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2021.11.23 19:29:07
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算，出售二手房時(shí)可以作為欺詐行為的有，賣家虛報(bào)二手房面積、誘使下家交定金以及中介方私下收取定金等。如果是當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)存在欺詐行為的，被欺詐的一方可以直接起訴要求法院判決該二手房交易合同無(wú)效，并且合同效力是屬于自始無(wú)效。在法律中損害國(guó)家利益的欺詐也是致使民事行為無(wú)效或可撤銷的行為。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：要求房屋中介賠償因詐騙造成的損失;如果構(gòu)成犯罪的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究房屋中介的刑事責(zé)任。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：C.從欺詐內(nèi)容看，合同詐騙罪的行為人根本沒(méi)有履行合同的能力和實(shí)際行動(dòng);而民事欺詐行為中仍有民事內(nèi)容的存在。合同詐騙罪侵犯的是財(cái)物所有權(quán)，作為犯罪對(duì)象的公私財(cái)物，并未充當(dāng)經(jīng)濟(jì)合同設(shè)定的權(quán)利、義務(wù)的體現(xiàn)者，始終是物權(quán)的體現(xiàn)者;而民事欺詐行為侵犯的則是債權(quán)，即作為侵犯對(duì)象的公私財(cái)物，是已經(jīng)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)合同設(shè)定的生產(chǎn)、流通領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)者。那么擅自轉(zhuǎn)租房屋是合同詐騙嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：張某通過(guò)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的林某介紹，以34萬(wàn)元的價(jià)錢將一套二手房賣給了沈某，收了6萬(wàn)元的首付款后，將房產(chǎn)過(guò)戶給了沈某。通過(guò)公安機(jī)關(guān)偵查發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有34位市民的35套二手房通過(guò)這兩家公司過(guò)戶，其中，有4套過(guò)戶房屋，已經(jīng)由林某、沈某作為抵押，向銀行申請(qǐng)了80多萬(wàn)元貸款。他們作案手法主要是，如果有市民委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出售二手房，林某以中介身份出現(xiàn)，沈某則扮演買主，以私人名義同賣方簽定房屋買賣合同。那么二手房買賣合同詐騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：行為人利用職權(quán)虛報(bào)材料套取或騙取資金的行為，行為方式很多種，再認(rèn)證的時(shí)候要注意區(qū)分；那么為了讓大家能夠詳細(xì)了解工程結(jié)算時(shí)虛報(bào)冒領(lǐng)屬詐騙嗎的相關(guān)法律問(wèn)題，下面將由大律網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。那么工程結(jié)算時(shí)虛報(bào)冒領(lǐng)屬詐騙嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)過(guò)查詢，陳紅女士終于了解原委：4年前被拆除的房子，沒(méi)有去注銷，導(dǎo)致系統(tǒng)顯示她此次買的是第二套房。目前，以家庭為單位持有的房屋登記全市聯(lián)網(wǎng)。劉敏說(shuō)，2004年，漢陽(yáng)啟動(dòng)了拆除房屋注銷工作，當(dāng)時(shí)力度不是很大。而當(dāng)該房權(quán)屬所有人前來(lái)購(gòu)房時(shí)，會(huì)顯示為購(gòu)置第二套或三套房，所繳稅率不一樣。另外，如果已拆除的房屋產(chǎn)權(quán)證件流向社會(huì)，可能會(huì)引發(fā)詐騙案，給房屋所有人帶來(lái)不利影響。據(jù)了解，今年10月15日武漢出臺(tái)新政策，調(diào)整第二套房首付及貸款利率后，房屋滅失注銷顯得更加重要。短短20來(lái)天，漢陽(yáng)就注銷2000多戶滅失房屋的權(quán)屬證。而此前拆除的一萬(wàn)多戶房屋，前來(lái)注銷的不到一半。那么房屋拆除未注銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國(guó)刑法明確規(guī)定，擔(dān)保人以虛假的產(chǎn)權(quán)證明作為擔(dān)保的，重復(fù)擔(dān)保超出擔(dān)保物價(jià)值詐騙金融機(jī)構(gòu)的，屬于貸款詐騙罪，對(duì)此下面催天下小編為大家闡述。擔(dān)保人用虛假的抵押物算詐騙，但具體是構(gòu)成貸款詐騙罪還是一般詐騙罪需要看犯罪對(duì)象是否屬于金融機(jī)構(gòu)。貸款詐騙罪的客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的行為。如犯罪分子張某偽造某公司的出口供貨合同，并以虛假的合同向上海某銀行申請(qǐng)了幾百萬(wàn)元的貸款后攜款潛逃。如罪犯張某以偽造的某房屋開(kāi)發(fā)公司房產(chǎn)證明為抵押，騙取某銀行貸款一百余萬(wàn)元。那么擔(dān)保人用虛假的抵押物是否算詐騙呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：債權(quán)人破壞債務(wù)人房屋怎么處罰故意毀壞他人財(cái)物的應(yīng)當(dāng)依照治安管理處罰法進(jìn)行處罰如果數(shù)額較大的涉嫌故意毀壞財(cái)物罪要依法追究刑事責(zé)任。治安管理處罰法第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的處5日以上10日以下拘留可以并處500元以下罰款情節(jié)較重的處10日以上15日以下拘留可以并處1000元以下罰款。合同法第66條規(guī)定“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)沒(méi)有先后履行順序的應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。