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住房公積金貸款計(jì)算方法

黃東潔律師2022.01.01519人閱讀
導(dǎo)讀:

公積金貸款計(jì)算器,是計(jì)算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方式。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ,計(jì)算公式為:[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。那么住房公積金貸款計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

公積金貸款計(jì)算器,是計(jì)算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方式。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ,計(jì)算公式為:[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。關(guān)于住房公積金貸款計(jì)算方法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

公積金貸款計(jì)算器,是計(jì)算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方式。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ,計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%:月工資總額=公積金月繳額&pide;(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 個(gè)人住房公積金貸款合同樣本

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    個(gè)人住房公積金貸款合同樣本

    內(nèi)容:乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。那么個(gè)人住房公積金貸款合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02109人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 買車庫不可以公積金貸款。根據(jù)住房公積金用途的規(guī)定,住房公積金是專項(xiàng)住房?jī)?chǔ)金,無論貸款還是提取都只能用于自用住房,商鋪、車庫、庫房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。購買別墅、洋房等非普通自住用房也不能使用公積金。還有一點(diǎn),即便是房屋與車庫捆綁轉(zhuǎn)讓時(shí),在辦理公積金業(yè)務(wù)時(shí),工作人員也會(huì)將房屋和車庫分開作價(jià)處理。住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員,可以申請(qǐng)繳存住房公積金(注:并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金,具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu),職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)刑法》 第一百八十五條 商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員利用職務(wù)上的便利,挪用本單位或者客戶資金的,依照本法第二百七十二條的規(guī)定定罪處罰。國(guó)有商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司或者其他國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的工作人員和國(guó)有商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司或者其他國(guó)有金融機(jī)構(gòu)委派到前款規(guī)定中的非國(guó)有機(jī)構(gòu)從事公務(wù)的人員有前款行為的,依照本法第三百八十四條的規(guī)定定罪處罰。第一百八十五條之一商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司或者其他金融機(jī)構(gòu),違背受托義務(wù),擅自運(yùn)用客戶資金或者其他委托、信托的財(cái)產(chǎn),情節(jié)嚴(yán)重的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處三萬元以上三十萬元以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金。社會(huì)保障基金管理機(jī)構(gòu)、住房公積金管理機(jī)構(gòu)等公眾資金管理機(jī)構(gòu),以及保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司、證券投資基金管理公司,違反國(guó)家規(guī)定運(yùn)用資金的,對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。
  • 住房公積金交多久能貸款

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    住房公積金交多久能貸款

    內(nèi)容:另外需注意的是,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。那么住房公積金交多久能貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10639人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,這個(gè)是需要明確您母親首付是借款還是贈(zèng)與,如果是贈(zèng)與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 二套房能用住房公積金貸款嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二套房能用住房公積金貸款嗎

    內(nèi)容:三、其他購房方式和建議對(duì)于想購買二套房的購房者,雖然無法使用住房公積金貸款,但仍然有其他購房方式和建議可供考慮:1. 商業(yè)貸款:購房者可以選擇商業(yè)貸款來購買二套房,對(duì)于購房者來說,使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負(fù)擔(dān),二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數(shù)情況下,購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前,我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則:1. 首次購房:住房公積金貸款主要面向首次購房者,即尚未擁有住房的人群,對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的購房者,他們已經(jīng)享受過住房公積金貸款的優(yōu)惠政策,因此在購買第二套房時(shí)無法再次使用公積金貸款,這主要是因?yàn)樽》抗e金貸款的目的是鼓勵(lì)首次購房,幫助購房者解決住房問題。

    元甲交通律師律師
    2023.09.01949人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內(nèi)容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個(gè)人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。

    段建國(guó)律師
    2023.06.28732人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2019年住房公積金貸款最新政策有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    2019年住房公積金貸款最新政策有哪些

    內(nèi)容:住房公積金對(duì)于從業(yè)人員來說有著重要的作用,那么,2017年住房公積金貸款最新政策有哪些,這些政策的實(shí)施是社會(huì)發(fā)展的尋求,國(guó)家有關(guān)部門只是為了迎合社會(huì)的需要而不斷變化政策,根本目的還是為了維護(hù)我們當(dāng)事人的合法權(quán)益不被侵犯。2017年住房公積金貸款最新政策有哪些,對(duì)于當(dāng)事人來說有著重要的作用。同時(shí),住房公積金貸款條件新政策2017還有這些內(nèi)容,住房公積金繳存的職工流動(dòng)性日益增強(qiáng),職工的個(gè)人住房公積金賬戶的異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)也出現(xiàn)了很多不同的情況。那么2019年住房公積金貸款最新政策有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10302人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 北京的公積金可以在河北買房。購買北京市行政區(qū)域之外的住房,繳存職工及配偶應(yīng)無北京市行政區(qū)域內(nèi)購房提取記錄,并滿足以下條件之一的可以申請(qǐng)?zhí)崛。?1)購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內(nèi)住房;(2)繳存人及配偶在京無房,購買天津、河北省內(nèi)等住房。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  • 住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么?

