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村集體土地是國家的還是集體的

2021.11.17 16:28:47
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。 

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 工資集體合同審查的流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    工資集體合同審查的流程

    內(nèi)容:企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同。工資集體合同有助于保障職工的工資權。我國目前的集體合同基本上都是工資集體合同,由于工會地位的微妙性和力量的弱小,已經(jīng)簽訂的集體合同大多流于形式,可執(zhí)行性差。根據(jù)《勞動法》規(guī)定:集體合同中勞動條件和勞動報酬的規(guī)定不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定。那么工資集體合同審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30189人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 集體土地還遷房如何買賣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    集體土地還遷房如何買賣

    內(nèi)容:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

    于海明律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 解除集體合同需要哪些條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    解除集體合同需要哪些條件

    內(nèi)容:集體合同的變更,是指在集體合同沒有履行或沒有完全履行之前,因合同所依據(jù)的主客觀情況發(fā)生某些變化,需要依據(jù)法律規(guī)定的和程序,對原合同中的某些條款進行修改補充。當事人協(xié)商變更或解除集體合同,必須以不損害國家利益和社會利益為前提。訂立集體合同的重要依據(jù)之一是國家的法律、法規(guī)和政策。不可抗力事件發(fā)生后,允許變更或解除集體合同。當事人一方違約,另一方認為全部或部分履行集體合同成為不必要,兩個條件同時具備,才可以變更或解除集體合同。工會撤銷或解散,集體合同隨之解除。那么解除集體合同需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 土地所有權歸集體或者國家所有分土地情況決定的,如下: 1、城市市區(qū)即建成區(qū)(非城市規(guī)劃區(qū))的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有;除依集體所有權證或者享有集體所有權的事實被依法確認的外,林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有; 2、確定為集體所有的方法是依集體所有權證,享有集體所有權的事實被確認。《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
  • 民法典集體土地可以遺囑繼承嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典集體土地可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),而土地是屬于集體所有的,并不是個人財產(chǎn),所以不能繼承,但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.30558人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 集體合同生效條件有哪些

    段建國律師

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    段建國

    集體合同生效條件有哪些

    內(nèi)容:集體合同采取要式合同的形式,需要報送勞動行政部門登記、審查、備案方為有效。集體合同受到國家宏觀調(diào)控計劃的制約,就效力來說,集體合同效力高于勞動合同,勞動合同規(guī)定的職工個人勞動條件和勞動報酬標準,不得低于集體合同的規(guī)定。

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    2022.03.25235人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。 
  • 房子是集體產(chǎn)權能買嗎?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房子是集體產(chǎn)權能買嗎?

    內(nèi)容:2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素,村民開始對自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產(chǎn)權的對外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產(chǎn)權是指在集體土地上建造的房屋,不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產(chǎn)權,有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權,也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權,買賣集體產(chǎn)權房的弊端目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在,不僅嚴重損害了國家、集體利益,導致了土地利用的混亂,影響了土地市場的正常秩序,而且造成了土地產(chǎn)權關系不清,交易的不安全,給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患,也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。

    楊一凡律師
    2023.06.09698人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 集體土地流轉承包期限最長是多久?

    邢穎律師

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    邢穎

    集體土地流轉承包期限最長是多久?

    內(nèi)容:集體土地承包轉讓年限最長為30年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。國家農(nóng)村實行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。土地承包經(jīng)營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。土地承包期限的長短,應考慮到國家農(nóng)村的實際情況,根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點,農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢以及當前的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營政策等因素確定。集體林地70%已承包到戶,集體林地占全國林業(yè)用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限,國家法律和有關政策未明確規(guī)定。那么集體土地流轉承包期限最長是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29568人收看
  • 趙金保律師

