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內(nèi)容：此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是１萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提前還貸。那么住房貸款提前還款利息怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.021065人收看
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王熙律師
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二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算
內(nèi)容：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.05248人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用計(jì)算
內(nèi)容：房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記(一)辦事依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。(三)辦事時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。那么房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31154人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方式。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ，計(jì)算公式為：[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。那么住房公積金貸款計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01540人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：１、公積金基數(shù)是指職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，繳存基數(shù)每年核定一次，按照月繳存基數(shù)原則上不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。最低不得低于上一年度勞動(dòng)部門規(guī)定的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。２、住房公積金繳存額采取一年一定的辦法。每個(gè)住房公積金年度的繳存基數(shù)為職工個(gè)人去年1月1日至12月31日期間的月平均工資。職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12。那么住房公積金計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01547人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個(gè)人名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來(lái)電說(shuō)明詳情，為您解答。
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內(nèi)容：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。那么住房公積金貸款計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01246人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ，計(jì)算公式為：[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定:a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。那么住房公積金貸款要如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01826人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。使用配偶額度的：[×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。那么住房公積金貸款應(yīng)該如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01904人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答根據(jù)收入所得不同稅率不同。綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。因此贈(zèng)與過(guò)戶房子屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；2、經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內(nèi)容：住房公積金貸款額度一般由申請(qǐng)人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時(shí)間、購(gòu)房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。目前，北京購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬(wàn)元；購(gòu)買第二套自住住房的，貸款最高額度為80萬(wàn)元。深圳住房公積金個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為90萬(wàn)元。那么住房公積金貸款的額度的計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.01339人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，按照3%的比例繳納。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。印花稅是需要全額繳納的，由訂立贈(zèng)與合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》 第二條 個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割；(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
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內(nèi)容：住房公積金貸款計(jì)算方式需要結(jié)合諸多影響進(jìn)行計(jì)算，一般是根據(jù)公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。那么住房公積金貸款計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.01308人收看
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李維律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。那么住房公積金計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01658人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算
內(nèi)容：遺產(chǎn)分割前的共有關(guān)系是共同共有關(guān)系。共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到某一人名下，可以通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式。值得注意的是，直系親屬之間的贈(zèng)與需繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和契稅，契稅按房產(chǎn)份額來(lái)計(jì)算，還可能產(chǎn)生房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)。個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。例如，目前有些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)這種情況按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的1-3%核定征收個(gè)人所得稅。那么房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.06733人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12工資總額計(jì)算口徑以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》為依據(jù)，包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調(diào)入職工當(dāng)年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額職工住房公積金月繳存額＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額職工個(gè)人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例那么住房公積金計(jì)算基數(shù)包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01816人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：一、2022年住房貸款的月供計(jì)算方法案例：假設(shè)一套房子，１００平方，１００００每平方，首付三成，月供多少，總利息多少按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為１００００＊１００＝１００萬(wàn)元，首付三成，貸款金額為７０萬(wàn)元，貸款期限２０年，按揭利率為６．８％，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：１、等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［＾ｎ／［＾ｎ－１］公式中ｎ表示貸款月數(shù)，＾ｎ表示ｎ次方，如＾２４０，表示２４０次方月利率＝年利率／１２2022買房子貸款利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為５３４３．３８元。那么2022年住房貸款的月供是如何計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02358人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答現(xiàn)役軍人沒(méi)有公積金只有住房補(bǔ)貼，一般都是在工資獎(jiǎng)金中直接發(fā)放現(xiàn)金，通常包括一次算清的基本補(bǔ)貼和按月計(jì)算的基本補(bǔ)貼。公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。
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房屋贈(zèng)與稅費(fèi)要怎么計(jì)算
內(nèi)容：房屋建面小于90平米的，繳納1%契稅；房屋建面90平米以上的，繳納1.5%契稅；二套房契稅為3%。那么房屋贈(zèng)與稅費(fèi)要怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06508人收看
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龍珊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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2022.01.16 06:43:36
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