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答可以的，因?yàn)槲覈?guó)沒有規(guī)定未成年人不充許有房產(chǎn) 。但孩子13歲是屬未成年人，是沒有民事行為的。要過戶房產(chǎn)，就需要有監(jiān)人，監(jiān)護(hù)人一般未成年人的父母親其中一方。當(dāng)孩子年滿18周歲時(shí)，房產(chǎn)就屬有法定的歸屬權(quán)了，才有自主權(quán)的。當(dāng)孩子年滿18周歲時(shí)，房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。但監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)注意的問題有哪些
內(nèi)容：也就是說，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，法院很難支持一方一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求。民法典規(guī)定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權(quán)利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。關(guān)于戶口的約定處理離婚后，戶口遷移的問題也是離婚案件的難點(diǎn)。此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時(shí)常也有此類情況的發(fā)生，因?yàn)槿狈τ行У南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致當(dāng)事人投訴無門。戶口拒不遷出造成當(dāng)事人最大的問題就是心理的困擾和房屋轉(zhuǎn)讓的不便。那么離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)注意的問題有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.1291人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈(zèng)與、繼承、買賣。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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內(nèi)容：現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，很多家長(zhǎng)為了減輕負(fù)擔(dān)，早就幫孩子買了一套好房子，然而，父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢？針對(duì)父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個(gè)問題，其實(shí)我國(guó)法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。如果家長(zhǎng)準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09542人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答可以把自己的孩子過戶給家人，但前提要雙方都符合領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)的條件，然后去民政部門，公安部門辦理手續(xù)。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件；二、從國(guó)外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件；三、被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。
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房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。那么房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11320人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
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內(nèi)容：離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。《民法典》第二百零八條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。那么民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11192人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答不可以的。《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：1、提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；2、租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；3、租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
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男子收4萬元后簽下協(xié)議轉(zhuǎn)讓妻子 法院判決無效
內(nèi)容：老婆外出打工有了外遇，彭水縣一名男子竟背著老婆跟老婆情夫簽了一份“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”———老婆跟情夫，由情夫支付4萬的孩子撫養(yǎng)費(fèi)。近日，彭水縣法院判決，該“”無效。協(xié)議簽訂后，李雷分3次給了吳強(qiáng)4萬元。今年上半年，他在一個(gè)律師的指點(diǎn)下，將吳強(qiáng)和張麗兩人告上法庭，要求退回自己的4萬元，并賠償自己經(jīng)濟(jì)損失5000元。法院審理認(rèn)為，吳強(qiáng)和李雷未征得張麗同意，私自簽的“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，違反了民法典和社會(huì)公序良俗，也損害了張麗婚姻自由的權(quán)利，屬無效協(xié)議。此外，法院還認(rèn)為，張麗已回到吳強(qiáng)身邊，所謂的孩子撫養(yǎng)費(fèi)4萬元也該還給李雷。最后，法院判決吳強(qiáng)退還3.7萬元給李雷。那么男子收4萬元后簽下協(xié)議轉(zhuǎn)讓妻子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.18240人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅。登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、合同印花稅。二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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八旬教授將外孫女的撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子的親生父親
內(nèi)容：但是最近老人突然作出了一個(gè)令人意外的決定：將外孫女的撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子的親生父親。辛*授說，自己這樣做并不是因?yàn)殄X，而是希望外孫女諾-諾能有一個(gè)更好的生活環(huán)境。教了一輩子管理學(xué)的辛*授越來越感到自己教育不好外孫女了，“我現(xiàn)在想將諾-諾的撫養(yǎng)權(quán)交給她爸爸，希望他能給孩子一些愛，讓孩子走到正規(guī)的生活方式上。”安然不顧家人反對(duì)，執(zhí)意生下了孩子，這個(gè)孩子就是諾-諾，之后安然在長(zhǎng)春一家銀行找到了工作。而病重的女兒、襁褓中的外孫女也讓辛*授格外憂慮，無奈之下辛*授只好將她們接到身邊照顧，希望環(huán)境的變化能讓女兒的身體強(qiáng)壯起來。那么八旬教授將外孫女的撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子的親生父親。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.13413人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答父母想把自己的房子贈(zèng)送給自己的子女，那是不需要多少錢的，只需要一個(gè)過戶費(fèi)過戶費(fèi)，一般是按照房子的價(jià)格乘以2%，有的地方是× 1%收取。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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民法典中小孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：委托監(jiān)護(hù)是一種雙方的民事法律行為，是被監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)人與受托人之間關(guān)于受托人為委托人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)、處理監(jiān)護(hù)事務(wù)的協(xié)議，須有監(jiān)護(hù)人委托與受委托人接受委托的意思表示一致才能成立。受托人得履行的監(jiān)護(hù)職責(zé)決定于委托監(jiān)護(hù)協(xié)議的內(nèi)容。也就是說，監(jiān)護(hù)人不能依照委托監(jiān)護(hù)的協(xié)議將監(jiān)護(hù)人的資格轉(zhuǎn)讓給他人，他人也不能通過委托監(jiān)護(hù)的協(xié)議來取得監(jiān)護(hù)資格。委托監(jiān)護(hù)和約定監(jiān)護(hù)的發(fā)生所產(chǎn)生的法律上的效果直接關(guān)系到對(duì)監(jiān)護(hù)責(zé)任的擔(dān)負(fù)。那么民法典中小孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11909人收看
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張嘉娛律師
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答個(gè)人申請(qǐng)書、身份證、戶口本的復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。
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撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給祖父母嗎
