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答集資房隨意轉讓不合法。單位集資房是不能隨意上市自由交易的，該類型房屋針對的主體是低收入住房困難的家庭，作為一種經濟適用房，需要在購買房屋五年后向政府交納土地使用的差價取得完全產權，才能上市交易。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十五條
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十六條
任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
第三十七條
單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
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內容：部隊集資房可以繼承嗎部隊集資房一般是不可以繼承的。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。由于集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。那么部隊集資房可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31577人收看
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擅長：交通事故
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答集資房的購買條件是：滿5年取得完全產權。集資房屬于經濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
第三十五條
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
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內容：單位集資房離婚后如何分割呢單位的集資房是否屬于夫妻共同財產呢房子的購房費是用夫妻共同財產支付的同時房改時應該使用了雙方的工齡房子是在婚姻存續期間獲得的應是共同財產。單位集資房離婚如何分割。無論房產是否屬于單位集資房的性質離婚房產分割是以實際發生為準的過程中涉及的費用比較復雜,離婚房產分割過程中費用的產生主要來自于房產歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償。一方婚前支付所有房款,婚后取得房產證,該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋,離婚時尚未拿到房產證,需要根據具體情況判斷。那么單位集資房離婚后如何分割呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.02273人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：單位集資房離婚判給哪一方單位集資房在離婚時取得完全產權的可以按夫妻共同財產協議分割。六雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權增殖部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有人折價補償給另一方。八對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。十婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損消耗滅失離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的不予支持。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度實行政府單位單位職工個人三方面共同承擔通過籌集資金建造的房屋。集資所建住房的權屬按出資比例確定。那么單位集資房離婚判給哪一方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.02692人收看
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答轉讓集資房需要依法交納土地出讓金。集資房建成后歸職工和單位共同所有，其轉讓需要就超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的土地出讓金以取得完全產權。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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內容：離婚時集資房先由雙方協商分割，沒有達成協議的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決房屋歸一方所有，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償,離婚時集資房先由雙方協商分割，沒有達成協議的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決房屋歸一方所有，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償,辦理離婚集資房過戶手續需要的材料有,(1)房地產測繪報告書(2)集資建房審批表(3)交付(4)購房發票(6)離婚協議(蓋有離婚登記機關公章)(7)權利人身份證委托他人經辦的提交委托書及經辦人身份證,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,一、離婚集資房過戶手續怎樣辦理。
許瑞林律師2022.06.07132人收看
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內容：婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。關于單位集資房離婚分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11420人收看
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楊一凡律師
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答滿5年取得完全產權的集資房可以買賣。集資房屬于經濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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內容：集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關稅費。(四)集資房房產證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印制的，并無法律效力。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。那么集資房土地使用證具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.2980人收看
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崔玉君律師
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內容：單位是否有權收回員工集資房有權收回員工集資房?！督洕m用住房管理辦法》第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。
邢穎律師2022.03.24714人收看
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郭銘芝律師
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答集資房滿5年取得完全產權后訂立的買賣合同有效。集資房屬于經濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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內容：集資房是我國一種特殊的房屋，由單位向職工集資資金后興建的，而職工往往不具有集資房的所有權，或者只有部分所有權，集資房的土地通常是劃撥取得的，那么購買集資房要什么條件?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
李孟陽律師2021.11.03191人收看
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段建國律師
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答取得完整產權的集資房有房產證。集資房屬于經濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，滿5年可以就超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款取得完全產權。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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內容：集資房的產權歸屬集資房的產權歸企事業單位。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。對于夫妻共同財產，依照法律規定，是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。那么集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.1158人收看
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馮清琴律師
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內容：集資房是屬于經濟適用房的組成部分，集資房建好后，由用人單位分配給單位的職工，而集資房的所有權并不是歸職工所有的，如果要上市交易需要一定的條件，那么工廠集資房轉賣需要哪些手續?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
張嘉娛律師2021.11.03844人收看
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元甲交通律師律師
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答單位集資房的房產性質是福利房，同時屬于經濟適用房的組成部分。單位集資房由國家予以減免部分稅費、參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工和單位共同所有。法律依據：《經濟適用房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
第三十五條
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
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內容：集資所建住房的權屬，按出資比例確定。第53條規定，合同中出現造成對方人身傷害的；或因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。綜上所述，集資房買賣合同既不違反法律、行政法規的強制性規定，不在法律規定的合同無效情形范圍。同時，合同體現了雙方當事人的真實意思，應認定為合法有效。而集資房買賣受不受法律保護，這取決于集資房買賣有沒有違法。根據目前的法律規定，集資房的買賣是受到嚴格限制的。集資房買賣的條件是：1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。那么集資房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26880人收看
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：集資房屬于經濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。只要交易雙方辦妥過戶手續即可。但賣方若只享有房產的部分產權，就必須查明單位是否允許轉讓后，才能進行交易。
張旭律師2022.03.24374人收看
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答買賣有全部產權的集資房受法律保護。集資房屬于經濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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內容：離婚時，沒有取得房產證，且雙方協商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。關于集資房離婚分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.11456人收看
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林艷英律師
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內容：單位集資房是單位向政府申請劃撥土地后，與向職工籌集資金合作共同的房屋，單位集資房的產權一般是國家所有的，而在實踐中因集資房產生的糾紛非常多，那么單位集資房糾紛適用哪些法律？下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
孔孟廷律師
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李楠楠律師
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內容：單位集資房是不是屬于夫妻共同財產單位集資房是不是屬于夫妻共同財產，要看房屋是否在夫妻關系存續期間取得，還有購買集資房的費用是否夫妻共同財產而定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。那么單位集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11453人收看
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2022.01.26 21:15:06
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