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內容：企業職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛生、女職工權益保護、工資調整機制等專項集體合同。工資集體合同有助于保障職工的工資權。我國目前的集體合同基本上都是工資集體合同，由于工會地位的微妙性和力量的弱小，已經簽訂的集體合同大多流于形式，可執行性差。根據《勞動法》規定：集體合同中勞動條件和勞動報酬的規定不得違背國家法律法規的規定。那么工資集體合同審查的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.30189人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
于海明律師2022.03.24585人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：集體合同的變更，是指在集體合同沒有履行或沒有完全履行之前，因合同所依據的主客觀情況發生某些變化，需要依據法律規定的和程序，對原合同中的某些條款進行修改補充。當事人協商變更或解除集體合同，必須以不損害國家利益和社會利益為前提。訂立集體合同的重要依據之一是國家的法律、法規和政策。不可抗力事件發生后，允許變更或解除集體合同。當事人一方違約，另一方認為全部或部分履行集體合同成為不必要，兩個條件同時具備，才可以變更或解除集體合同。工會撤銷或解散，集體合同隨之解除。那么解除集體合同需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30471人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答土地所有權歸集體或者國家所有分土地情況決定的，如下：
1、城市市區即建成區（非城市規劃區）的土地屬于國家所有；農村和城市郊區中已經被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有；除依集體所有權證或者享有集體所有權的事實被依法確認的外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有；
2、確定為集體所有的方法是依集體所有權證，享有集體所有權的事實被確認?！吨腥A人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
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內容：根據《民法典》的規定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產，而土地是屬于集體所有的，并不是個人財產，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典集體土地可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30558人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：集體合同采取要式合同的形式，需要報送勞動行政部門登記、審查、備案方為有效。集體合同受到國家宏觀調控計劃的制約，就效力來說，集體合同效力高于勞動合同，勞動合同規定的職工個人勞動條件和勞動報酬標準，不得低于集體合同的規定。
段建國律師2022.03.25235人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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內容：2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權，有的只有農村集體房屋的產權，也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
楊一凡律師2023.06.09698人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：集體土地承包轉讓年限最長為30年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。國家農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。土地承包期限的長短，應考慮到國家農村的實際情況，根據農業生產經營的特點，農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。集體林地70%已承包到戶，集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限，國家法律和有關政策未明確規定。那么集體土地流轉承包期限最長是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29568人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：集體合同審查工作程序審批依據：國家勞動和社會保障部《集體合同規定》。承諾時限：自受理之日起15日內將《集體合同審查意見書》送達集體合同雙方，15日內未送達的集體合同即行生效。集體合同訂立的程序，是指集體合同從協商到合同成立生效所經過的過程。勞動和社會保障部于2004年頒布的《集體合同規定》第36條規定：經雙方協商代表協商一致的集體合同草案或專項集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論。如果勞動行政部門在收到集體合同文本之日起15日內，沒有提出意見。集體合同印發生法律效力，企業行政、工會組織和職工個人均應切實履行。那么集體合同審查工作程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.30416人收看
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內容：允許當事人協商變更或解除集體合同，目的是為了使企業與工會及其所代表的全體職工之間的合同關系更能適應變化了的新情況。當事人協商變更或解除集體合同，必須以不損害國家利益和社會利益為前提。企業破產、停產、轉產這一法律事實，說明當事人一方已經失去了全面履行集體合同的能力和條件，允許變更或解除集體合同。不可抗力事件發生后，允許變更或解除集體合同。第六，由于當事人一方違約，使集體合同履行成為不必要時，允許變更或解除合同。工會撤銷或解散，集體合同隨之解除。那么變更或解除集體合同的七條。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.30588人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理?！?/span>
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內容：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。城市個體經營者、華僑和港、澳、臺同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。那么城鎮戶口如何繼承集體宅基地。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11931人收看
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姚平律師
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內容：法律分析：如果國家所征收的土地屬于農村集體經濟組織所有的，需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給所有村民,按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配,集體土地征收補償款如何分配征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民,征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。
翁玉素律師2023.10.08426人收看
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楊一凡律師
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答農村集體土地被征收應補償土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。關于上述三部分費用的補償標準，法律做了如下規定：第一，土地補償費的標準為該耕地被征收前3年平均產值的6至10倍；第二，安置補助費的標準為被征收耕地前3年平均產值的4至6倍；另外，如果按照上述標準不足以保持原有農民生活標準的情況下，土地補償費和安置補助費總和最上限可以達到前3年平均產值的30倍；第三，地上附著物和青苗的補償費的標準是根據評估來確定?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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內容：第二條本市城市規劃區范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償，適用本辦法。市土地儲備中心負責統一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協調。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標準，按照被征土地的區位確定。第六條農民宅基地及莊點內公共用地的補償，按以下規定執行。第七條國家及自治區重點工程征地補償標準，按照自治區制定的標準執行。(五)征地拆遷范圍內凡不能同時具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、房屋產權證的房屋，均按照本辦法規定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02276人收看
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周春花律師
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答集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。 農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
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內容：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規定集體土地可以寫遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31365人收看
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陳明月律師
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內容：國家因修建公路而進行房屋拆遷的，要給予被拆遷人經濟補償，如果是征收集體土地，房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。那么國家修路拆屋補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.01.03360人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：前款規定的貨幣補償金額計算公式為：×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。另外，拆遷居住房屋，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.02598人收看
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王學瑞律師
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2021.11.17 16:28:47
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