    內(nèi)容:住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1、貸款利率有差別。商業(yè)貸款審批需要20個(gè)工作日左右,公積金貸款審批需要40個(gè)工作日左右,商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款對(duì)二套房的政策性限制更多,利率更高,而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣享受優(yōu)惠政策。貸款利息每年結(jié)算一次,目前還貸,須收取剩余月份的利息。個(gè)人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率,2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款,從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。那么住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.10763人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 買房辦理公積金貸款的手續(xù)是:向銀行提出書面借款申請(qǐng),提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料,簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶,經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  • 申請(qǐng)住房公積金貸款又慢又麻煩?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    申請(qǐng)住房公積金貸款又慢又麻煩?

    內(nèi)容:選擇線上申請(qǐng)的,住房公積金貸款資料線上交,商業(yè)貸款聯(lián)系銀行辦理,符合條件的借款人可以通過一下任一方式提出申請(qǐng):1 網(wǎng)點(diǎn)辦:通過任一住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng),目前共有18家業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)近三百個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理住房公積金貸款,具體網(wǎng)點(diǎn)地址和聯(lián)系方式可通過公積金中心網(wǎng)站或微信公眾號(hào)查看,住房公積金貸款各環(huán)節(jié)的詳細(xì)辦理時(shí)限通過服務(wù)指南對(duì)外公開并接受監(jiān)督,借款人還可以通過中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)查詢貸款辦理進(jìn)度,買房時(shí)想申請(qǐng)住房公積金貸款,但是聽說住房公積金貸款辦理起來又麻煩,速度也慢,是真的嗎,Q2怎么申請(qǐng)住房公積金貸款呢,選擇在廣州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司)辦理的,既可以將貸款資料分別交給擔(dān)保公司和商貸銀行。

    于海明律師
    2023.07.05563人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 住房公積金貸款房不可以加名字,公積金貸款的名字是根據(jù)購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  • 住房公積金貸款要如何計(jì)算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    住房公積金貸款要如何計(jì)算

    內(nèi)容:公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ,計(jì)算公式為:[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。那么住房公積金貸款要如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 公積金貸款額度計(jì)算方法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    公積金貸款額度計(jì)算方法

    內(nèi)容:公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。貸款額度=[×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。那么公積金貸款額度計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房如何辦理住房公積金貸款

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房如何辦理住房公積金貸款

    內(nèi)容:二手房如何辦理住房公積金貸款一、住房公積金貸款的申請(qǐng)條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。目前,住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。那么二手房如何辦理住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 如果是省直公積金,要求房齡和公積金貸款年限加起來不超過40年,總貸款額不能超過房產(chǎn)總價(jià)的50%,且必須在可貸額度以內(nèi),房齡超過20年的房源,首付款不得低于6成。《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、、3、、4、項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  • 住房公積金貸款有哪些要求

    許瑞林律師

    許瑞林

    住房公積金貸款有哪些要求

    內(nèi)容:因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么住房公積金貸款有哪些要求。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 住房公積金貸款計(jì)算方法

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    住房公積金貸款計(jì)算方法

    內(nèi)容:公積金貸款計(jì)算器,是計(jì)算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方式。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),才可享受公積金貸款。住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法 ,計(jì)算公式為:[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。那么住房公積金貸款計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 可以的,貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同;《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百七十五條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
  • 住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    內(nèi)容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔(dān)保問題對(duì)于大多數(shù)購房者來說是個(gè)未知數(shù)。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保的程序可分五步:第一步:到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保,填寫個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。那么住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09915人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    內(nèi)容:十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規(guī)定,再次申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可辦理有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04383人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    使用住房公積金貸款的條件有哪些

    內(nèi)容:三、案例分析張先生在申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí),由于其名下存在其他貸款,且未提供合法的購房證明,無法符合住房公積金貸款管理辦法的相關(guān)條件,從這個(gè)案例可以看到,使用住房公積金貸款必須符合相關(guān)的申請(qǐng)條件,且需要詳細(xì)、真實(shí)地提供購房、收入、借貸等相關(guān)信息,總之,使用住房公積金貸款是一種比較方便的購房方式,但是需要符合一定的條件,不同的地區(qū)在使用住房公積金貸款的申請(qǐng)條件方面可能存在一些差異,購房者在向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進(jìn)行相應(yīng)的申請(qǐng)。

    崔玉君律師
    2023.06.261022人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 465
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 144
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 42
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 813
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 327
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黃東潔律師

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