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答1、個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、城建稅=應交增值稅稅額×7%3、教育附加=應交增值稅稅額×3%4、地方附加=應交增值稅稅額×2%5、房產稅=不含稅租金×12%6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。第九條 采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
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內容：剝離前債務人確已向銀行全部或部分履行在某種情況下如法院已執行但由于銀行自身的失誤未能核銷以致將本已受清償的債權轉讓。受讓人行使權利時債務人不予認可或即使銀行提供證據證明債權真實存在的受讓人以與轉讓的合同非同一筆債權之由而要求銀行承擔責任而形成糾紛。債權轉讓前因銀行原因造成債權難以實現但轉讓時未明確說明。那么債權債務轉讓協議印花稅稅率怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.30529人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：房屋買賣應交哪些稅費隨著國家對房地產市場調控力度的不斷加大，二手房買賣（交易）方面的稅費品種也在不斷的增加。截止目前，涉及二手房買賣（交易）方面的稅費主要有以下幾種：一、契稅：契稅由買賣雙方繳納。據此，各省、自治區、直轄市契稅征收幅度并不一致。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優惠政策。印花稅稅率為萬分之五，應納印花稅額為購房金額適用稅率。那么房屋買賣應交哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06984人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答銷售合同印花稅的稅率通常為萬分之三。銷售合同為應納稅憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。銷售合同按銷售金額萬分之三貼花。法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
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內容：法律在任何國家都是維持秩序，維護良好的營商環境的根本，在我們國家也不例外。很多行業都擁有各自的法律，稅法在我國內是比較嚴厲的，按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。那么房屋租賃合同印花稅稅率如何計算呢？大律網精英律師總結了印花稅相關的法律知識，供大家參考。
邢穎律師2021.10.08188人收看
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答需要，一般情況下，房屋租賃合同是要交印花稅的，但是國家為了減輕民眾負擔，體現人文關懷，對以個人居住為目的而訂立的房屋租賃合同的印花稅，予以了免除。應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花?！吨腥A人民共和國印花稅暫行條例》 第四條 下列憑證免納印花稅：1、已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；2、財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；3、經財政部批準免稅的其他憑證。
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內容：（一）買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（二）賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）1%4、解困房：成交價或評估價（高者）1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×那么二手房屋買賣稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06190人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。根據國家稅務局關于印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定：按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅;應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過1元應全額貼花，不存在尾數取舍問題。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容：在進行房地產交易時，需要繳納房屋買賣稅，其中印花稅標準有何標準呢，本文提供印花稅的相關法律常識，當進行房地產交易時，可根據標準自行計算印花稅。其法律依據是1988年8月6日國務院發布的《印花稅暫行條例》。印花稅的稅率我國的印花稅實行比例稅率和定額稅率兩種稅率。定然稅率由于房地產權利證書，包括房屋所有權證和土地使用權證，其稅額均為每件5元人民幣。印花稅票應貼在應納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷。應納稅額不足一角的，免納印花稅。那么房地產交易中的印花稅標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06545人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答一般納稅人出租不動產增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率9%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+9%)]9%-已經預交的稅款。一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%. 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預交稅款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容：另據了解，契稅、營業稅、土地增值稅的稅收政策，除了公有住房之外的其他種類房子，比如商品住房、經濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06509人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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內容：房產交易要繳納的稅費包括：1、契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購房總價的3-5%,如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍；2、增值稅，如果是屬于普通住宅不滿5年就轉讓的，那么按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅；3、印花稅，該稅費的標準為房價款的萬分之五。法律依據根據我國《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3-5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。那么房屋買賣要交什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.0679人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答目前印花稅的稅率分五檔： 0.05‰ 、0.3‰ 、0.5‰ 、1‰ 、2‰ ，適用于各類合同及具有合同性質的憑證、產權轉移書據和營業賬簿中記載資金的賬簿?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內容：(二)收費標準1、交易手續費：雙方各50%住宅：6元/平方米。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收，但在實行房產新政后，不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。一般房產過戶的手續相對簡單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件;費用包括：交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.04556人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答個人出租房屋涉及的稅費一般包括:增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅和印花稅。增值稅：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。城市維護建設費：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。；教育費附加費率一般為1%或2%；房產稅：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。個人所得稅：財產租賃所得稅率為百分之二十?！吨腥A人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 第四條 城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%?！墩魇战逃M附加的暫行規定》 第三條 教育費附加，以各單位和個人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅的稅額為計征依據，教育費附加率為 1% ，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。對從事生產卷煙和經營煙葉產品的單位，減半征收教育費附加?！敦斦俊叶悇湛偩株P于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；2、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內容：印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。那么個人房屋買賣稅費減免。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06375人收看
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答購銷合同印花稅稅率為萬分之三，按照合同金額的萬分之三繳納，現在一般要求按月繳納?！吨腥A人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
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內容：房地產交易稅費主要有五大稅費：營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。個人將非住宅對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅及附加。計稅公式為：應納稅額=應納稅所得額×20%三、契稅遼寧省契稅稅率為4%;個人購買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個人購買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個人首次購買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。那么房屋買賣稅需交五大稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06413人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對百分之二十。對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率征稅，（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；2、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內容：契稅根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金，指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算，采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06729人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答營改增后，租賃房屋不需要繳納營業稅，按照不動產租賃項目繳納增值稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
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內容：要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產權轉移書據繼承或受贈經政府管理機關登記注冊的房屋權屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06543人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率。《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，經國務院批準，現就房地產交易環節有關稅收政策問題通知如下：一 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。二 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
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內容：但要是出售這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅?！秶叶悇湛偩株P于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》第一條對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。那么房屋繼承稅率是5.5嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31206人收看
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：借款合同繳納印花稅稅率是多少根據《印花稅暫行條例》及附件《印花稅稅目稅率表》規定：銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同要繳納印花稅。其他金融組織，是指除人民銀行、各專業銀行以外，由中國人民銀行批準設立，領取經營金融業務許可證書的單位。銀行借款合同，依據《印花稅稅目稅率表》規定，按借款金額萬分之零點五計算，比如100萬的借款合同，企業與銀行雙方需要分別繳納印花稅50元。那么借款合同繳納印花稅稅率是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.071056人收看
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黃東潔律師
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內容：借款合同印花稅稅率怎么算應納稅額=借款金額0.005%。借款合同印花稅率的多少要看借款人是跟誰借得款：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》銀行及其它金融組織和借款人所簽訂的借款合同，按借款金額的萬分之零點五貼花。非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬于印花稅的征稅范疇，不征收印花稅.應計征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同。單據作為合同使用的，也應按合同貼花。在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照本條例規定繳納印花稅。那么借款合同印花稅稅率怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07833人收看
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李孟陽律師
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2022.01.24 12:29:23
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