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內容：央視主持人趙某，再次打起維權官司。因為開發商沒有如期辦理房產證，趙某起訴要求開發商按照合同約定，支付違約金15萬余元。但開發商認為，房產證未能及時辦理是受政府相關政策影響，開發商沒有違約。趙某認為，開發商的行為已構成根本違約，按照合同約定，開發商應按照拖延一日，支付全部給付款萬分之三的違約金，總計15萬余元。由于趙某的代理人不認可開發商提供的兩份政府文件的真實性，法官宣布休庭，要求開發商的代理人提交文件原件，或者證明文件真實有效。一位業主告訴記者，她的遭遇與趙某一樣，開發商一直以政府的原因推脫不給房產證。那么央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31471人收看
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內容：徐女士不認可開發商的這種解釋，多次找開發商要求盡快辦理產權證，否則將就拖延辦理產權證的事實訴諸法律，要求開發商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月，徐女士將該房地產開發公司告到海淀法院，要求開發商立即辦理房屋產權證，支付自2006 年12月1日至產權證實際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后，判決開發商于判決生效后10日內辦理房產證，并承擔延期交房違約責任，違約金按合同約定的方法計算，從2006 年12月1日至房產證實際辦理之日止。那么開發商拖延辦理產權證應賠償遲延交房違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31418人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，您作為買房人享有消費者的物權期待權，一般不會被清算。但具體情況還需具體分析
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內容：開發商拖延辦理房產證，怎么處理。在這個問題上購房者應該特別注意一下：首先，關于房屋預售合同中交付房產證的時間，如果有明確約定，那么便應該按照約定施行;如果沒有明確約定，那么一般來說，應該是自交房后90天內，開發商就必須將房產證交予購房者。其次，如果在規定時間內，購房者沒有拿到房產證，也應該及時尋求法律的幫助。現在有不少的購房者拖了幾年后才來要求對房產商延期辦理房產證的問題提起訴訟，可這個時間大多比較長，不少已經過了訴訟時效期，如此一來，業主的權益就無法得到有效保障。那么開發商拖延辦理房產證如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31712人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：本應3年之內就該辦好的房屋產權證，業主住進新房后第5年才拿到。近日，市民段先生一紙仲裁申請將開發商“告”到了濟南市仲裁委員會。2004年12月，段先生購買的房子正式交房，但是3年期滿后，房產證卻遲遲沒有辦下來。協調的結果是開發商會根據合同規定繼續協助小區業主辦理房產證，而違約金則要等辦出房產證之后再支付。2009年8月，在等待了幾乎整整5年后，業主們期待已久的房產證才姍姍來遲，可這時離合同規定的3年時間晚了將近兩年。房產證雖然來了，可根據合同規定的違約金，開發商卻只字不提，直到現在又已過了一年多的時間。那么房產證辦理遲到兩年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31647人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答是不是用夫妻共同的錢買的，，如果是，你把他的那部分補給她，其他的不予分割
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內容：商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。在約定了開發商需要協助辦理房產證的情況下，若開發商不辦理房產證的話，那這種情況就會構成違約，在導致購房者無法實現購房目的的時候，可以依法追究開發商的違約責任，要求其作出相應的賠償。那么開發商延期辦理房產證如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31298人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：一審法院經審理后作出判決，認定某房地產開發公司構成違約，判令其支付劉某房屋總價5%的違約金共6萬元。某房地產開發公司不服判決，以程序違法、適用法律錯誤等理由上訴，要求改判。二審法院審理后駁回某房地產開發公司的上訴，維持原判。如果沒有明確的約定，即使開發商遲延辦理房產證構成違約，也不能要求開發商承擔違約金，只能要求開發商賠償損失，但業主必須舉證證明因為遲延辦理房產證給自己造成的損失是多少，否則也得不到法院的支持。那么開發商延期辦理房產證，業主如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31438人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：許多開發商都在預售時承諾可以辦理房產證，而這一點也是使購房者下定決定買房的重要因素，也讓購房者吃了一顆定心丸，但是開發商延期辦理房產證，可以向開發商追償嗎?