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20年前買的房子房屋沒有過戶，戶主不肯過戶并且重新補辦房產證來扯皮，是否形成詐騙
2021-09-17 16:36:04
730人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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你好，詐騙可以報警。
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2021-09-17 16:36:04
730人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:47:33
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，詐騙可以報警。
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2022年房產贈與稅費及過戶辦理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
2022年房產贈與稅費及過戶辦理
內容：房產贈與合同是指房產所有權人將自己的房產無償贈與給他人，他人接受贈與的合同。在房產贈與合同履行過程中，既涉及到房產贈與需要負擔哪些稅費的問題，也涉及到房產贈與如何過戶及辦理過戶手續需要提供哪些材料的問題。筆者在對房產贈與相關稅收政策進行匯總和研究后，現就房產贈與的稅費負擔及過戶辦理進行簡要的總結，希望對房產贈與當事人有所幫助。那么2022年房產贈與稅費及過戶辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31647人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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2022二手房房產過戶費計算
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
2022二手房房產過戶費計算
內容：二手房過戶契稅如下：1、二手房過戶交易手續服務費：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。那么2022二手房房產過戶費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04167人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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2018年房產贈與過戶最新政策
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
2018年房產贈與過戶最新政策
內容：與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。那么2018年房產贈與過戶最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31667人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。
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2021年房屋繼承過戶流程是怎樣的？房屋繼承過戶費用是怎樣的？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
2021年房屋繼承過戶流程是怎樣的？房屋繼承過戶費用是怎樣的？
內容：我們都知道房產過戶是有多種方式來完成的，比如說轉讓、買賣、繼承等方式來進行，其中房產繼承過戶算是比較多的了，因為在家里的老人去世之前都會對其有一定的安排處理。那么2021年房屋繼承過戶流程是怎樣的？房屋繼承過戶費用是怎樣的？跟著大律網的小編一起來看看吧。
馮清琴律師2021.11.20295人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護，您可以要求他繼續履行合同內容完房屋的產權登記2、違反合同，要求其承擔合同的違約內容房產繼承，完成過戶，就是完成了確權。拆遷時，其針對的主體是房產所有人。不過戶，無法確認房產的所有人，也就沒有了拆遷賠償的對象。
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江蘇省高院2013年民間借貸糾紛案件若干問題意見
段建國律師
北京天用律師事務所
江蘇省高院2013年民間借貸糾紛案件若干問題意見
內容：出借人以房屋買賣關系提起訴訟，請求履行房屋買賣合同并辦理房屋過戶登記手續的，人民法院應當向其釋明按照民間借貸關系變更訴訟請求;出借人堅持不予變更的，人民法院應當判決駁回其訴訟請求。那么江蘇省高院2013年民間借貸糾紛案件若干問題意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.06126人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，建議協商處理。
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房產過戶給子女需要哪些手續
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房產過戶給子女需要哪些手續
內容：房產的所有人可以對自己的房產進行處分，父母的房產過戶給子女實質上是將房產贈與子女。房產過戶給子女的手續如下：一、簽署房產過戶確認書收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。另外，受贈人轉讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。新政出臺，意在規避二手房交易過程中假贈與而造成的稅費流失。那么房產過戶給子女需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09702人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋過戶手續怎么辦理？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋過戶手續怎么辦理？
內容：總計交費:16780元買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費總計:63120元房產贈與公證具有較大的風險性,在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
郭銘芝律師2023.06.07303人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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離婚房子過戶哪方出過戶費
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚房子過戶哪方出過戶費
內容：(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了但一定要及時辦理房產過戶手續,根據我國婚姻法及其司法解釋的規定離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理,夫妻離婚對共有房產重新分割或歸屬一方的不征收契稅,(二)費類,1、登記費80.00元2、交易手續費百分之二(按產價)3、工本費20.00元在離婚房產過戶費用的問題上大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅,一、夫妻離婚房產過戶費用有,(一)稅類,1、契稅按產價百分之二2、印花稅按產價萬分之五。
