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2022.02.16 17:40:38
83人收看
北京市元甲律師事務所
內容：虛擬貨幣交易受法律保護嗎？
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在這三年之中，賣方又購買了一套商品房，賣方認為此交易行為發生在與王女士交易行為之中，所以要求王女士承擔其購買房屋時產生的1000余元的稅費。其中買房只承擔契稅部分。像王女士這種情況，屬于賣方對于合同條目的曲解，應尋找法律援助。且名下多套房產不影響退稅。“一年之內”的時限范圍是指交易人買房房屋簽訂合同在12個月之內。稅費常識：個人所得稅是房屋所有人在出售房屋時要繳納的稅費，在無原始購房手續要件的情況下，個人所得稅按全額的1%收取。”稅費常識：在稅費的征收方面，房改房不征收取營業稅。那么稅費優惠取消。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：不屬于侮辱誹謗行為2、在網絡交易中，提供交易平臺的網站與交易雙方之間構成居間合同關系的，網站負有民法典所規定的居間人的義務，如應當就有關訂立合同的事項向合同雙方如實報告，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況等，如果違反這些義務，網站應當承擔相應的法律責任3、當事人利用網站提供的合同對方的個人信息，通過電話聯系方式與對方訂立了與網絡買賣合同完全不同的新的合同，該新合同與網站無關，當事人因履行該新合同而遭受經濟損失的，網站不承擔賠償責任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網絡交易平臺，在第三方商品交易中，若該網絡交易平臺在商品交易網頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者，則交易相對方有理由相信其系與網絡交易平臺形成買賣合同關系，網絡交易平臺應為買賣合同的主體5、網絡交易平臺注冊協議對消費者的約束力，取決于該協議條款是否違反法律規定而影響消費者權益，并不因協議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網絡交易平臺錯標價格引起的合同糾紛，錯標金額差距較大的情況構成顯失公平，網絡交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網絡購物糾紛中，雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同，在沒有明確約定管轄權時，可以《支付寶爭議處理規則》&ldquo。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：一、定金和訂金的區別與特點1. 相同點定金和訂金都是一種預付款，需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金，以表明買方對此筆交易的認真和誠意,以下是一些值得注意的應用場景和事項：1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%,二、定金的應用場景和注意事項定金在實踐中具有擔保作用，可以用于擔保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消，道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(1) 性質不同定金具有擔保合同簽訂和履行的功能，是一種法律概念，具有一定的法律約束力,三、訂金的應用場景和注意事項訂金常用于商品房的交易過程中，以下是一些值得注意的應用場景和事項：1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。
段建國律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：產權證是所購房屋的“身份證”，是識別上家真實身份最重要的憑證之一。但是，近期二手房交易中一些不法人員非法偽造和使用產權證，假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序，侵害了購房者的合法權益。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“xx市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新產權證。那么二手房交易：識別真假“產權證”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：國家發改委23日印發《關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》決定，自5月1日起降低和規范住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為。發改委稱，該項措施可減輕企業和居民負擔41億元。業內人士表示，該項通知中取消和降低的住房交易手續費大多在百元左右，只是部分降低了住房交易成本，對房價產生的影響微乎其微。通知要求降低及規范的建設項目收費還包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，并實行上限控制。三是降低中標金額在5億元以上的招標代理服務收費，并設置收費上限。那么發改委：5月起降低住房交易手續費等項目收費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：據介紹，6月1日后，二手房交易流程與原先基本一致，唯一調整的就是取消了原先在房產局登記窗口進行的基準房價審核，改為在財稅部門進行計稅價格核定。結合自身實際，合肥決定自2011年6月1日起啟用《合肥市存量房交易計稅價格核定辦法》。消息 實施6年后基準房價“作古”基準房價作為二手房交易中核定價格、收取稅費的一個依據，2005年起在合肥正式實施。利好 5年以下二手房交易稅將減少財稅部門將建立數據庫，數據庫保持每季度更新一次的頻率，保證核定價格與市場價格不脫軌。那么合肥二手房交易5年內可少交稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：昨從市房管局了解到，由于電腦評估比人工評估更接近市場價，相應稅費很有可能會有所增加。由于取消人工評估，購房者可以省了評估費。市房管局表示，此舉可最大限度防止二手房交易雙方低報、瞞報成交價格以逃避交易稅費行為的發生，也避免了二手房交易申報計稅價格評估工作中的人為干擾因素。昨天，江漢區也宣布從明天開始，在轄區范圍內二手房買賣不再人工評估，改為電腦評估。那么武漢二手房明年取消人工評估。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：最后，在被害人小美不知的情況下，進行了額外的收費服務，并在結賬時告知不能離開，這是明顯的強制交易并提供服務，完全符合強迫交易罪的構成要件,一、強迫交易罪的法律概念我國的強迫交易罪規定在《中華人民共和國刑法》第二百二十六條，指的是以暴力、威脅或其他手段強制他人以不合理條件與其交易，或者提供某種服務，從而獲取不正當利益的犯罪行為,本罪的主觀表現一定是直接故意，即明知自己的行為違反法律規定和侵犯他人合法權益，仍然積極的促使犯罪結果的發生。
張旭律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證,如果擔保人是一般擔保，那么不需要取消擔保，只要借款人還有財產、有還款能力前，擔保人無需承擔還款責任,1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任,2、連帶保證，期限滿了，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任,如果擔保人是連帶擔保，那么只能要求債權人同意，否則不能取消擔保,如果擔保人想取消貸款，那么要看當初簽訂的合同約定是怎么樣的。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地，買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關注的焦點。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 經適房交易 賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費：個人所得稅、營業稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過中介公司進行交易，二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：首先，如果購買者在購買商品或服務前主動取消交易，通常情況下是不能要求退還定金或訂金的,總結一下，定金和訂金都是購買商品或服務時需要支付的款項，但它們的規定和退還條件是不同的,其次，如果賣家不能按照協議約定提供商品或服務，那么買家有權要求退還定金或訂金,在購買商品或服務時，了解定金和訂金的區別以及退還條件是非常重要的,此外，在一些特殊情況下，如自然災害或不可抗力因素導致交易無法完成，雙方通常會協商退還定金或訂金的方式。