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孩子十八歲以下可以轉讓房地產嗎?

2022.01.25 21:06:05
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

可以辦理。房產證能過戶給未滿18歲的人,需要由監護人代為申請登記。

《房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 贈與房產流程:(1)直系親屬之間的贈與:第一步:受贈人提交購房資質審核第二步:雙方簽訂贈與協議第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記(2)非直系親屬之間的贈與:第一步:受贈人提交購房資質審核第二步:雙方簽訂贈與協議第三步:雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證第四步:拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 離婚后孩子的探視權有何規定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚后孩子的探視權有何規定

    內容:離婚后孩子的探視權有何規定“探視權”是指離婚后不直接撫養子女的父親或母親依法享有的探視子女的權利。世界上很多國家民法中都有探視權的法律規定。我國2001年4月28日修改并頒布實施的《民法典》第一千零八十六條規定:“離婚后,不直接撫養子女的一方有探視子女的權利,另一方有協助的義務。行使探視權利的方式、時間由當事人協商,協商不成時,由人民法院判決。一方探視子女,若危及子女身心健康的,經人民法院判決可以終止探視權。”我們認為,民法典意義上的探望權是不直接撫養子女的父或母的法定權利,該權利是特定的身份權利,不可轉讓,不可非法剝奪。那么離婚后孩子的探視權有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11531人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以把自己的孩子過戶給家人,但前提要雙方都符合領養手續的條件,然后去民政部門,公安部門辦理手續?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:一、復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;二、從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。
  • 房子登記在孩子名下如何才能規避風險

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房子登記在孩子名下如何才能規避風險

    內容:1、父母不能隨意處置房產按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。那么房子登記在孩子名下如何才能規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11320人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:一、如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅。登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 民法典父母能夠轉讓孩子的監護權嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民法典父母能夠轉讓孩子的監護權嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監護人。協議確定監護人應當尊重被監護人的真實意愿。此權利由監護人行使。對被監護人無法定扶養義務之人,不承擔此項義務。未成年人或精神病人,不能獨立行使身份行為和獨立決定身上事項,必須經監護人同意,方能行使。如限制民事行為能力人職業的許可,法律行為的補正等,都由監護人為之。應根據具體情況,對被監護人進行醫治,促使其康復。那么民法典父母能夠轉讓孩子的監護權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11268人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子過戶給子女需要手續費,需要繳納契稅、公證費、登記費。契稅稅率的范圍在百分之三到百分之五之間?!吨腥A人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:1、土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下

    內容:夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財產與孩子無關但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是房產登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔這種情況是無法辦理過戶手續的只能起訴解決。辦理房產過戶手續的程序如下1賣方要配合買方進行產權調查。5房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費6由房地產管理部門核發過戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 可以辦理。房產證能過戶給未滿18歲的人,需要由監護人代為申請登記。《房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  • 把房子登記在孩子名下有何風險呢

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    把房子登記在孩子名下有何風險呢

    內容:1、父母不能隨意處置房產按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。那么把房子登記在孩子名下有何風險呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 父母想要將房子過戶給子女,一共有三種方式:贈與、繼承、買賣?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 民法典中小孩子的監護權怎么轉讓

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中小孩子的監護權怎么轉讓

    內容:委托監護是一種雙方的民事法律行為,是被監護人的監護人與受托人之間關于受托人為委托人履行監護職責、處理監護事務的協議,須有監護人委托與受委托人接受委托的意思表示一致才能成立。受托人得履行的監護職責決定于委托監護協議的內容。也就是說,監護人不能依照委托監護的協議將監護人的資格轉讓給他人,他人也不能通過委托監護的協議來取得監護資格。委托監護和約定監護的發生所產生的法律上的效果直接關系到對監護責任的擔負。那么民法典中小孩子的監護權怎么轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;3、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。第五條 下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
  • 民法典孩子父親逃債可以換監護人嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典孩子父親逃債可以換監護人嗎

    內容:轉讓方式為其他監護人申請變更當前監護人,同時當前監護人同意即可?!吨腥A人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監護人。協議確定監護人應當尊重被監護人的真實意愿。前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時向人民法院申請撤銷監護人資格的,民政部門應當向人民法院申請。那么民法典孩子父親逃債可以換監護人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 個人申請書、身份證、戶口本的復印件、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。《中華人民共和國土地管理法》 第六十條 農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的,應當持有關批準文件,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。按照前款規定興辦企業的建設用地,必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模,分別規定用地標準。
  • 撫養權能轉讓給祖父母嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    撫養權能轉讓給祖父母嗎

    內容:撫養權能轉讓給祖父母嗎祖父母可以爭取孫子撫養權的情形:1、爭取孩子的撫養權要從對有利于子女健康成長的角度出發,所以老人要爭取孩子的撫養權就要從這一點出發,拿出證據證明孩子的撫養權歸自己更有利于小孩的成長,比如孩子從小就和自己生活在一起,對孩子的身體情況,性格,生活習慣的非常了解。在離婚夫妻雙方健在,而且都有撫養孩子的能力的情況下,祖父母是沒有撫養權的?!痘橐龇ā返?8條規定:有負擔能力的祖父母、外祖父母,對于父母已經死亡或者父母無力撫養的未成年的孫子女、外孫子女有撫養的義務。那么撫養權能轉讓給祖父母嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.17537人收看
  • 馮清琴律師

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  • 如果以贈與方式過戶,需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要的契稅(按房價的3%計算)和贈與公證費(按房價的2%計算)。不過,對于贈與的房產,銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。如果是以買賣方式過戶,以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費100元;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅(按房價的5.5%計算)和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費100元。如果是以繼承方式過戶,不需要營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名?!恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 男子收4萬元后簽下協議轉讓妻子 法院判決無效

