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內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
黃東潔律師2023.06.271208人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：建議協商處理。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：在租商鋪的時候房東往往要求租客提供一定的押金，以避免租客不按時繳納押金而給房東帶來損失。各地的押金不一樣，一般小店鋪１萬，大店一般就是２－３個月的租金。也有直接全是２－３個月租金的情況，具體可以和房東協商。那么商鋪租賃繳納押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.03552人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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員工舉報公司不全額繳社保，用人單位不給勞動者繳納社會保險怎么處罰
內容：社會保險行政部門，指各市人力資源和社會保障局中設立的社會保險基金監管科，其職能范圍為：擬訂并組織實施全市社會保險及其補充保險基金監督辦法，依法對社會保險及金的管理、支付和投資運營進行監督檢查，受理相關違法違規行為 的投訴舉報，組織查處重大案件,3、無論是人社局主動處理還是通過行政強制力（行政復議、行政訴訟）的手段讓人社局被動處理，人社局均應該協調社保經辦機構和稅務局對企業違法行為進行查處，并依法征繳保費，這里勞動者只需要配合上述部門提供相關材料即可,社保經辦機構，指各市轄區的社會保險事業服務中心分中心，實行社會保險登記屬地管轄，其職能范圍包括核定社會保險費繳費基數（其他的職能就不說了，對本文來說沒有用）,1、企業發生違法行為后，勞動者持舉報信和相關證據材料到所在市人力資源和社會保障局社會保險基金監管科進行投訴舉報，該部門在受理時出具接收證明文件（如不出可以以郵寄送達的方式舉報）,社會保險征繳機構，指各市轄區的稅務局，同樣實行屬地化管理，其職能范圍就包括社會保險費的征繳,在勞動者就業過程中，用人單位延遲繳費，甚至不繳或少繳社會保險費的情況比比皆是，很多勞動者并不知道這其實是一種嚴重的違法行為，或者雖然知道但為了保住工作或者不知道怎么主張自己的權益而放棄維權，還有些勞動者維權主張的主體和程序錯誤而得不到公正的支持。
翁玉素律師2023.01.04161人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。因此，現實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28508人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：未交房租房東直接不讓住合理嗎承租人未交房租是屬于合同違約的行為承租人直接不讓住是合法的但這種行為有些不合理出租人應該催告承租人在定期限內繳納如果不繳納才不讓承租人住。那么未交房租房東直接不讓住合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10164人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：本文詳細介紹房東在交易過程中，過戶時，應繳納營業稅、個稅、交易服務費，此三項收費如下：一、營業稅的收費如下：1、房產證超過5年，面積在144m2以上：按照成交價差額的5.5%收費2、房產證超過5年，面積在144m2以下：免征營業稅3、房產證不滿5年，均按成交價全額的5.5%收費二、個人所得稅的收費如下：個人所得稅是成交價的1%，普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易賣方需要繳納的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04400人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，合同是雙方意思表達一致的結果，你想更改是需要和房東商定好，雙方意思表達一致可以對合同具體條款做修改
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內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
陳宗瓊律師2023.06.071047人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：舉報違章車輛可以撥打交通違法電話，登錄當地交通網的舉報嚴重交通違法專欄，或是郵寄信件至交管局秩序處，來信請注明“違章舉報”。《道路交通安全法》規定，當事人應當自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內，到指定的銀行繳納罰款。對行人、乘車人和非機動車駕駛人的罰款，當事人無異議的，可以當場予以收繳罰款。那么怎么舉報違章車輛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.11113人收看
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答您好，按照口頭約定履行租賃關系以不定期租賃定性，視為不定期租賃的雙方可以隨時解除房屋租賃關系，解除房屋租賃關系時應當退還剩余錢款。
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內容：房客交了半年物業費后就不愿意再交了，現在物管找房東要物業費，到底誰交？通常情況下，房東和租客簽訂租房合同前，會商定物業費歸誰承擔的問題。物業公司認為，不管房子由誰居住，物業公司是與房主簽訂的物業服務合同，因此房主應承擔交納物業費的義務。如果簽訂合同中明確表示有租客方支付物業費，房東可以根據《中華人民共和國合同法》，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。向法院提起申訴。那么租客沒有繳納物業費，房東應該承擔嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09743人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答保存好您們當時協商的記錄，如果起訴您作為證據使用