那么債權(quán)人破壞債務(wù)人房屋怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：寶山區(qū)檢察院今年以來(lái)已批捕4件5人在房屋買賣置換轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中實(shí)施合同詐騙犯罪案件，占合同詐騙案總數(shù)的40%，而去年同期則無(wú)一件。由于目前房屋買賣租賃手續(xù)不夠規(guī)范，一些人利用“一女二嫁”的手法將房屋重復(fù)出售騙取錢財(cái)。無(wú)業(yè)人員瞿某、郎某經(jīng)預(yù)謀，將通河一村一套房屋出售后，又持偽造的租用公房憑證及本人身份證、戶口簿，以人民幣9.8萬(wàn)元的價(jià)格與上海春銘房產(chǎn)第五分公司簽訂該房的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，騙得人民幣5萬(wàn)元，兩人將贓款全部用于個(gè)人消費(fèi)和賭博。那么警惕房屋買賣合同交易詐騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在放價(jià)上漲的趨勢(shì)勢(shì)如破竹，小梁毫不猶豫的賣了幾套房產(chǎn)，沒(méi)過(guò)幾年他購(gòu)買的房產(chǎn)坐地起價(jià)，漲勢(shì)兇猛，小梁對(duì)自己的投資眼光感到非常驕傲。轉(zhuǎn)眼到一個(gè)月了，小梁想怎么還沒(méi)有還錢的動(dòng)靜，感覺(jué)不對(duì)勁就到老房子去找買主，可是買主就是不承認(rèn)欠房款的事情，一口咬定應(yīng)經(jīng)全部交清，小梁拿出合同一看，也根本沒(méi)提欠款這一條，都怪自己當(dāng)初著急忘加了這一條，氣憤之下，小梁找到了一家討債公司，討債公司根據(jù)小梁提供的線索進(jìn)行了一番工作后，在最短的時(shí)間內(nèi)，要回了買主所欠的一半房款，這回小梁算是放心了，遇事再也不粗心大意了，討債公司全部收回房款真是花小錢辦大事。那么房屋買賣詐騙，如何追回騙款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定賣房時(shí)不是賣房者收定金的如果是由房屋中介代收后交給賣房者的不屬于詐騙如果代收后不給賣房者的構(gòu)成侵占罪不屬于詐騙罪。本法另有規(guī)定的依照規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
王熙律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)警方介紹，退稅詐騙主要有：房屋退稅和汽車退稅。此類犯罪不法分子多是冒用稅務(wù)局、財(cái)政局、車管所工作人員以國(guó)家購(gòu)置稅稅率下調(diào)3%或5%，向事主返還稅款為幌子騙取事主信任；犯罪分子利用事主不熟悉銀行自動(dòng)取款、轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，騙走事主銀行卡上全部或部分資金。除以上兩種情況外，所謂“車購(gòu)稅退稅”純屬騙局。收到退稅通知不要輕易相信，多方求證就能驗(yàn)真假。那么警惕購(gòu)車購(gòu)房退稅詐騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(一)房屋租售中介實(shí)施的詐騙1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。浙江省公安機(jī)關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套，價(jià)值4600余萬(wàn)元。[page](五)通過(guò)偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購(gòu)房款。湖北省公安機(jī)關(guān)辦理了多起以門面房轉(zhuǎn)讓為名進(jìn)行詐騙的系列案件。那么房屋租賃使用詐騙手段有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋中介公司要求買房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，獲取中短期收益。那么房屋買賣合同詐騙罪怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在法院起訴虛報(bào)金額承擔(dān)責(zé)任嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定個(gè)人信息被泄露造成詐騙的當(dāng)事人第一時(shí)間應(yīng)該報(bào)警處理由警察對(duì)詐騙行為和信息泄露行為開(kāi)展調(diào)查維護(hù)當(dāng)事人利益。相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國(guó)刑事訴訟法第一百一十條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對(duì)侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的適用第三款規(guī)定。在發(fā)生或者可能發(fā)生信息泄露、丟失的情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即采取補(bǔ)救措施。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的量刑一般會(huì)構(gòu)成貪污罪，在征地拆遷領(lǐng)域，國(guó)家工作人員承擔(dān)的社會(huì)角色是公共財(cái)產(chǎn)的監(jiān)護(hù)者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有國(guó)家工作人員的主動(dòng)配合，其行為侵害的法益是單純的公共財(cái)物所有權(quán)，其構(gòu)成的是單純的財(cái)產(chǎn)性詐騙犯罪。那么騙取房屋拆遷補(bǔ)償款罪名是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
調(diào)解時(shí)，通過(guò)努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
借走了上百萬(wàn)人消失，能告他詐騙嗎？
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
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