目前我國常見的建設(shè)工程質(zhì)量問題主要有混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、地面起殼起砂等，從建設(shè)工程參與主體上對造成上述質(zhì)量問題的原因作劃分，主要有建設(shè)單位的原因、勘察單位的原因、設(shè)計(jì)單位的原因、施工單位的原因和監(jiān)理單位的原因，也有可能是以上參建單位中的兩方或者多方原因。一旦建筑物的質(zhì)量出現(xiàn)問題，我們首先就需要查明質(zhì)量產(chǎn)生的原因，進(jìn)而確定應(yīng)對該質(zhì)量問題的成因承擔(dān)責(zé)任的責(zé)任主體。

比如建設(shè)單位采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合合同的約定或國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，建設(shè)單位是責(zé)任主體。勘察、設(shè)計(jì)單位借用資質(zhì)或超越資質(zhì)，違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)造成工程質(zhì)量問題的，勘察、設(shè)計(jì)單位是責(zé)任主體。施工單位除了應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)外，還應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料，如果因施工單位未履行合同義務(wù)和法律規(guī)定造成工程質(zhì)量問題的，施工單位是責(zé)任主體。監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

法律依據(jù)：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條

建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十九條

勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。