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內容：當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。那么租房和房東的糾紛到哪個部門舉報。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28213人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答保存好您們當時協商的記錄，如果起訴您作為證據使用
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內容：杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實施強制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。杭州市政府日前發布的《杭州市房屋租賃管理規定》指出，房屋租賃實行登記備案制度，出租人和承租人應當簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內，向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續，而且要申報納稅。據杭州市一些房產中介公司介紹，按目前的稅收標準，一套月租金為2000元的住房，房產稅、印花稅等稅金加起來接近200元。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調100元，否則就要另租別人。那么杭州出租房屋明年起將要繳稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.03188人收看
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答您好，租房合同沒簽交了錢雙方應當及時補簽合同。
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內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
任冰峰律師2023.07.10709人收看
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李維律師
主任律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答取得租房協議和收租金的收據，去當地地稅局舉報。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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內容：當然如果說你有工作單位也建立了全日制的勞動合同關系，企業單位沒有依法給你繳納社保，此時作為一個企業單位，它就違反了勞動合同法的規定，是屬于一種違法行為，我們作為員工可以要求企業單位按照勞動合同關系的存續時間，及時的為我們補交社保,當然對于這樣的問題有一個前提條件，那么就是企業單位和員工，如果建立全日制的勞動合同關系，就一定要給員工正常繳納社保，這個是毫無疑問的，這也是勞動合同法的明確規定,而還有一些用工，就是屬于非全日制的用工，也沒有建立相應的勞動合同關系，對于這樣的用工，主要是一些臨時性的用工，他的這個工作時長，工作時間相對都是比較短的，根據勞動合同法的規定，當你在每天的工作時長當中，不超過4個小時，并且每周的工作時長不超過24個小時，這樣的一個工作時長就是屬于非全日制的勞動關系，就無需建立勞動合同關系，也就無需為其繳納相應的社保了，我們也可以稱之為是靈活就業人員,而且如果說你的這個勞動合同三次以后續簽，那么最終，可能會簽訂無固定化的勞動合同關系，所以說這種用工形式都是屬于全日制的，用工都應當依法正常的為其繳納社保,如果企業單位明確拒絕，那么你也可以申請一個勞動監察舉報，要求企業單位正常的繳納社保，那么這樣的話我們就可以正常享受到社保的待遇了,在職職工實際上都是正常的，建立勞動合同，并且也是屬于長期勞動化的用工和單位，一旦建立勞動合同之后，一般情況下都至少要簽訂一年以上的勞動期限。
馮清琴律師2023.07.03913人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答律師回復中...
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內容：舉報違法分包需要什么證據1、工程款支付記錄，可提供工程款支付記錄、發票財務資料，證明分包商參與工程建設并從中獲得經濟利益,4、轉包分包的法律規定如下：承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,有證據證明違法分包人具有給付能力,同時也能起訴發包方嗎在發包人違約在先的情況下，分包人是有權利向法院起訴發包人，并不會因為在工程中的地位而出現限制訴訟權利的情況,2、違法分包或者轉包的處罰如下責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級,法律依據：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條 第二款 實際施工人因工程施工合同糾紛的，可以起訴轉包人、違法分包人，也可以起訴發包人要求在拖欠工程款的范圍內承擔責任,承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
吳夢云律師
2023.11.28719人收看
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答您的這種情況是沒有簽訂合同，但是房租已經繳納了，找房東補簽合同。
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09886人收看
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趙金保律師
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2022.01.25 12:10:42
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