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工程款未結(jié)算能轉(zhuǎn)讓嗎
2022.03.23 16:38:27
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姚平高級(jí)合伙人
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2022.03.23 16:38:27
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工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先受償權(quán)的影響
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先受償權(quán)的影響
內(nèi)容：工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先受償權(quán)的影響其一，有關(guān)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓從債權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓問題，《合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法司法解釋》確有規(guī)定。具體如下：1、《合同法》第81條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外”。其二，但上述規(guī)定均未涉及工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題。截止目前，我國在法律層面或司法解釋層面沒有工程優(yōu)先權(quán)是否可以同時(shí)轉(zhuǎn)讓的直接規(guī)定。如果可以將工程優(yōu)先權(quán)與工程價(jià)款債權(quán)一并同時(shí)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人，實(shí)際是承認(rèn)對(duì)其他債權(quán)人的優(yōu)先保護(hù)，而該等優(yōu)先保護(hù)并不符合工程優(yōu)先權(quán)的立法本意。那么工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先受償權(quán)的影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07379人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答第一、因?yàn)榉煞ㄒ?guī)不禁止建設(shè)工程合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以只要建設(shè)工程施工合同沒有約定不得轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人向第三人轉(zhuǎn)讓該債權(quán)并通知債務(wù)人的，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效，據(jù)此可知，未結(jié)算工程款是一種債權(quán)并可以依法轉(zhuǎn)讓。第二、不過應(yīng)該注意債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有效存在與債權(quán)債務(wù)具體數(shù)額之間的區(qū)別。工程款債權(quán)具體金額尚未確定，不影響工程款債權(quán)有效存在這一事實(shí)。同時(shí)，只需要通知債務(wù)人，無需其同意，當(dāng)然債務(wù)人仍可以就向債權(quán)轉(zhuǎn)讓人的抗辯向債權(quán)受讓人主張。第三、如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓方和債務(wù)人尚未結(jié)算(甚至遠(yuǎn)未完工)，或者是存在重大爭議(工期違約、質(zhì)量瑕疵等)的情況下，工程未結(jié)算債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力如何，可能還需要根據(jù)個(gè)案特定事實(shí)分析，為此，盡量謹(jǐn)慎處理，避免重大風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十九條【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
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建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎
內(nèi)容：建設(shè)工程承包人轉(zhuǎn)讓其在施工中形成的債權(quán)受讓人基于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而取得工程款債權(quán)因而其應(yīng)當(dāng)享有該工程款的優(yōu)先受償權(quán)。第五百四十六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人的該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)從權(quán)利一并變動(dòng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第五百四十八條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債務(wù)人抗辯權(quán)債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯可以向受讓人主張。第五百五十條債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用由讓與人負(fù)擔(dān)。那么建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.30114人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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8年前工程沒證據(jù)，居然可以靠對(duì)方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
8年前工程沒證據(jù)，居然可以靠對(duì)方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
內(nèi)容：8年前工程，沒有證據(jù)資料2023年1月，王先生找到北京天用律所，希望能通過律師要回剩余工程款，根據(jù)王先生自己的計(jì)算，他的心理預(yù)期是&ldquo,天用律師仔細(xì)分析被告的答辯狀，內(nèi)容簡述為：1、稱2016年2月雙方已解除合同解除，指出我方主張工程款存在訴訟時(shí)效問題,對(duì)于被告答辯狀中第3點(diǎn)，可以看出對(duì)方已承認(rèn)案涉工程總造價(jià)，這對(duì)于證據(jù)匱乏、又無法進(jìn)行工程鑒定的我方來說，真是&ldquo,在此后，王先生也向甲方要過幾次尚未支付的工程款，但雙方因金額糾紛不歡而散，工程尾款問題遲遲沒有解決。
王學(xué)瑞律師2024.04.30642人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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拖延支付工程款，預(yù)期利息怎么計(jì)算？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖延支付工程款，預(yù)期利息怎么計(jì)算？
內(nèi)容：法院在審理過程中，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，判決甲方支付拖欠的工程款本金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算預(yù)期利息,一、預(yù)期利息的法律依據(jù)在建設(shè)工程合同中，若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付預(yù)期利息,四、律師建議在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，乙方應(yīng)明確約定工程款的支付時(shí)間、支付方式以及逾期支付的違約責(zé)任，包括預(yù)期利息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)甲方拖延支付工程款時(shí)，乙方除了要求支付本金外，還有權(quán)主張預(yù)期利息,通過本案例可以看出，當(dāng)甲方拖延支付工程款時(shí)，乙方有權(quán)要求支付預(yù)期利息，以彌補(bǔ)資金占用期間的損失,乙方在多次催款無果后，將甲方訴至法院，要求支付拖欠的工程款及預(yù)期利息。