推薦閱讀：新手買房注意事項關于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 案例一：開發商不及時為業主辦理房產證，應予賠償網友提問：我于2008年3月購買了一套商品房，購房時簽訂合同約定，開發商在規定期限辦理房產證，否則要賠償，但是拖了很久才拿到，我覺得侵犯了我的權益，可否要求賠償?無奈之下，9月7日，羅女士投訴至開發區消協，經消協工作人員多次調解，10月8日，開發商終于將7.4萬元定金及利息退還給羅女士。那么開發商不及時辦理房產證須賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31568人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：”綜上所述，在本案中，雙方當事人對于逾期辦理房屋大產權應如何承擔違約責任未作出明確約定，二審法院根據上述司法解釋的規定，依法判決被告上海強某隆地產公司參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金是正確的，亦是符合法律規定的。那么開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31586人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：買受人購買房屋入住幾年后因開發商的原因還沒有辦理房產權屬證的，可否請求解除合同及請求賠償，應分不同情形而定 一、商品房買賣合同是無效合同的，按無效合同的原則處理。因為第十九條只是規定由于出賣人的原因導致無法辦理房屋所有權登記時買受人可以解除合同，并沒有規定何時應當主張解除。至于買受人購買房屋入住幾年后因開發商的原因還沒有辦理房產權屬證的，訴訟時效如何計算的問題，我們認為，由于未辦理權屬登記是出賣人的過錯所致，其違約行為是延續的且是一個整體，所以這種情況沒有超過訴訟時效。那么因開發商原因無法辦理房產權屬證的合同處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.25204人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：開發商欠繳土地出讓金；開發商未將代收的維修基金或契稅等稅費及時上繳；開發商手續不全，如用地報建資料不齊，有違章建筑等；開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施；開發商沒有及時注銷相關抵押權；有的業主沒有及時繳納契稅等房地產稅費，沒有及時提供辦理產權所需的相關個人資料那么開發商不能按期辦理房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：按理說房產證早該給辦理了，可是該公司一再拖延，在2010年6月13日說要辦房產證，我又去繳納五千多元，2010年7月29日又說按照第2套房子繳納3%的房契稅。“網上問法”律師給予解答： 何律師：開發商超過約定或者規定期限辦理房產證，你可以向開發商主張違約金賠償，關于房契稅的繳納，國家有規定的，如果你繳納的數額超過規定數額可以向開發商主張返還。那么開發商逾期辦理房產證，現二套房契稅由誰交？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31875人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
吳夢云律師2023.12.18411人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：在約定了開發商需要協助辦理房產證的情況下，若開發商不辦理房產證的話，那這種情況就會構成違約，在導致購房者無法實現購房目的的時候，可以依法追究開發商的違約責任，要求其作出相應的賠償。那么開發商不辦理房產證怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31968人收看
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內容：雙方還在合同中約定：雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。王女士認為被告逾期交房并未能按期辦理房屋權屬證書，應承擔違約責任。被告首元公司認為，王女士遲遲不補交實測面積與暫定面積的差價款，使得雙方不能共同去辦理房屋權屬證書，責任在原告，所以只同意賠償逾期交房的違約金。法院審理認為，首元公司未按照合同的約定于2001年6月30日向王女士交付其購買的房屋，理應承擔違約責任。關于辦理房屋權屬證書的違約責任問題，按照最高法院司法解釋規定，出賣人應當承擔違約責任。那么逾期辦理產權證開發商賠十五萬元。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31268人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：開發商遲延辦理產權證購房如何主張權利根據《解釋》18條，出賣人原因造成辦證逾期的，應當承擔違約責任。合同約定了違約金數額或損失數額能夠確定的，應自出賣人違約或損失確定之次日起算訴訟時效，超過時效不予支持。每日或每月違約金均為獨立債權，有獨立清償期，單獨適用訴訟時效，時效逐日或逐月屆滿。那么開發商遲延辦理產權證 購房如何主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.3162人收看
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邢穎律師
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2022.01.26 20:49:22
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