一般由房客自己負責。可起訴處理。需要根據雙方簽訂的合同以及根據實際履行情況，如對方未按合同約定履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并要求對方承擔違約責任，建議委托律師介入維護合法權益。若是對方約定合同的約定，可以要求承擔違約責任。 開民宿也是需要經營許可的，即使是自己的房子也沒有取得經營許可，就是違法行為。

《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;(四)其他需要記載的內容。