劉曉紅律師2024.04.22982人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件
陳宗瓊律師
工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效：1、必須有有效存在的債權(quán)；2、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；4、必須有轉(zhuǎn)讓通知。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。在這里法律只規(guī)定了債權(quán)人的通知義務(wù)，并沒有規(guī)定，必須要征得債務(wù)人的同意。關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合，當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效，因此，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。那么工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.10882人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答工程款未結(jié)算一般可以轉(zhuǎn)讓，但合同中或者法律中另有規(guī)定的例外。比如根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的話，債權(quán)人不可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
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工程款增值稅（工程款增值稅發(fā)票圖片）
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款增值稅（工程款增值稅發(fā)票圖片）
內(nèi)容：法律依據(jù):《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％,《增值稅一般納稅人登記管理辦法》 第二條增值稅納稅人年應(yīng)稅銷售額超過財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱&ldquo,(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%,(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%,（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%,9%應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅工程款需要交多少的稅2000萬工程款稅率為10%，應(yīng) 繳納增值稅 稅金也就是價(jià)稅合計(jì)除以（1+10%）再乘以10%，即20000000/（1+10%）*10%=1818182元，地稅附加為增值稅稅金*12%或者10%（某些區(qū)縣城建稅為5%）即1818182*0.12=218182元。
元甲交通律師律師2023.03.07491人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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無效合同的工程款可否轉(zhuǎn)讓
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
無效合同的工程款可否轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中，進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，發(fā)包人和承包人要簽訂承包合同，而承包合同在一定的情形下會(huì)無效的，例如將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位承包，那么無效合同的工程款可不可以轉(zhuǎn)讓?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
林艷英律師2021.11.07251人收看 -
姚平律師
主任律師
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工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：工程款債權(quán)是指建設(shè)單位對(duì)承包商支付建設(shè)工程款項(xiàng)的權(quán)利。在建設(shè)工程過程中，建設(shè)單位需要與不同的承包商簽訂合同，并支付各個(gè)承包商相應(yīng)的款項(xiàng)。然而，在實(shí)際運(yùn)作中，建設(shè)單位可能會(huì)因?yàn)榉N種原因（例如資金短缺等）無法按時(shí)支付全部的款項(xiàng)。這時(shí)，承包商就有了一定的債權(quán)。如果承包商需要盡快回收相關(guān)資金，就可以通過轉(zhuǎn)讓工程款債權(quán)的方式來實(shí)現(xiàn)。
張嘉娛律師2023.06.201013人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律規(guī)定
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律規(guī)定
內(nèi)容：工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂和法律規(guī)定十分重要，需要遵守有關(guān)法律法規(guī)，以確保協(xié)議的合法性和效力。對(duì)于協(xié)議中存在的爭議，需要充分借助法律和專業(yè)律師的力量，進(jìn)行合理的解決和處理。
張蕓律師2023.06.20779人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么用
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么用
內(nèi)容：工程優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)是法定優(yōu)先權(quán)，即法律直接規(guī)定的承包商享有的優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程優(yōu)先權(quán)無需登記即可生效。開發(fā)商轉(zhuǎn)讓工程的，不影響承包商行使工程優(yōu)先權(quán)。工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么使用行使主體：與工程所有人簽訂的有效施工合同的承包商。承包商必須以其施工的建設(shè)工程為工程優(yōu)先權(quán)的客體，且該工程不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的工程。可優(yōu)先受償?shù)墓こ虄r(jià)款包括實(shí)際費(fèi)用及墊資款，幾無爭議。那么工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.13299人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
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欠工程款打了欠條起訴的案由（有欠條的工程款可以在原告所在地起訴嗎?）
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
欠工程款打了欠條起訴的案由（有欠條的工程款可以在原告所在地起訴嗎?）