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    男子收4萬元后簽下協議轉讓妻子 法院判決無效

    內容:老婆外出打工有了外遇,彭水縣一名男子竟背著老婆跟老婆情夫簽了一份“轉讓協議”———老婆跟情夫,由情夫支付4萬的孩子撫養費。近日,彭水縣法院判決,該“”無效。協議簽訂后,李雷分3次給了吳強4萬元。今年上半年,他在一個律師的指點下,將吳強和張麗兩人告上法庭,要求退回自己的4萬元,并賠償自己經濟損失5000元。法院審理認為,吳強和李雷未征得張麗同意,私自簽的“轉讓協議”,違反了民法典和社會公序良俗,也損害了張麗婚姻自由的權利,屬無效協議。此外,法院還認為,張麗已回到吳強身邊,所謂的孩子撫養費4萬元也該還給李雷。最后,法院判決吳強退還3.7萬元給李雷。那么男子收4萬元后簽下協議轉讓妻子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 王熙律師

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  • 八旬教授將外孫女的撫養權轉讓給孩子的親生父親

    趙金保律師

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    趙金保

    八旬教授將外孫女的撫養權轉讓給孩子的親生父親

    內容:但是最近老人突然作出了一個令人意外的決定:將外孫女的撫養權轉讓給孩子的親生父親。辛*授說,自己這樣做并不是因為錢,而是希望外孫女諾-諾能有一個更好的生活環境。教了一輩子管理學的辛*授越來越感到自己教育不好外孫女了,“我現在想將諾-諾的撫養權交給她爸爸,希望他能給孩子一些愛,讓孩子走到正規的生活方式上。”安然不顧家人反對,執意生下了孩子,這個孩子就是諾-諾,之后安然在長春一家銀行找到了工作。而病重的女兒、襁褓中的外孫女也讓辛*授格外憂慮,無奈之下辛*授只好將她們接到身邊照顧,希望環境的變化能讓女兒的身體強壯起來。那么八旬教授將外孫女的撫養權轉讓給孩子的親生父親。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.13413人收看
  • 許瑞林律師

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  • 1.房子過戶給兒女或者其他直系親屬,這種行為叫做贈與,不同于二手房買賣,在二手房買賣中,所需要繳納的稅種各個方面都需要交齊,一個都不能少。2.而房屋在贈與或者繼承的過程中則是有一些稅費時不用交的,比如個人所得稅,贈與直系親屬或者遺贈就不需要交,其他行為的贈與需要交個稅。3.而其他的契稅和印花稅繳納是不能省掉的,還有一個不用交的稅是,親屬之間的贈與不需要繳納營業稅。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 離婚孩子撫養權應注意的問題有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚孩子撫養權應注意的問題有哪些

    內容:也就是說,如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養費,法院很難支持一方一次性支付撫養費的訴訟請求。民法典規定,離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權利,帶孩子一方及其家人不得阻撓。關于戶口的約定處理離婚后,戶口遷移的問題也是離婚案件的難點。此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大,但時常也有此類情況的發生,因為缺乏有效的相關規定,導致當事人投訴無門。戶口拒不遷出造成當事人最大的問題就是心理的困擾和房屋轉讓的不便。那么離婚孩子撫養權應注意的問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 過戶所需費用:(1)公證費:按房價2%繳納,(2)評估費:按房價0.5%繳納。(3)契稅:按房價3%繳納(4)土地增值稅:按房價1%繳納。(5)所得稅:按房價1%繳納(6)房屋產權登記費:100.00元?!吨腥A人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 民法典中男方轉讓撫養權是否提條件

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中男方轉讓撫養權是否提條件

    內容:第五十七條父母雙方協議變更子女撫養關系的,人民法院應予支持。雖然非婚生子女是非法婚姻的產物,但孩子是無辜的,其法律地位和權利、義務與婚生子女是一樣的。依據法律規定,是應該給非婚生子女撫養費的,因為非婚生子女與婚生子女同等的權利,不直接撫養非婚生子女的生父或生母,應當負擔子女的生活費和教育費。生父或生母不撫養非婚生子女的,非婚生子女可以向人民法院起訴。那么民法典中男方轉讓撫養權是否提條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以的,因為我國沒有規定未成年人不充許有房產 。但孩子13歲是屬未成年人,是沒有民事行為的。要過戶房產,就需要有監人,監護人一般未成年人的父母親其中一方。當孩子年滿18周歲時,房產就屬有法定的歸屬權了,才有自主權的。當孩子年滿18周歲時,房產自動轉為法定歸屬房產了。但監護人在這期間是不能變賣房產,不能將房產作抵押貸的?!恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 民法典中轉讓撫養權需要什么手續

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典中轉讓撫養權需要什么手續

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條,父母不履行撫養義務的,未成年子女或者不能獨立生活的成年子女,有要求父母給付撫養費的權利。此種變更撫養權條件下,父母離婚時,對于十周歲以上的子女的撫養權歸屬,應當聽取孩子的意見。那么民法典中轉讓撫養權需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 不可以的。《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:1、提出續租申請但經審核不符合續租條件的;2、租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;3、租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。
  • 民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

    內容:離婚協議是經雙方協商一致后簽訂,經雙方協商以后,一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定,是贈與的條款,只要沒有合同無效等事由,該贈與的內容即是有效。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記?!睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。那么民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母想把自己的房子贈送給自己的子女,那是不需要多少錢的,只需要一個過戶費過戶費,一般是按照房子的價格乘以2%,有的地方是× 1%收取?!恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 父母能否將房子轉讓給未成年子女

    邢穎律師

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    邢穎

    父母能否將房子轉讓給未成年子女

    內容:現在房價很高,很多家長為了減輕負擔,早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題,其實我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡,因此,實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的,并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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