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租賃合同是否交付成立

2022.03.23 16:43:44
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王熙高級合伙人
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擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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  • 簽署商場租賃合同的注意事項有什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽署商場租賃合同的注意事項有什么

    內(nèi)容：在簽署商場租賃合同時，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解法律法規(guī)和相關(guān)政策，認真審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理,違約責(zé)任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定商場交付和驗收時間、標準和程序等細節(jié),9、合同解除條件和程序商場租賃合同應(yīng)當(dāng)約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場租賃合同應(yīng)當(dāng)約定續(xù)租和退租程序,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責(zé)任，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關(guān)注的重點。

    陳宗瓊律師
    2023.10.13987人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 北京房屋租賃合同范本

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    北京房屋租賃合同范本

    內(nèi)容：如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。２、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。那么北京房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04671人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答租賃物交付前依法簽訂的租賃合同一般而言是成立的，當(dāng)事人之間有特別約定除外。一般情況下，出租人和承租人均在租賃合同上簽名、蓋章或者按指印的，租賃合同成立，合同一般自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立；或者一方履行合同的主要義務(wù)，對方接受時合同成立。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。

  • 房屋租賃合同（個人用）

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋租賃合同（個人用）

    內(nèi)容：除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。第十一條 租賃期滿。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。那么房屋租賃合同（個人用）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04653人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋租賃合同范本（標準版）

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋租賃合同范本（標準版）

    內(nèi)容：甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。那么房屋租賃合同范本（標準版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03303人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何確定租賃合同的效力

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    如何確定租賃合同的效力

    內(nèi)容：但出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，并不影響租賃合同的效力。以他人之物出租的，租賃合同仍為有效，不過出租人負有將租賃物交付承租人使用的義務(wù)。但是，如果真正的所有人請求返還租賃物時，則出租人無法向承租人履行給付義務(wù)，承租人可以權(quán)利瑕疵擔(dān)保的規(guī)定，主張終止租賃合同，拒付以后的租金，并可以向出租人主張承擔(dān)違約責(zé)任。那么如何確定租賃合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09326人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題

    內(nèi)容：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，金融機構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽訂和履行融資租賃合同時應(yīng)注意以下問題：一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。出租人應(yīng)針對擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格，擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力，并依照有關(guān)規(guī)定辦理各項登記，以使對合同的擔(dān)保確實有效。出租人應(yīng)將購租賃物款全額交付，否則構(gòu)成違約。那么融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09762人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答經(jīng)雙方協(xié)商一致可以物品交付為物品租賃合同的成立要件，雙方對此要件提前在合同中進行約定即可。合同中沒有約定或約定不明確的，可以以簽字或蓋章為成立要件，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時合同成立生效。法律依據(jù)：《民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

  • 北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）（BF--2008--0605）

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）（BF--2008--0605）

    內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。那么北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）（BF--2008--0605）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03175人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）（BF

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）（BF

    內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。那么北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版）（BF。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃合同（A）

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋租賃合同（A）

    內(nèi)容：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)________________元整。第六條 交付房屋期限。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_______年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。那么房屋租賃合同（A）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03508人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 答交付租金后合同一般生效，因為合同依法成立時生效，采用書面形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽名蓋章時成立；當(dāng)事人在簽名蓋章前已經(jīng)履行相關(guān)義務(wù)，對方接受時合同成立。租賃合同的范本包括租賃合同當(dāng)事人姓名、住所和聯(lián)系方式；租賃合同的標的、價格、履行期限和履行方式；租賃合同的違約責(zé)任和爭議解決方式等。法律依據(jù)：《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

  • 房屋租賃合同法律規(guī)定是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋租賃合同法律規(guī)定是什么

    內(nèi)容：我們可以根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條內(nèi)容如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。那么房屋租賃合同法律規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.041052人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 新版房屋(商鋪)租賃合同

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    新版房屋(商鋪)租賃合同

    內(nèi)容：甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元，月租金總額人民幣_______元。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。那么新版房屋(商鋪)租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.03426人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 土地免費租賃合同是否需要簽訂

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    土地免費租賃合同是否需要簽訂

    內(nèi)容：出租方為國家，代表國家行使出租權(quán)的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權(quán)租賃不同，土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權(quán)租賃也應(yīng)當(dāng)簽訂合同。

    孔孟廷律師
    2022.04.13555人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答你好，1，如果小區(qū)內(nèi)的車位、車庫的所有權(quán)是歸屬開發(fā)商的，那么開發(fā)商在法律所允許的范圍內(nèi)選擇出售或者出租、轉(zhuǎn)贈是可以的，也就是說開發(fā)商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區(qū)有占用公共場地來修建的車位，該車位的所有權(quán)是不歸屬開發(fā)商的，所有權(quán)是歸屬全體業(yè)主的。2，如果開發(fā)商違反合同約定，建議協(xié)商處理，協(xié)商不成可以起訴。

  • 租賃合同定金條款怎么寫

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    租賃合同定金條款怎么寫

    內(nèi)容：定金合同自實際交付定金時成立；定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。如甲方未在約定日期內(nèi)簽署合同定金雙倍返還。那么租賃合同定金條款怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答請求交付租賃房屋的訴訟時效一般是3年，該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條　 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

  • 房屋租賃合同范本（示范文本）

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃合同范本（示范文本）

    內(nèi)容：有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋________________個月以上;2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。那么房屋租賃合同范本（示范文本）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03216人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答根據(jù)一審判決書內(nèi)容，只判決賠償半年那你沒必要起訴了，沒有相關(guān)內(nèi)容就看您的意愿，您有這個權(quán)力起訴

  • 房屋租賃之合租合同范本

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋租賃之合租合同范本

    內(nèi)容：第二條租賃期限租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_______月的。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_________元。那么房屋租賃之合租合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評： 494
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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