內(nèi)容：法律分析：因拖欠工程款向人民法院起訴的，起訴的案由是合同糾紛中的建設(shè)工程合同糾紛中的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛,竣工結(jié)算報(bào)告爭議引發(fā)的工程款糾紛這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復(fù)且事后不承認(rèn)收到,承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認(rèn)可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛,發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單,這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款,比如，第一個(gè)法律關(guān)系是買賣合同欠款糾紛，第二個(gè)法律關(guān)系是加工承攬合同欠款糾紛，認(rèn)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件是一種具有金錢給付內(nèi)容的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以就把這樣案件案由定為欠款糾紛。
陳明月律師2023.04.0196人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何處理
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何處理
內(nèi)容：工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人將其持有的債權(quán)（例如未付工程款）轉(zhuǎn)讓給另一方，使其代替?zhèn)鶛?quán)人收回欠款的一種行為。一般轉(zhuǎn)讓過程包括三步：轉(zhuǎn)讓雙方的反復(fù)洽談、進(jìn)行交割和轉(zhuǎn)讓后的確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上，債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程要求雙方遵守有關(guān)法律法規(guī)，簽署相關(guān)文書和支付交易服務(wù)費(fèi)。
吳夢(mèng)云律師2023.02.08128人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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未竣工而中途退場(chǎng)，承包人能否請(qǐng)求支付工程款？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未竣工而中途退場(chǎng)，承包人能否請(qǐng)求支付工程款？
內(nèi)容：因此，在承包人對(duì)已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任，并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價(jià)款：一是發(fā)包人同意支付工程價(jià)款，結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定，因此即便工程未竣工驗(yàn)收，在發(fā)包人同意支付已完部分工程款（包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算）的情況下，承包人可以要求發(fā)包人支付工程款,當(dāng)然，之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款，主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r(shí)工程質(zhì)量是否合格則無法判斷，同時(shí)承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。
李楠楠律師2024.04.23380人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議
內(nèi)容：建筑企業(yè)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象也越來越多，工程款債權(quán)本質(zhì)上是可流通轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。我們知道，通常情況下債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議都是三方之間協(xié)商一致后簽訂的，即債權(quán)人、原債務(wù)人以及新債務(wù)人。那么，工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議怎么寫?
崔玉君律師2021.11.23596人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢沒付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 583評(píng)論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實(shí)際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所，天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況，給出詳細(xì)的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí)，成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后，迫于壓力，主動(dòng)提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日，通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金，于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
邢穎 563評(píng)論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時(shí)間不等人，陸先生已將近70歲的年紀(jì)，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個(gè)要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因?yàn)楣こ叹嘟駮r(shí)間久遠(yuǎn)，需要迅速啟動(dòng)立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對(duì)陸先生的實(shí)際施工人身份不予認(rèn)可，認(rèn)為工程是自己的項(xiàng)目部員工完成的。對(duì)此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會(huì)議紀(jì)要，證明陸先生是實(shí)際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對(duì)賬目，但其也沒對(duì)出來，因此對(duì)方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請(qǐng)求，全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計(jì)225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時(shí)僅3個(gè)月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 493評(píng)論 -
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 144評(píng)論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 54評(píng)論 -
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬，律師費(fèi)20萬，保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起，萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 928評(píng)論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問題的答復(fù)信等； 3、各種會(huì)議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 494評(píng)論
