購買集資房要什么條件

導讀:
集資房是我國一種特殊的房屋,由單位向職工集資資金后興建的,而職工往往不具有集資房的所有權,或者只有部分所有權,集資房的土地通常是劃撥取得的,那么購買集資房要什么條件?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行相關知識的解答。
購買集資房要什么條件
依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定,購買集資房時需要集資房具有完整的產(chǎn)權,這是房屋買賣登記的必要條件,集資房的完整產(chǎn)權的,就能購買。
《房屋登記辦法》
第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
集資房能辦房產(chǎn)證嗎
1、辦理集資房大產(chǎn)權證
在集資房建設完畢以后,應當由當?shù)丶Y房建設單位辦理大產(chǎn)權證,就可以完成新建房屋初始登記。當?shù)亟ㄔO單位申請辦理集資房產(chǎn)權證初始登記時,一般提供如下材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)集資房建設用地使用權證明;
(4)集資房建設工程符合規(guī)劃的證明;
(5)集資房房屋已竣工的證明;
(6)房屋測繪報告;
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產(chǎn)權證
集資房建設單位已按之前的規(guī)定確認產(chǎn)權,集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證,集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。