內(nèi)容：撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給祖父母嗎祖父母可以爭(zhēng)取孫子撫養(yǎng)權(quán)的情形：1、爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)要從對(duì)有利于子女健康成長(zhǎng)的角度出發(fā)，所以老人要爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)就要從這一點(diǎn)出發(fā)，拿出證據(jù)證明孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸自己更有利于小孩的成長(zhǎng)，比如孩子從小就和自己生活在一起，對(duì)孩子的身體情況，性格，生活習(xí)慣的非常了解。在離婚夫妻雙方健在，而且都有撫養(yǎng)孩子的能力的情況下，祖父母是沒有撫養(yǎng)權(quán)的。《婚姻法》第28條規(guī)定：有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女有撫養(yǎng)的義務(wù)。那么撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給祖父母嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房子過戶給子女需要手續(xù)費(fèi)，需要繳納契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)。契稅稅率的范圍在百分之三到百分之五之間。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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民法典中轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。此種變更撫養(yǎng)權(quán)條件下，父母離婚時(shí)，對(duì)于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)聽取孩子的意見。那么民法典中轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.18357人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答贈(zèng)與房產(chǎn)流程：(1)直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正)第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(2)非直系親屬之間的贈(zèng)與：第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議第三步：雙方拿著贈(zèng)與協(xié)議到公證處做贈(zèng)與公證第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財(cái)產(chǎn)與孩子無關(guān)但夫妻均同意的情況下可以共同贈(zèng)與孩子。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的只能起訴解決。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下1賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)6由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.02476人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答1.房子過戶給兒女或者其他直系親屬，這種行為叫做贈(zèng)與，不同于二手房買賣，在二手房買賣中，所需要繳納的稅種各個(gè)方面都需要交齊，一個(gè)都不能少。2.而房屋在贈(zèng)與或者繼承的過程中則是有一些稅費(fèi)時(shí)不用交的，比如個(gè)人所得稅，贈(zèng)與直系親屬或者遺贈(zèng)就不需要交，其他行為的贈(zèng)與需要交個(gè)稅。3.而其他的契稅和印花稅繳納是不能省掉的，還有一個(gè)不用交的稅是，親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：離婚后孩子的探視權(quán)有何規(guī)定“探視權(quán)”是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親依法享有的探視子女的權(quán)利。世界上很多國(guó)家民法中都有探視權(quán)的法律規(guī)定。我國(guó)2001年4月28日修改并頒布實(shí)施的《民法典》第一千零八十六條規(guī)定：“離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的一方有探視子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探視權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。一方探視子女，若危及子女身心健康的，經(jīng)人民法院判決可以終止探視權(quán)。”我們認(rèn)為，民法典意義上的探望權(quán)是不直接撫養(yǎng)子女的父或母的法定權(quán)利，該權(quán)利是特定的身份權(quán)利，不可轉(zhuǎn)讓，不可非法剝奪。那么離婚后孩子的探視權(quán)有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答如果以贈(zèng)與方式過戶，需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要的契稅（按房?jī)r(jià)的3％計(jì)算）和贈(zèng)與公證費(fèi)（按房?jī)r(jià)的2％計(jì)算）。不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。如果是以買賣方式過戶，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)100元；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅（按房?jī)r(jià)的5.5％計(jì)算）和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)100元。如果是以繼承方式過戶，不需要營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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民法典中男方轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)是否提條件
內(nèi)容：第五十七條父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持。雖然非婚生子女是非法婚姻的產(chǎn)物，但孩子是無辜的，其法律地位和權(quán)利、義務(wù)與婚生子女是一樣的。依據(jù)法律規(guī)定，是應(yīng)該給非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)的，因?yàn)榉腔樯优c婚生子女同等的權(quán)利，不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)。生父或生母不撫養(yǎng)非婚生子女的，非婚生子女可以向人民法院起訴。那么民法典中男方轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)是否提條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.19310人收看
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姚平律師
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答過戶所需費(fèi)用：(1)公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。《中華人民共和國(guó)契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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把房子登記在孩子名下有何風(fēng)險(xiǎn)呢
內(nèi)容：1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。那么把房子登記在孩子名下有何風(fēng)險(xiǎn)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11280人收看
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于海明律師
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答30天以內(nèi)辦理完畢手續(xù)。具體情況需要具體而定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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民法典孩子父親逃債可以換監(jiān)護(hù)人嗎
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方式為其他監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)變更當(dāng)前監(jiān)護(hù)人，同時(shí)當(dāng)前監(jiān)護(hù)人同意即可。《中華人民共和國(guó)民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。前款規(guī)定的個(gè)人和民政部門以外的組織未及時(shí)向人民法院申請(qǐng)撤銷監(jiān)護(hù)人資格的，民政部門應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)。那么民法典孩子父親逃債可以換監(jiān)護(hù)人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111031人收看
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周春花律師
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答可以辦理。房產(chǎn)證能過戶給未滿18歲的人，需要由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。《房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
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民法典父母能夠轉(zhuǎn)讓孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)嗎
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。此權(quán)利由監(jiān)護(hù)人行使。對(duì)被監(jiān)護(hù)人無法定扶養(yǎng)義務(wù)之人，不承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)。未成年人或精神病人，不能獨(dú)立行使身份行為和獨(dú)立決定身上事項(xiàng)，必須經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意，方能行使。如限制民事行為能力人職業(yè)的許可，法律行為的補(bǔ)正等，都由監(jiān)護(hù)人為之。應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行醫(yī)治，促使其康復(fù)。那么民法典父母能夠轉(zhuǎn)讓孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11268人收看
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022.01.08 19:10:10
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