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  • 集體合同審查工作程序是怎樣

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    集體合同審查工作程序是怎樣

    內(nèi)容:集體合同審查工作程序審批依據(jù):國家勞動和社會保障部《集體合同規(guī)定》。承諾時限:自受理之日起15日內(nèi)將《集體合同審查意見書》送達集體合同雙方,15日內(nèi)未送達的集體合同即行生效。集體合同訂立的程序,是指集體合同從協(xié)商到合同成立生效所經(jīng)過的過程。勞動和社會保障部于2004年頒布的《集體合同規(guī)定》第36條規(guī)定:經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致的集體合同草案或專項集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論。如果勞動行政部門在收到集體合同文本之日起15日內(nèi),沒有提出意見。集體合同印發(fā)生法律效力,企業(yè)行政、工會組織和職工個人均應切實履行。那么集體合同審查工作程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30416人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 變更或解除集體合同的七條

    黃東潔律師

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    黃東潔

    變更或解除集體合同的七條

    內(nèi)容:允許當事人協(xié)商變更或解除集體合同,目的是為了使企業(yè)與工會及其所代表的全體職工之間的合同關系更能適應變化了的新情況。當事人協(xié)商變更或解除集體合同,必須以不損害國家利益和社會利益為前提。企業(yè)破產(chǎn)、停產(chǎn)、轉產(chǎn)這一法律事實,說明當事人一方已經(jīng)失去了全面履行集體合同的能力和條件,允許變更或解除集體合同。不可抗力事件發(fā)生后,允許變更或解除集體合同。第六,由于當事人一方違約,使集體合同履行成為不必要時,允許變更或解除合同。工會撤銷或解散,集體合同隨之解除。那么變更或解除集體合同的七條。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 城鎮(zhèn)戶口如何繼承集體宅基地

    李孟陽律師

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    李孟陽

    城鎮(zhèn)戶口如何繼承集體宅基地

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。如,工資、獎金、存款利息、從事合法經(jīng)營的收入、繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)。樹木,主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。城市個體經(jīng)營者、華僑和港、澳、臺同胞在內(nèi)地投資所擁有的各類生產(chǎn)資料。那么城鎮(zhèn)戶口如何繼承集體宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 村集體土地征收補償款怎么分配

    翁玉素律師

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    翁玉素

    村集體土地征收補償款怎么分配

    內(nèi)容:法律分析:如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的,需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給所有村民,按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補償費應在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配,集體土地征收補償款如何分配征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給本村村民,征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給本村村民。

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  • 楊一凡律師

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  • 農(nóng)村集體土地被征收應補償土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。關于上述三部分費用的補償標準,法律做了如下規(guī)定:第一,土地補償費的標準為該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的6至10倍;第二,安置補助費的標準為被征收耕地前3年平均產(chǎn)值的4至6倍;另外,如果按照上述標準不足以保持原有農(nóng)民生活標準的情況下,土地補償費和安置補助費總和最上限可以達到前3年平均產(chǎn)值的30倍;第三,地上附著物和青苗的補償費的標準是根據(jù)評估來確定。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法

    內(nèi)容:第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償,適用本辦法。市土地儲備中心負責統(tǒng)一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協(xié)調(diào)。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標準,按照被征土地的區(qū)位確定。第六條農(nóng)民宅基地及莊點內(nèi)公共用地的補償,按以下規(guī)定執(zhí)行。第七條國家及自治區(qū)重點工程征地補償標準,按照自治區(qū)制定的標準執(zhí)行。(五)征地拆遷范圍內(nèi)凡不能同時具備建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、房屋產(chǎn)權證的房屋,均按照本辦法規(guī)定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關,由國務院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
  • 民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 陳明月律師

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  • 國家修路拆屋補償標準

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    國家修路拆屋補償標準

    內(nèi)容:國家因修建公路而進行房屋拆遷的,要給予被拆遷人經(jīng)濟補償,如果是征收集體土地,房屋補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。那么國家修路拆屋補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?

    內(nèi)容:前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。另外,拆遷居住房屋,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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