有者。而結(jié)婚作為一種法律行為，并非法律所規(guī)定的引起物權(quán)變動(dòng)的原因。關(guān)于房子共同還貸離婚如何分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11805人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分
內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來(lái)房貸自己償還。那么婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11669人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07585人收看
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房子怎么分？
王熙律師2023.04.1764人收看
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馮清琴律師
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婚后公積金還貸部分屬共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：讀者劉先生問(wèn)：婚前準(zhǔn)備用我個(gè)人的公積金貸款買房子，貸款數(shù)額外的房款由我父親出，請(qǐng)問(wèn)婚后要用我的公積金還貸，這房子還能算我的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)嗎？那么婚后公積金還貸部分屬共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29303人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：裝修提取公積金分為三種情況:購(gòu)新房裝修、購(gòu)二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件原件和復(fù)印件等等。那么裝修房子可以提取公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.021044人收看
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龍珊律師
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2021.12.30 16:58:19
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