趙金保律師2022.06.061194人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，現在這個房子是在誰名下
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2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續
張旭律師
北京市元甲律師事務所
2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續
內容：人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.21272人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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贈與房產怎么過戶？2021贈與房產能買賣？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
贈與房產怎么過戶？2021贈與房產能買賣？
內容：房產不只是可以繼承也可以贈與。那么，贈與房產怎么過戶？2021贈與房產能買賣？贈與房產出售法律怎么規定？下面跟大律網小編一起去看看吧。
周春花律師2021.11.19861人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答已過訴訟時效
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2022年土地使用證過戶費用標準是什么？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
2022年土地使用證過戶費用標準是什么？
內容：3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。那么2022年土地使用證過戶費用標準是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29159人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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2023年父母房產過戶給子女新規定
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
2023年父母房產過戶給子女新規定
內容：2023年父母房產過戶給子女新規定
劉曉紅律師2023.04.231155人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答被騙這個情況比較嚴重，加微信詳細了解，幫您出方案15201539836
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2022協議離婚房產過戶費用要多少
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
2022協議離婚房產過戶費用要多少
內容：(二)、個人所得稅1、房產證 滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。夫妻離婚析產 并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定，雙方免收交易稅費。那么2022協議離婚房產過戶費用要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.21199人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答可以起訴房主違約。
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夫妻房屋過戶費怎么算2017新政策
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
夫妻房屋過戶費怎么算2017新政策
內容：第二：契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。第三：個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。那么夫妻房屋過戶費怎么算2017新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27292人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些
內容：在進行房產繼承時，需要按照有關規定進行，房產繼承后，需要到有關部門進行房產過戶，這才算是有效的，那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些呢？子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續費總共不到200元。這是繼承的首要條件。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有表示的，視為接受繼承。那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09387人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 279評論 -
第20期精英大本營——群星璀璨頒獎典禮
大律云律師團 385評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 202評論 -
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
北京市元甲律師事務所 49評論 -
酒駕最新標準 2024年3月起實施! 有什么變化?一起來看看 01新檢驗標準以血液中乙醇的含量檢驗為例：飲酒駕駛為0.20mg/mL，駕駛員血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL屬于醉駕。檢驗線性范圍為0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新檢驗標準將血液和尿液中乙醇的檢測方法分為兩種，分別是氣相色譜法和電化學傳感器法。舊國標只規定了氣相色譜法作為實驗室檢測方法，而沒有規定現場檢測方法。 03 新檢驗標準將血液中乙醇含量與呼吸中乙醇含量之間的換算系數從2100調整為2300。這是基于最新的科學研究和統計數據，更符合中國人的體質和代謝特點。新檢驗標準明年3月起實施 公共安全行業標準《生物樣品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、異丙醇和正丁醇的頂空—氣相色譜檢驗方法》等標準發布實施以來，為機動車駕駛人血液酒精含量檢測提供了技術依據。 全國刑事技術標準化技術委員會在進一步豐富優化該項行業標準檢測分析方法、細化完善有關技術要求的基礎上，組織制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、異丙醇和正丁醇檢驗》(GB/T 42430-2023)國家標準。 將進一步支撐法律和強制性國家標準落地實施，為各類鑒定機構開展血液中酒精含量檢驗技術工作提供標準方法。 同時，該國家標準可適用于五種醇類物質及丙酮的中毒、死亡檢驗、醫療急救檢驗、科學研究等其他更為廣泛的場景。 該標準將于2024年3月1日起實施。
元甲交通律師 553評論 -
律所第20期精英大本營現場—— 《成功案例分享》 每一個成功案例的背后， 都是一個團隊在協作攻堅！
北京法律咨詢 351評論 -
律所第20期精英大本營： 用我千方百計，解你千愁萬緒。 一面面錦旗，就是對律所和律師最高的認可！ 見證客戶的贊譽！ 見證律師們群星璀璨
北京法律咨詢 125評論