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：據悉，新版草案經反復醞釀修改多次已較成熟。據介紹，草案堅持公平補償，不讓為公共利益做出貢獻的被征收人比自愿在市場上進行房屋交易的人吃虧，而且還要居住條件有改善，生活水平不降低。現行的制度設計，政府是作為中間人，由拆遷人即開發商向政府申請拆遷許可，獲批后由開發商實施拆遷。行政強拆被取消 在記者的追問之下，北京大學法學院副院長沈巋教授證實，新版草案拿掉了行政強拆。那么新拆遷條例近期或出臺。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內容：航班取消賠償標準：個人購買延誤險的，可以按照保險規定賠償；天氣、突發事件等因素導致航班在始發地取消的延誤費用由旅客自理；國內航班在經停地取消，無論何種原因，承運人均應當向經停旅客提供餐食或者住宿服務。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：李某通過某中介公司介紹購買二手房，經與業主協商，簽訂了《房屋買賣合同》，合同中約定成交價為60萬元，交易所產生的稅費由買方承擔。簽合同前，李某了解到業主擁有多套房，且所購買的該二手房系業主受贈所得，于是，李某在合同中特別約定“在交易過程中，如該物業須繳納稅費超過交易金額的20%，買賣雙方交易取消,退件費用由買方支付”。在交付首期房款前，李某請中介公司經紀人陪同前往廣州市房地產交易登記中心咨詢相關稅費交納情況，獲悉該套房產由于是業主受贈取得，所以再次出售時根據國家規定僅個人所得稅就需按成交價20%繳納，再加上其他稅費肯定超過成交價20%。那么受贈房再次交易稅費多。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：房產糾紛、建設工程
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朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
你的工程款拖了多久了？你知道賬款拖得越久、壞賬概率越高嗎？有沒有高效要回工程款的方法？5月24日，建工行業法律服務系列手冊三冊齊發！十余年潛心建筑商、材料商、實際施工人的合法權益保護研究，懂法律、懂工程、懂現場管理的服務手冊，凝聚14000+成功案例，讓每一筆交易都能安心進行，讓每一筆欠款都能順利回款！
交通事故“私了”后，還能反悔嗎? 2021年2月28日，原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞，事故發生后，原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元，用于被告的車輛修理、入院檢查，預付的款項多退少補。 事故當天，劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟，要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱：案發時，趙某存在酒駕嫌疑，當時劉某為了平息該交通事故，阻止張甲報警，并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明：2021年2月28日17時許，原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞，同日17時04分，張甲撥打122電話報警。此后，原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理，被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻，張甲取消報警。經協商后，劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，劉某因支付50 000元款項，以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴，其中，兩次以撤訴結案，兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決：駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后，劉某、趙某提出上訴。二審過程中，劉某、趙某自愿撤回上訴，法院二審裁定：準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小，只有3萬余元，但雙方當事人對于案件事實爭議較大，這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為，其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款，在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為，原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用，不存在多退少補，且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商，雙方沒有出具書面證據，雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證，因此，給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初，主審法官曾考慮根據如下思路作出處理：以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補，徑行駁回其訴訟請求。 此后，主審法官經過慎重考慮后認為，根據上述思路，固然可以對案件作出快速處理，處理結果也不違反法律規定，但由于沒有對存在爭議的事實作出認定，所以難以讓當事人信服，社會效果也不好。因此，應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時，還應根據生活經驗、人情世故、法律法規，在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定，據此結合相關法律規定，作出公正合法的判決，力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人，在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下，如果其所舉證據不能證實其主張的事由，依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張，其支付的50 000元款項，是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補，張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右，剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定：“因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。”第九百八十五條規定：“得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據”，即：誰主張，誰舉證。在本次庭審中，劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張，該證據僅能證明存在轉賬的事實，無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實，其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據，無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定：“在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方，所舉證據不能證實上述事實，故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
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